Rue du Chemin Vert, Joué-lès-Tours
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille BV 01Échelle 1:1000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 333 €/m²
11 appartements mesurés ; 2 808 €/m² pour une maison, 10 ventes. 37 ventes au total dans la voie, 7 en 2025. La dernière mesurée : 48 m² au 2 Rue du Chemin Vert, 66 000 € le 07/11/2025.
1 910 à 2 540 €/m²
Une vente sur deux entre 1 910 et 2 540 €/m², huit sur dix entre 1 640 et 2 850 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 11 ventes d'appartements de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 2 176 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 1 762 ventes de 2025 du département (Indre-et-Loire) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 958 €10 ventes
- 20222 952 €2 ventes
- 20233 036 €10 ventes
- 20242 174 €8 ventes
- 20251 721 €7 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/11/2025 | 2 Rue du Chemin Vert | Dépendance, Appartement | 48 m² | 66 000 € | 1 375 € |
| 05/09/2025 | 7 Rue du Chemin Vert | Dépendance, Maison | 125 m² | 840 000 € | 6 720 € |
| 05/09/2025 | 13 Rue du Chemin Vert | Maison | 82 m² | 300 000 € | 3 659 € |
| 05/09/2025 | 9 Rue du Chemin Vert | Maison | 72 m² | 550 000 € | 7 639 € |
| 20/03/2025 | 14 Rue du Chemin Vert | Maison, Dépendance | 115 m² | 285 000 € | 2 478 € |
Afficher les 32 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/03/2025 | 28 Rue du Chemin Vert | Dépendance, Appartement | 23 m² | 65 000 € | 2 826 € |
| 14/01/2025 | 2 Rue du Chemin Vert | Appartement, Dépendance | 48 m² | 82 629 € | 1 721 € |
| 31/10/2024 | 2 Rue du Chemin Vert | Dépendance | non mesurée | 10 000 € | — |
| 20/08/2024 | 2 Rue du Chemin Vert | Dépendance, Appartement | 132 m² | 120 000 € | — |
| 13/05/2024 | 2 Rue du Chemin Vert | Dépendance, Appartement | 133 m² | 136 226 € | — |
| 03/05/2024 | 2 Rue du Chemin Vert | Dépendance, Appartement | 134 m² | 111 800 € | — |
| 03/04/2024 | 19 Rue du Chemin Vert | Maison | 80 m² | 230 000 € | 2 875 € |
| 11/03/2024 | 2 Rue du Chemin Vert | Dépendance, Appartement | 99 m² | 67 500 € | — |
| 06/03/2024 | 28 Rue du Chemin Vert | Appartement, Dépendance | 23 m² | 50 000 € | 2 174 € |
| 27/02/2024 | 2 Rue du Chemin Vert | Dépendance | non mesurée | 16 500 € | — |
| 30/10/2023 | 2 Rue du Chemin Vert | Appartement, Dépendance | 114 m² | 85 000 € | — |
| 17/10/2023 | 2 Rue du Chemin Vert | Dépendance, Appartement | 99 m² | 73 500 € | — |
| 30/08/2023 | 2 Rue du Chemin Vert | Appartement, Dépendance | 68 m² | 116 000 € | 1 706 € |
| 09/08/2023 | 2 Rue du Chemin Vert | Dépendance | 15 m² | 17 000 € | 1 133 € |
| 03/08/2023 | 28 Rue du Chemin Vert | Dépendance, Appartement | 20 m² | 61 000 € | 3 050 € |
| 28/07/2023 | 28 Rue du Chemin Vert | Dépendance, Appartement | 22 m² | 68 500 € | — |
| 12/05/2023 | 28 Rue du Chemin Vert | Dépendance, Appartement | 18 m² | 61 000 € | 3 389 € |
| 11/05/2023 | 49 Rue du Chemin Vert | Maison | 80 m² | 227 000 € | 2 838 € |
| 17/02/2023 | 2 Rue du Chemin Vert | Dépendance | non mesurée | 14 800 € | — |
| 18/01/2023 | 28 Rue du Chemin Vert | Appartement, Dépendance | 19 m² | 57 410 € | 3 022 € |
| 30/08/2022 | 28 Rue du Chemin Vert | Dépendance, Appartement | 21 m² | 75 000 € | 3 571 € |
| 21/04/2022 | 2 Rue du Chemin Vert | Dépendance, Appartement | 48 m² | 112 000 € | 2 333 € |
| 20/12/2021 | 2 Rue du Chemin Vert | Dépendance | non mesurée | 15 000 € | — |
| 16/11/2021 | Rue du Chemin Vert | Maison | 75 m² | 160 000 € | 2 133 € |
| 06/09/2021 | 28 Rue du Chemin Vert | Dépendance, Appartement | 24 m² | 47 000 € | 1 958 € |
| 09/07/2021 | 21 Rue du Chemin Vert | Maison, Dépendance | 72 m² | 200 000 € | 2 778 € |
| 08/07/2021 | 13 Rue du Chemin Vert | Maison | 113 m² | 280 000 € | 2 478 € |
| 10/06/2021 | 51 Rue du Chemin Vert | Maison | 226 m² | 330 000 € | — |
