Rue de la Bergeonnerie, Joué-lès-Tours
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Feuille DK 01Échelle 1:1000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 631 €/m²
42 appartements mesurés ; 2 935 €/m² pour une maison, 8 ventes. 52 ventes au total dans la voie, 8 en 2025. La dernière mesurée : 40 m² au 8 Rue de la Bergeonnerie, 94 100 € le 28/11/2025.
2 320 à 3 070 €/m²
Une vente sur deux entre 2 320 et 3 070 €/m², huit sur dix entre 1 990 et 3 450 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 42 ventes d'appartements de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 2 632 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 1 762 ventes de 2025 du département (Indre-et-Loire) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 381 €15 ventes
- 20222 895 €13 ventes
- 20232 646 €8 ventes
- 20242 703 €8 ventes
- 20252 749 €8 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 8 Rue de la Bergeonnerie | Appartement, Dépendance | 40 m² | 94 100 € | 2 353 € |
| 21/10/2025 | 8 Rue de la Bergeonnerie | Appartement, Dépendance | 79 m² | 159 000 € | 2 013 € |
| 21/10/2025 | 12 Rue de la Bergeonnerie | Dépendance, Appartement | 21 m² | 58 000 € | 2 762 € |
| 09/09/2025 | 12 Rue de la Bergeonnerie | Appartement, Dépendance | 22 m² | 67 475 € | 3 067 € |
| 01/08/2025 | 4 Rue de la Bergeonnerie | Appartement, Dépendance | 53 m² | 145 000 € | 2 736 € |
Afficher les 47 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/07/2025 | 12 Rue de la Bergeonnerie | Appartement, Dépendance | 31 m² | 94 000 € | 3 032 € |
| 11/07/2025 | 12 Rue de la Bergeonnerie | Appartement, Dépendance | 19 m² | 55 000 € | 2 895 € |
| 12/05/2025 | 6 Rue de la Bergeonnerie | Dépendance, Appartement | 73 m² | 167 000 € | 2 288 € |
| 27/12/2024 | 12 Rue de la Bergeonnerie | Appartement, Dépendance | 21 m² | 64 000 € | 3 048 € |
| 16/12/2024 | 18 Rue de la Bergeonnerie | Maison | 81 m² | 250 000 € | 3 086 € |
| 30/08/2024 | 4 Rue de la Bergeonnerie | Appartement, Dépendance | 61 m² | 137 000 € | 2 246 € |
| 10/07/2024 | 12 Rue de la Bergeonnerie | Appartement, Dépendance | 21 m² | 55 500 € | 2 643 € |
| 27/05/2024 | 12 Rue de la Bergeonnerie | Dépendance, Appartement | 21 m² | 58 000 € | 2 762 € |
| 10/04/2024 | 10 Rue de la Bergeonnerie | Maison | 103 m² | 225 000 € | 2 184 € |
| 29/02/2024 | 8 Rue de la Bergeonnerie | Appartement, Dépendance | 71 m² | 126 500 € | 1 782 € |
| 25/01/2024 | 4 Rue de la Bergeonnerie | Appartement, Dépendance | 51 m² | 147 000 € | 2 882 € |
| 09/10/2023 | 6 Rue de la Bergeonnerie | Dépendance, Appartement | 52 m² | 91 000 € | 1 750 € |
| 03/10/2023 | 10 Rue de la Bergeonnerie | Dépendance, Appartement | 34 m² | 92 000 € | 2 706 € |
| 31/08/2023 | 28 Rue de la Bergeonnerie | Maison | 68 m² | 85 000 € | 1 250 € |
| 17/07/2023 | 12 Rue de la Bergeonnerie | Appartement, Dépendance | 19 m² | 60 000 € | 3 158 € |
| 27/06/2023 | 4 Rue de la Bergeonnerie | Appartement, Dépendance | 51 m² | 106 773 € | 2 094 € |
| 16/06/2023 | 12 Rue de la Bergeonnerie | Dépendance, Appartement | 42 m² | 110 000 € | 2 619 € |
| 25/05/2023 | 14 Rue de la Bergeonnerie | Dépendance, Maison | 92 m² | 387 595 € | 4 213 € |
| 10/01/2023 | 4 Rue de la Bergeonnerie | Dépendance, Appartement | 55 m² | 147 000 € | 2 673 € |
| 23/12/2022 | 12 Rue de la Bergeonnerie | Appartement, Dépendance | 19 m² | 55 000 € | 2 895 € |
| 19/12/2022 | 12 Rue de la Bergeonnerie | Appartement, Dépendance | 19 m² | 62 000 € | 3 263 € |
| 05/12/2022 | 10 Rue de la Bergeonnerie | Maison | 97 m² | 270 000 € | 2 784 € |
| 20/09/2022 | 4 Rue de la Bergeonnerie | Appartement, Dépendance | 40 m² | 120 000 € | 3 000 € |
| 02/09/2022 | 6 Rue de la Bergeonnerie | Appartement, Dépendance | 40 m² | 100 500 € | 2 513 € |
