Rue d'Amboise, Joué-lès-Tours
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille BO 01Échelle 1:1000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 509 €/m²
6 maisons mesurés. 6 ventes au total dans la voie, 4 en 2024. La dernière mesurée : 92 m² au 16 Rue D Amboise, 209 000 € le 06/11/2024.
2 220 à 3 250 €/m²
Une vente sur deux entre 2 220 et 3 250 €/m², huit sur dix entre 1 710 et 4 020 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 6 ventes de maisons de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 2 664 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 1 517 ventes de 2025 du département (Indre-et-Loire) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 919 €1 vente
- 20223 414 €1 vente
- 2023aucune vente
- 20242 376 €4 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/11/2024 | 16 Rue D Amboise | Maison | 92 m² | 209 000 € | 2 272 € |
| 30/07/2024 | 96 Rue D Amboise | Maison | 78 m² | 198 000 € | 2 538 € |
| 17/04/2024 | 60 Rue D Amboise | Maison | 90 m² | 139 500 € | 1 550 € |
| 29/02/2024 | 118 Rue D Amboise | Maison | 102 m² | 252 900 € | 2 479 € |
| 07/07/2022 | 22 Rue D Amboise | Maison | 70 m² | 239 000 € | 3 414 € |
Afficher la vente plus ancienne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/01/2021 | 33 Rue D Amboise | Maison | 99 m² | 289 000 € | 2 919 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCZone UC : Quartier d'habitat individuel
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 4Périmètre de nuisances sonores d'infrastructure autoroutières et routières de catégorie 4 (30 m) · Zone de publicité n°2 · Périmètre de développement prioritaire du Réseau de Chauffage Urbain de Joué-lès-Tours affecté au service public de distribution de chaleur et de froid et classés · …
- Altitude, pente du terrain
- 78 m · 4,8 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 600 kWh/an1 503 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2025Sitadel ; sur les 860 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 4 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de nuisances sonores d'infrastructure autoroutières et routières de catégorie 4 (30 m)
- Zone de publicité n°2
- Périmètre de développement prioritaire du Réseau de Chauffage Urbain de Joué-lès-Tours affecté au service public de distribution de chaleur et de froid et classés
- Droit de Préemption Urbain délégué à la commune
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10/04/2025 | Permis de construire03712225J0011 | 55 Rue d'Amboise | BO 241, BO 382 | 1 logement, 120 m² | 1 246 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 22 arrêtésInondations Remontée Nappe, 16/03/2001
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune2
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Séisme
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI - Val de Tours - Val de Luynes (révision)naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 7 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 60 Rue d'Amboise 37300 Joué-lès-Tours | 89,6 m² | — | D | D |
| maison, 35 Rue d'Amboise 37300 Joué-lès-Tours | 179,8 m² | — | D | B |
| maison, 50 Rue d'Amboise 37300 Joué-lès-Tours | 92,5 m² | 1970 | D | D |
| maison, 38 Rue d'Amboise 37300 Joué-lès-Tours | 108 m² | — | D | D |
| maison, 96 Rue d'Amboise 37300 Joué-lès-Tours | 77,1 m² | — | E | E |
| maison, 33 Rue d'Amboise 37300 Joué-lès-Tours | 127,4 m² | 1978 | C | C |
| maison, 60 Rue d'Amboise 37300 Joué-lès-Tours | 90 m² | 1974 | D | D |
| maison, 118 Rue d'Amboise 37300 Joué-lès-Tours | 105,9 m² | 1979 | D | D |
| maison, 16 Rue d'Amboise 37300 Jouà -lès-Tours | 92,7 m² | 1973 | E | E |
| maison, 25 Rue d'Amboise 37300 Jouà -lès-Tours | 160 m² | 1991 | C | C |
| maison, 25bis Rue d'Amboise 37300 Joué-lès-Tours | 100 m² | 1991 | D | B |
| maison, 40 Rue d'Amboise 37300 Joué-lès-Tours | 91,1 m² | 1974 | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | SCI KAMACI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 1 bis | SCI KAMACI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 1 ter | SCI KAMACI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 38 | SCI DIBOINE-LARGEAS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 54 | COMMUNE DE JOUE LES TOURS | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 104 bis | COMMUNE DE JOUE LES TOURS | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Rotièretramway996 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Vallée ViolettepublicULIS
- Ecole élémentaire Vallée Violettepublic
- Ecole maternelle Vallée Violettepublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.