Rue François Sicard, Joué-lès-Tours
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille BO 01Échelle 1:1000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 164 €/m²
14 maisons mesurés. 14 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 96 m² au 13 Rue Francois Sicard, 230 000 € le 10/01/2025.
- 20212 241 €6 ventes
- 20222 160 €5 ventes
- 20232 025 €1 vente
- 20242 519 €1 vente
- 20252 396 €1 vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/01/2025 | 13 Rue Francois Sicard | Maison | 96 m² | 230 000 € | 2 396 € |
| 12/09/2024 | 11 Rue Francois Sicard | Maison | 81 m² | 204 000 € | 2 519 € |
| 22/03/2023 | 68 Rue Francois Sicard | Maison | 81 m² | 164 000 € | 2 025 € |
| 15/11/2022 | 34 Rue Francois Sicard | Maison | 95 m² | 190 000 € | 2 000 € |
| 21/10/2022 | 66 Rue Francois Sicard | Dépendance, Maison | 81 m² | 175 000 € | 2 160 € |
Afficher les 9 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/10/2022 | 17 Rue Francois Sicard | Maison | 95 m² | 181 000 € | 1 905 € |
| 15/06/2022 | 37 Rue Francois Sicard | Maison | 95 m² | 206 000 € | 2 168 € |
| 10/06/2022 | 54 Rue Francois Sicard | Maison | 81 m² | 190 000 € | 2 346 € |
| 29/12/2021 | 72 Rue Francois Sicard | Maison, Dépendance | 81 m² | 175 000 € | 2 160 € |
| 17/09/2021 | 21 Rue Francois Sicard | Maison | 92 m² | 228 000 € | 2 478 € |
| 18/08/2021 | 51 Rue Francois Sicard | Maison | 92 m² | 187 000 € | 2 033 € |
| 02/06/2021 | 104 Rue Francois Sicard | Maison | 81 m² | 158 000 € | 1 951 € |
| 05/02/2021 | 50 Rue Francois Sicard | Maison | 81 m² | 188 000 € | 2 321 € |
| 15/01/2021 | 84 Rue Francois Sicard | Dépendance, Maison | 81 m² | 188 500 € | 2 327 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UC2Secteur UC2 : Quartier d'habitat individuel singulier
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 5Périmètre de nuisances sonores d'infrastructure autoroutières et routières de catégorie 2 (250 m) · Périmètre de développement prioritaire du Réseau de Chauffage Urbain de Joué-lès-Tours affecté au service public de distribution de chaleur et de froid et classés · Droit de Préemption Urbain délégué à la commune · …
- Altitude, pente du terrain
- 90,5 m · 2,5 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 599 kWh/an1 503 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 5 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de nuisances sonores d'infrastructure autoroutières et routières de catégorie 2 (250 m)
- Périmètre de développement prioritaire du Réseau de Chauffage Urbain de Joué-lès-Tours affecté au service public de distribution de chaleur et de froid et classés
- Droit de Préemption Urbain délégué à la commune
- Périmètre de nuisances sonores des infrastructures ferroviaires de catégorie 1 (300 m)
- Zone de publicité n°2
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 22 arrêtésInondations Remontée Nappe, 16/03/2001
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune2
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Séisme
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI - Val de Tours - Val de Luynes (révision)naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : E, 7 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 26 Rue François Sicard 37300 Joué-lès-Tours | 99 m² | 1972 | E | E |
| maison, 19 Rue François Sicard 37300 Joué-lès-Tours | 99,9 m² | — | D | D |
| maison, 6 Rue François Sicard 37300 Joué-lès-Tours | 96,3 m² | 1979 | E | E |
| maison, 27 Rue François Sicard 37300 Joué-lès-Tours | 114,5 m² | 1972 | D | D |
| maison, Rue François Sicard 37300 Joué-lès-Tours | 98 m² | 1970 | E | E |
| maison, 96 Rue François Sicard 37300 Joué-lès-Tours | 77,7 m² | 1972 | D | D |
| maison, 13 Rue François Sicard 37300 Joué-lès-Tours | 103,8 m² | 1972 | D | D |
| maison, 17 Rue François Sicard 37300 Joué-lès-Tours | 96,5 m² | 1972 | D | B |
| maison, 11 Rue François Sicard 37300 Joué-lès-Tours | 99,1 m² | — | E | E |
| maison, 67 Rue François Sicard 37300 Joué-lès-Tours | 101,7 m² | 1971 | E | E |
| maison, 47 Rue François Sicard 37300 Joué-lès-Tours | 78,7 m² | 1971 | E | E |
| maison, 18 Rue François Sicard 37300 Joué-lès-Tours | 108,2 m² | 1970 | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 18 | VAL TOURAINE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 44 | SCI JPC VERDUN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 53 | SCI SOLEIL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 90 | SCI SOLEIL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9100 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9100 | COMMUNE DE JOUE LES TOURS | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Rabièretramway523 m
- Bulle d'Otramway531 m
- Lycée Jean Monnettramway798 m
- Rotièretramway818 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège la RabièrepublicREP+sans cantine
- Ecole élémentaire MignonnepublicREP+ULIS
- Ecole maternelle MignonnepublicREP+
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Rabièrepublic
Entreprises domiciliées à 200 m88
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- COMMUNE DE JOUE LES TOURSadministration publique
- KEM 37hébergement et restauration
- LE RELAISimmobilier
- UD AMMAC TOURAINEautres services
- TIMEtransport
- GRAVITE ZEROarts et spectacles
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.