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Aucadastre

Rue des Martyrs, Joué-lès-Tours

Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

250 m
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456 parcellesDGFiP, plan cadastral informatiséVoir sur cadastre.gouv.fr

Feuille BM 01Échelle 1:1000Édition 6

Le prix dans la rue

DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes

Appartement, médiane sur 5 ans

2 274 €/m²

La rue 2 274Joué-lès-Tours 2 242sur cinq ansIndre-et-Loire 2 791en 2025
la rue 1 % au-dessus

38 appartements mesurés ; 2 255 €/m² pour une maison, 6 ventes. 68 ventes au total dans la voie, 11 en 2025. La dernière mesurée : 72 m² au 27 Rue des Martyrs, 147 619,05 € le 25/11/2025.

Appartement, estimation au prix de 2025

2 040 à 2 700 €/m²

Une vente sur deux entre 2 040 et 2 700 €/m², huit sur dix entre 1 750 et 3 040 €/m².

Comment l'estimation est calculée

Les 38 ventes d'appartements de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 2 314 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.

Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 1 762 ventes de 2025 du département (Indre-et-Loire) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.

Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

Médiane au m² par annéeet nombre de ventes, tous biens
  1. 20212 270 €25 ventes
  2. 20222 456 €13 ventes
  3. 20232 579 €14 ventes
  4. 20242 015 €5 ventes
  5. 20252 189 €11 ventes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
25/11/202527 Rue des MartyrsAppartement, Dépendance72 m²147 619,05 €2 050 €
26/09/202541 Rue des MartyrsDépendance, Appartement51 m²125 000 €2 451 €
18/09/202541 Rue des MartyrsAppartement, Dépendance38 m²85 510 €2 250 €
25/08/202513 Rue des MartyrsAppartement, Dépendance36 m²58 000 €
22/08/202513 Rue des MartyrsDépendance, Appartement36 m²75 500 €
Afficher les 63 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
04/07/202513 Rue des MartyrsAppartement, Dépendance36 m²73 321 €
27/06/202541 Rue des MartyrsDépendance, Appartement71 m²155 000 €2 183 €
23/05/202535 Rue des MartyrsDépendance272 m² de terrain236 500 €
05/05/202527 Rue des MartyrsAppartement, Dépendance73 m²150 000 €2 055 €
20/01/202527 Rue des MartyrsDépendance, Appartement41 m²90 000 €2 195 €
07/01/202541 Rue des MartyrsDépendance, Appartement73 m²181 900 €
04/12/202413 Rue des MartyrsDépendance, Appartement36 m²77 766 €
25/07/202441 Rue des MartyrsDépendance, Appartement51 m²115 000 €2 255 €
17/04/202427 Rue des MartyrsDépendance, Appartement66 m²133 000 €2 015 €
15/04/202470 Rue des MartyrsAppartement, Dépendance82 m²240 000 €
13/02/202445 Rue des MartyrsDépendance, Appartement64 m²90 000 €1 406 €
17/11/202341 Rue des MartyrsDépendance, Appartement51 m²123 000 €2 412 €
15/09/202378 Rue des MartyrsDépendance, Appartement104 m²272 000 €2 615 €
29/08/202378 Rue des MartyrsDépendance, Appartement82 m²192 200 €
28/06/202378 Rue des MartyrsDépendance, Appartement48 m²128 000 €2 667 €
02/06/202313 Rue des MartyrsDépendance, Appartement36 m²71 250 €1 979 €
25/05/202313 Rue des MartyrsDépendance, Appartement72 m²75 000 €
15/05/202341 Rue des MartyrsDépendance, Appartement38 m²107 000 €2 816 €
11/05/202329 Rue des MartyrsLocal industriel. commercial ou assimilé443 m²567 000 €
27/04/202333 Rue des MartyrsMaison90 m²185 500 €2 061 €