| 19/05/2021 | 2 Rue du Chemin Vert | Appartement, Dépendance | 114 m² | 82 000 € | — |
| 18/05/2021 | 2 Rue du Chemin Vert | Appartement, Dépendance | 103 m² | 113 286 € | — |
| 26/04/2021 | 2 Rue du Chemin Vert | Dépendance, Appartement | 133 m² | 123 100 € | — |
| 26/01/2021 | 27 Rue du Chemin Vert | Maison | 73 m² | 110 340 € | 1 512 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 4 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBbSecteur UAb : Rue de Bordeaux
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 4Droit de Préemption Urbain délégué à la commune · Zone de publicité n°2 · Périmètre de nuisances sonores d'infrastructure autoroutières et routières de catégorie 2 (250 m) · …
- Altitude, pente du terrain
- 80,1 m · 3,8 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 575 kWh/an1 493 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2014Sitadel ; sur les 860 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 4 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de Préemption Urbain délégué à la commune
- Zone de publicité n°2
- Périmètre de nuisances sonores d'infrastructure autoroutières et routières de catégorie 2 (250 m)
- Périmètre de développement prioritaire du Réseau de Chauffage Urbain « Tours Sud » affecté au service public de distribution de chaleur et de froid et classés
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 03/03/2025 | Permis de construire03712224J0041 | 7 Rue du Chemin Vert | BW 142, BW 143, BW 555 | 135 logements, 3 447 m² | 5 028 m² | commencé | MARIGNAN CENTRE |
| 24/10/2023 | Permis de construire03712223J0049 | 7-9-1 Rue du Chemin Vert | BW 142, BW 143, BW 555 | 58 logements, 3 273 m² | 2 514 m² | annulé | MARIGNAN CENTRE |
| 19/03/2014 | Permis de construire03712214J0005 | 15 Rue du Chemin Vert | BW 224 | 1 logement, 156 m² | 592 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 22 arrêtésInondations Remontée Nappe, 16/03/2001
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune2
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Séisme
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI - Val de Tours - Val de Luynes (révision)naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, Rue du Chemin Vert 37300 Joué-lès-Tours | 196,4 m² | 1997 | B | B |
| appartement, 28 Rue du Chemin Vert 37300 Joué-lès-Tours | 18,7 m² | 1989 | C | A |
| appartement, 28 Rue du Chemin Vert 37300 Joué-lès-Tours | 19,5 m² | 1994 | C | A |
| appartement, 28 Rue du Chemin Vert 37300 Joué-lès-Tours | 20,4 m² | 1994 | C | A |
| immeuble, 10 Rue du Chemin Vert 37300 Joué-lès-Tours | — | 1965 | D | D |
| immeuble, 10 Rue du Chemin Vert 37300 Joué-lès-Tours | — | 1965 | D | D |
| immeuble, 10 Rue du Chemin Vert 37300 Joué-lès-Tours | — | 1965 | D | D |
| immeuble, 10 Rue du Chemin Vert 37300 Joué-lès-Tours | — | 1965 | D | D |
| maison, 27 Rue du Chemin Vert 37300 Joué-lès-Tours | 73,4 m² | — | D | B |
| appartement, 28 Rue du Chemin Vert 37300 Joué-lès-Tours | 22 m² | 1990 | C | A |
| appartement, 28 Rue du Chemin Vert 37300 Joué-lès-Tours | 19,6 m² | 1994 | C | A |
| appartement, 28 Rue du Chemin Vert 37300 Joué-lès-Tours | 20,3 m² | 1994 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 10 | ADOMA | Société d'économie mixte | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 28 | NEDES | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
| 28 | SCI DES ROIS MAGES | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 28 | SCI MACI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 30 | SOCIETE DE SAINT VINCENT DE PAUL | Association | propriétaire | 8 locaux |
| 35 | MBLC | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Alouettepublic
- Ecole élémentaire Mistralpublic
- Ecole maternelle Alouettepublic
- Ecole maternelle Alphonse Daudetpublic
- Lycée Grandmontpublicinternat
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.