| 29/08/2022 | 40 Rue de la Bergeonnerie | Maison, Dépendance | 87 m² | 280 000 € | 3 218 € |
| 27/06/2022 | 12 Rue de la Bergeonnerie | Appartement, Dépendance | 32 m² | 95 000 € | 2 969 € |
| 30/05/2022 | 12 Rue de la Bergeonnerie | Dépendance, Appartement | 21 m² | 72 000 € | 3 429 € |
| 30/05/2022 | 12 Rue de la Bergeonnerie | Dépendance, Appartement | 26 m² | 58 000 € | 2 231 € |
| 13/04/2022 | 10 Rue de la Bergeonnerie | Dépendance, Appartement | 52 m² | 135 000 € | 2 596 € |
| 01/04/2022 | 18 Rue de la Bergeonnerie | Maison | 81 m² | 254 000 € | 3 136 € |
| 04/02/2022 | 10 Rue de la Bergeonnerie | Dépendance, Appartement | 60 m² | 142 000 € | 2 367 € |
| 20/01/2022 | 10 Rue de la Bergeonnerie | Dépendance, Appartement | 40 m² | 89 500 € | — |
| 16/12/2021 | 12 Rue de la Bergeonnerie | Dépendance, Appartement | 19 m² | 64 500 € | 3 395 € |
| 30/11/2021 | 10 Rue de la Bergeonnerie | Maison | 97 m² | 215 000 € | 2 216 € |
| 26/11/2021 | 10 Rue de la Bergeonnerie | Dépendance, Appartement | 57 m² | 116 000 € | 2 035 € |
| 06/10/2021 | 12 Rue de la Bergeonnerie | Dépendance, Appartement | 19 m² | 60 000 € | 3 158 € |
| 21/09/2021 | 12 Rue de la Bergeonnerie | Appartement, Dépendance | 36 m² | 91 000 € | 2 528 € |
| 26/07/2021 | 6 Rue de la Bergeonnerie | Appartement, Dépendance | 36 m² | 66 000 € | 1 833 € |
| 04/06/2021 | 12 Rue de la Bergeonnerie | Dépendance, Appartement | 28 m² | 80 000 € | 2 857 € |
| 03/06/2021 | 4 Rue de la Bergeonnerie | Appartement, Dépendance | 61 m² | 142 000 € | 2 328 € |
| 25/05/2021 | 6 Rue de la Bergeonnerie | Appartement, Dépendance | 54 m² | 107 000 € | 1 981 € |
| 12/05/2021 | 4 Rue de la Bergeonnerie | Appartement, Dépendance | 40 m² | 113 000 € | 2 825 € |
| 07/05/2021 | 12 Rue de la Bergeonnerie | Appartement, Dépendance | 21 m² | 50 000 € | 2 381 € |
| 05/05/2021 | 10 Rue de la Bergeonnerie | Dépendance | non mesurée | 2 450 € | — |
| 05/05/2021 | 4 Rue de la Bergeonnerie | Appartement, Dépendance | 73 m² | 180 550 € | 2 473 € |
| 28/04/2021 | 12 Rue de la Bergeonnerie | Dépendance, Appartement | 22 m² | 51 000 € | 2 318 € |
| 27/01/2021 | 4 Rue de la Bergeonnerie | Appartement, Dépendance | 55 m² | 86 000 € | 1 564 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
NpSecteur de protection des coteaux de la Loire et du Cher
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 3Hauteur maximale · Stationnement 500m · OAP thématique : Climat, air, énergie, biodiversité, eau et sols vivants
- Informations
- 5Périmètre de nuisances sonores d'infrastructure autoroutières et routières de catégorie 4 (30 m) · Zone à risques de mouvements de terrains Niveau 1 · Assainissement : zone d'assainissement collectif · …
- Monuments historiques protégés
- 1Manoir de Chérizy
- Altitude, pente du terrain
- 68 m · 3,5 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 575 kWh/an1 493 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2013Sitadel ; sur les 860 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 9 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Hauteur maximale
- Stationnement 500m
- OAP thématique : Climat, air, énergie, biodiversité, eau et sols vivants
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de nuisances sonores d'infrastructure autoroutières et routières de catégorie 4 (30 m)
- Zone à risques de mouvements de terrains Niveau 1
- Assainissement : zone d'assainissement collectif
- Périmètre de développement prioritaire du Réseau de Chauffage Urbain « Tours Sud » affecté au service public de distribution de chaleur et de froid et classés
- Zone D de saisine d'archéologie préventive (superficie des parcelles >10 000 m²)