08/03/202341 Rue des MartyrsAppartement, Dépendance51 m²120 000 €2 353 €
08/03/202313 Rue des MartyrsAppartement, Dépendance69 m²103 000 €
16/02/202313 Rue des MartyrsDépendance, Appartement72 m²81 000 €
09/02/202378 Rue des MartyrsDépendance, Appartement59 m²150 000 €2 542 €
06/02/202341 Rue des MartyrsAppartement, Dépendance51 m²145 000 €2 843 €
22/12/202227 Rue des MartyrsDépendance, Appartement62 m²121 400 €1 958 €
16/12/202245 Rue des MartyrsDépendance, Appartement75 m²165 000 €2 200 €
01/12/202278 Rue des MartyrsDépendance, Appartement49 m²126 000 €2 571 €
25/10/202241 Rue des MartyrsDépendance, Appartement51 m²132 000 €2 588 €
17/10/202234 Rue des MartyrsDépendance, Maison110 m²245 000 €2 227 €
11/10/202239 Rue des MartyrsDépendance, Appartement49 m²108 000 €2 204 €
14/09/202241 Rue des MartyrsAppartement, Dépendance51 m²132 000 €2 588 €
18/08/202278 Rue des MartyrsAppartement, Dépendance57 m²140 000 €2 456 €
21/07/202238 Rue des MartyrsMaison92 m²241 500 €2 625 €
13/07/202278 Rue des MartyrsAppartement, Dépendance47 m²117 000 €2 489 €
06/07/202213 Rue des MartyrsAppartement, Dépendance36 m²65 000 €
31/05/202241 Rue des MartyrsDépendance, Appartement92 m²188 000 €2 043 €
24/01/202241 Rue des MartyrsAppartement, Dépendance92 m²183 694 €
26/11/202141 Rue des MartyrsDépendance, Appartement71 m²162 800 €2 293 €
19/11/202178 Rue des MartyrsAppartement, Dépendance50 m²119 000 €2 380 €
21/10/202127 Rue des MartyrsDépendance, Appartement81 m²180 000 €2 222 €
29/09/202113 Rue des MartyrsDépendance, Appartement36 m²69 060 €
07/09/202178 Rue des MartyrsDépendance, Appartement73 m²170 500 €2 336 €
01/09/202141 Rue des MartyrsDépendance, Appartement73 m²139 300 €
26/08/202113 Rue des MartyrsDépendance, Appartement36 m²76 800 €2 133 €
11/08/202178 Rue des MartyrsDépendance, Appartement59 m²139 000 €2 356 €
09/08/202141 Rue des MartyrsDépendance, Appartement93 m²171 500 €
28/07/202170 Rue des MartyrsDépendance, Maison180 m²1 385 000 €7 694 €
21/07/202135 Rue des MartyrsMaison92 m²210 000 €2 283 €
19/07/202178 Rue des MartyrsDépendance, Appartement104 m²239 000 €
28/06/202178 Rue des MartyrsAppartement, Dépendance50 m²120 000 €2 400 €
25/05/202178 Rue des MartyrsDépendance, Appartement99 m²205 000 €
19/05/202125 Rue des MartyrsMaison111 m²244 000 €2 198 €
17/05/202178 Rue des MartyrsAppartement, Dépendance71 m²176 100 €2 480 €
03/05/202141 Rue des MartyrsAppartement, Dépendance93 m²176 000 €1 892 €
30/04/202127 Rue des MartyrsDépendance, Appartement43 m²102 000 €
06/04/202131 Rue des MartyrsLocal industriel. commercial ou assimilé105 m²90 000 €857 €
06/04/202131 Rue des MartyrsAppartement, Local industriel. commercial ou assimilé471 m²624 000 €
01/04/202113 Rue des MartyrsDépendance, Appartement36 m²44 500 €1 236 €
15/03/202127 Rue des MartyrsAppartement, Dépendance42 m²80 500 €1 917 €
12/03/202178 Rue des MartyrsAppartement, Dépendance61 m²137 000 €2 246 €
16/02/202129 Rue des MartyrsLocal industriel. commercial ou assimilé726 m²560 000 €
07/01/202135 Rue des MartyrsDépendance272 m² de terrain210 000 €
À quoi correspond le prix

Le prix est celui de la mutation entière.

Construire à cette adresse

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du PLU, en vigueur depuis le 01/04/2019

UAcSecteur UAc : Quartier à dominante de maisons de ville

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.

Prescriptions
1Patrimoine protégé (L151-19 du code de l'urbanisme)
Informations
4Périmètre de nuisances sonores d'infrastructure autoroutières et routières de catégorie 4 (30 m) · Droit de Préemption Urbain délégué à la commune · Zone de publicité n°2 · …
Altitude, pente du terrain
75,4 m · 4,9 % vers le nordIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 573 kWh/an1 492 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Autorisations d'urbanisme dans la voie
9 depuis 2013Sitadel ; sur les 860 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 5 contraintes relevées à l'adresse

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Prescriptions1

Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.

  • Patrimoine protégé (L151-19 du code de l'urbanisme)

Informations4

Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.

  • Périmètre de nuisances sonores d'infrastructure autoroutières et routières de catégorie 4 (30 m)
  • Droit de Préemption Urbain délégué à la commune
  • Zone de publicité n°2
  • Périmètre de développement prioritaire du Réseau de Chauffage Urbain de Joué-lès-Tours affecté au service public de distribution de chaleur et de froid et classés
Les 9 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleCe qui est autoriséTerrainÉtatDemandeur
16/08/2024Déclaration préalable03712224J027270 Rue des MartyrsBM 163, BM 164, BM 1652 169 m²autoriséparticulier
02/03/2023Permis de construire03712222J005323 Rue des MartyrsCD 11, CD 14, CD 3954 m²70 579 m²autoriséparticulier
25/11/2022Permis de démolir03712222J001123 Rue des MartyrsCD 11, CD 14, CD 3970 579 m²autoriséparticulier
14/10/2020Permis de construire03712220J003370 Rue des MartyrsBM 163, BM 164, BM 16556 logements, 3 456 m²2 169 m²terminéEDMP-CENTRE
08/09/2016Permis de construire03712216J0028Rue des MartyrsCH 328, CH 327, CH 14056 m²autoriséREGION DE GENDARMERIE DU CENTRE
05/08/2014Permis de démolir03712214J000447 Rue des MartyrsBL 210278 m²autoriséparticulier
26/02/2014Permis de construire03712213J006074 Rue des MartyrsBM 157, BM 156, BM 15531 logements, 1 594 m²1 345 m²terminéparticulier
19/12/2013Permis de démolir03712213J000830 Rue des MartyrsCD 74356 m²autoriséparticulier
29/07/2013Permis de démolir03712213J000347 Rue des MartyrsBL 209138 m²autoriséCOMMUNE DE JOUE LES TOURS

Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.

La règle écrite de la zone, sur edifiable.fr
D'où viennent la zone et son tableau

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques à cette adresse

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Ce qui oblige

Argile : étude de sol

Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
2 - faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
22 arrêtésInondations Remontée Nappe, 16/03/2001
Installations classées
3 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
Sites potentiellement pollués
8 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune2

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

  • Inondation
  • Séisme

Plans de prévention des risques1

Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.

  • PPRI - Val de Tours - Val de Luynes (révision)naturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

Étiquette énergie la plus fréquente : C, 8 diagnostics sur 12.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
appartement, 13 Rue des Martyrs 37300 Joué-lès-Tours36,6 m²DB
appartement, 13 Rue des Martyrs 37300 Joué-lès-Tours36,2 m²1968DD
appartement, 13 Rue des Martyrs 37300 Joué-lès-Tours37,7 m²1969EB
appartement, 70 Rue des Martyrs 37300 Joué-lès-Tours38,5 m²2023CC
appartement, 78 Rue des Martyrs 37300 Joué-lès-Tours48 m²2006CA
appartement, 41 Rue des Martyrs 37300 Joué-lès-Tours38,8 m²2011CA
appartement, 41 Rue des Martyrs 37300 Joué-lès-Tours74 m²2011CA
appartement, 74 Rue des Martyrs 37300 Joué-lès-Tours29,5 m²2015CC
appartement, 13 Rue des Martyrs 37300 Joué-lès-Tours36 m²1970FD
appartement, 27 Rue des Martyrs 37300 Joué-lès-Tours82,5 m²CA
appartement, 41 Rue des Martyrs 37300 Joué-lès-Tours62 m²2011CA
appartement, 27 Rue des Martyrs 37300 Joué-lès-Tours38,4 m²2009CA