Monuments historiques protégés1
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Manoir de Chérizy
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26/09/2022 | Déclaration préalable03712222J0230 | 4 Rue de la Bergeonnerie | BW 185 | 1 logement, 57 m² | 328 m² | autorisé | particulier |
| 09/09/2022 | Déclaration préalable03712222J0244 | 10 Rue de la Bergeonnerie | BW 124 | — | — | autorisé | DIRECT PRODUCTION |
| 11/03/2013 | Permis de construire03712212J0081 | 20 Rue de la Bergeonnerie | BW 118 | 1 logement, 176 m² | 1 113 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 22 arrêtésInondations Remontée Nappe, 16/03/2001
- Sites potentiellement pollués
- 2 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune2
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Séisme
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI - Val de Tours - Val de Luynes (révision)naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 8 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 12 Rue de la Bergeonnerie 37300 Joué-lès-Tours | 25,1 m² | — | C | A |
| appartement, 12 Rue de la Bergeonnerie 37300 Joué-lès-Tours | 14,8 m² | 1997 | C | B |
| maison, 30 Rue de la Bergeonnerie 37300 Joué-lès-Tours | 127,1 m² | — | D | D |
| maison, 30 Rue de la Bergeonnerie 37300 Joué-lès-Tours | 127,1 m² | — | D | D |
| appartement, 4 Rue de la Bergeonnerie 37300 Joué-lès-Tours | 49,3 m² | 2004 | C | A |
| appartement, 12 Rue de la Bergeonnerie 37300 Joué-lès-Tours | 19,9 m² | 1989 | C | A |
| appartement, 12 Rue de la Bergeonnerie 37300 Joué-lès-Tours | 24,4 m² | 1996 | C | A |
| appartement, 6 Rue de la Bergeonnerie 37300 Joué-lès-Tours | 37,9 m² | 2005 | D | B |
| appartement, Rue de la Bergeonnerie 37300 Joué-lès-Tours | 19 m² | 1990 | C | A |
| appartement, 12 Rue de la Bergeonnerie 37300 Joué-lès-Tours | 18,5 m² | 1992 | C | B |
| appartement, 12 Rue de la Bergeonnerie 37300 Joué-lès-Tours | 18,7 m² | 1994 | C | A |
| appartement, 4 Rue de la Bergeonnerie 37300 Joué-lès-Tours | 75,2 m² | 2004 | B | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 4 | MATECO | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 6 | SCI SODALOC | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 8 | LA BERGEONNERETTE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 8 | LES VILLAS DU PARC | Syndicat de copropriétaires | propriétaire | 2 locaux |
| 8 | SCI SODALOC | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 10 | LES VILLAS DU PARC | Syndicat de copropriétaires | propriétaire | 36 locaux |
| 10 | M B M | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher l'autre numéro
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 12 | FB LOCATIONS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 12 | RS DISTRIBUTION DUO | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 12 | SCI KHABBICH-POTIER | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 12 | SCI LA GALERIE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 12 | SCI LAKRISEDA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 12 | ELECTRICITE DE FRANCE | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Alouettepublic
- Ecole élémentaire Mistralpublic
- Ecole maternelle Alphonse Daudetpublic
- Lycée Grandmontpublicinternat
Entreprises domiciliées à 200 m264
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ORANGEinformation et communication
- COALLIAsanté et action sociale
- COMMUNE DE TOURSadministration publique
- CENTRE COMMUNAL D'ACTION SOCIALE (CCAS)santé et action sociale
- ASSOCIATION DEPARTEMENTALE DES PUPILLES DE L'ENSEIGNEMENT PUBLIC D'INDRE ET LOIRE (AD PEP 37)santé et action sociale
- AXECenseignement
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.