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Qui détient ici

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

PropriétaireNatureDroitDétient
10D G DE LA GENDARMERIE NATIONALEÉtatgestionnaire d'un bien de l'État276 locaux
10ETAT PAR DIRECTION DE L IMMOBILIER DE L ETATÉtatpropriétaire276 locaux
13J R ESTELLESociété civile immobilièrepropriétaire9 locaux
13LIKINESociété civile immobilièrepropriétaire6 locaux
13MARCESTERSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
13SCI C DELSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
13ENEDISSociété anonymepropriétaire1 local
13HIVORYSociété par actions simplifiéepropriétaire1 local
Afficher les 23 autres numéros
PropriétaireNatureDroitDétient
27SCI DU BEAU SOLEILSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
29CDC IMMOSociété par actions simplifiéepropriétaire18 locaux
29TOURS METROPOLE VAL DE LOIREMétropolepropriétaire11 locaux
30COMMUNE DE JOUE LES TOURSCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
31SCI GCML INVESTSociété civile immobilièrepropriétaire10 locaux et 2 parcelles non bâties
40BANGSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
41LA JALBGSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
41BBK FINANCESSociété par actions simplifiéepropriétaire1 local
43 bisCOMMUNE DE JOUE LES TOURSCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
45 quinquiesS2RSociété civile immobilièrepropriétaire5 locaux
47ORANGESociété anonymepropriétaire1 local
47COMMUNE DE JOUE LES TOURSCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
47 bisCOMMUNE DE JOUE LES TOURSCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
49TOURS METROPOLE VAL DE LOIREMétropolepropriétaire1 local
49COMMUNE DE JOUE LES TOURSCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
51SCI DU 51 RUE DES MARTYRSSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
61COMMUNE DE JOUE LES TOURSCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
63TOURAINE LOGEMENT E S HBailleur socialpropriétaire19 locaux
65TOURAINE LOGEMENT E S HBailleur socialpropriétaire24 locaux
67TOURAINE LOGEMENT E S HBailleur socialpropriétaire20 locaux
68TOURAINE LOGEMENT E S HBailleur socialpropriétaire101 locaux et 1 parcelle non bâtie
69TOURAINE LOGEMENT E S HBailleur socialpropriétaire15 locaux
70CDC HABITATSociété d'économie mixtepropriétaire37 locaux
78FONCIERE TPSociété par actions simplifiéepropriétaire2 locaux
9000D G DE LA GENDARMERIE NATIONALEÉtatgestionnaire d'un bien de l'État7 locaux et 1 parcelle non bâtie
9000ETAT PAR DIRECTION DE L IMMOBILIER DE L ETATÉtatpropriétaire7 locaux et 1 parcelle non bâtie
9001HUTCHINSONSociété anonymepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
9002ENEDISSociété anonymepropriétaire1 local
9002COMMUNE DE JOUE LES TOURSCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
9150HUTCHINSONSociété anonymepropriétaire1 parcelle non bâtie
Les limites du fichier

Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Le quartier autour de cette adresse

Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres

Habitants13365 ménages, dans 200 m de côté
Niveau de vie moyen23 853 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté4,6 %Des ménages du carreau
Propriétaires84,6 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements du carreau
Bâti avant 19457,7 %Des logements du carreau
Maisons56,9 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement76 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans17,7 %22,6 % ont 65 ans ou plus

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.

Autour de cette adresse

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km4

Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.

  • Gare de Joué-lès-Toursgare voyageurs et fret166 m
  • Républiquetramway254 m
  • Joué Hôtel de Villetramway292 m
  • Rotièretramway569 m

Écoles, collèges et lycées à 500 m6

Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.

  • Centre d'information et d'orientation de Joué-lès-Tourspublic
  • Centre d'information et d'orientation de Tourspublic
  • Ecole élémentaire Liberté-Républiquepublic
  • Ecole élémentaire MorierpublicULIS
  • Ecole maternelle Marie Curiepublic
  • Ecole maternelle Morierpublic

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.