Rue des Bourgetteries, Mettray
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AN 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 895 €/m²
6 maisons mesurées. 10 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 69 m² au 49 Rue des Bourgetteries, 185 000 € le 11/08/2025.
1 860 à 4 370 €/m²
Huit ventes sur dix tombent dans cette fourchette.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Les 6 ventes de maisons de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 2 895 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 517 ventes de 2025 du département (Indre-et-Loire) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 283 €1 vente
- 20223 109 €2 ventes
- 20233 498 €2 ventes
- 20242 968 €4 ventes
- 20252 681 €1 vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/08/2025 | 49 Rue des Bourgetteries | Dépendance, Maison | 69 m² | 185 000 € | 2 681 € |
| 19/09/2024 | 59 Rue des Bourgetteries | Maison | 120 m² | 315 000 € | 2 625 € |
| 03/05/2024 | 74 Rue des Bourgetteries | Maison | 71 m² | 235 000 € | 3 310 € |
| 04/03/2024 | 14 Rue des Bourgetteries | Maison, Dépendance | 332 m² | 640 000 € | — |
| 22/02/2024 | 34 Rue des Bourgetteries | Local industriel. commercial ou assimilé | 150 m² | 200 000 € | 1 333 € |
Afficher les 5 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2023 | 42 Rue des Bourgetteries | Maison | 243 m² | 850 000 € | 3 498 € |
| 21/08/2023 | 41 Rue des Bourgetteries | Maison | 336 m² | 626 300 € | — |
| 29/09/2022 | 75 Rue des Bourgetteries | Dépendance, Maison | 193 m² | 600 000 € | 3 109 € |
| 18/05/2022 | 40 Rue des Bourgetteries | Local industriel. commercial ou assimilé | 80 m² | 90 000 € | 1 125 € |
| 15/09/2021 | 93 Rue des Bourgetteries | Dépendance, Maison | 138 m² | 315 000 € | 2 283 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBZone à dominante d'habitat
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 3Zone d'assainissement collectif pour les eaux pluviales · Zone de publicité n°1 · Périmètre de droit de préemption urbain
- Monuments historiques protégés
- 1Périmètre délimité des abords - Colonie Agricole Pénitentiaire - Mettray
- Altitude, pente du terrain
- 89,9 m · 1,3 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 579 kWh/an1 494 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 32 depuis 2013Sitadel ; sur les 165 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 4 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone d'assainissement collectif pour les eaux pluviales
- Zone de publicité n°1
- Périmètre de droit de préemption urbain
Monuments historiques protégés1
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Périmètre délimité des abords - Colonie Agricole Pénitentiaire - Mettray
Les 32 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10/07/2026 | Permis de construire03715226N0015 | Rue des Bourgetteries | AO 91 | 1 logement, 137,05 m² | 503 m² | autorisé | particulier |
| 03/07/2026 | Déclaration préalable03715226N0018 | 49 Rue des Bourgetteries | AM 44 | 1 logement, 122 m² | 889 m² | autorisé | particulier |
| 25/06/2026 | Permis de construire03715226N0004 | Rue des Bourgetteries | AO 91 | 1 logement, 51,98 m² | 340 m² | autorisé | particulier |
| 25/06/2026 | Permis de construire03715226N0008 | Rue des Bourgetteries | AO 91 | 1 logement, 139,79 m² | 503 m² | autorisé | particulier |
| 25/06/2026 | Permis de construire03715226N0009 | Rue des Bourgetteries | AO 91 | 1 logement, 113,7 m² | 640 m² | autorisé | particulier |
| 25/06/2026 | Permis de construire03715226N0018 | Rue des Bourgetteries | — | 1 logement, 84,31 m² | 407 m² | autorisé | particulier |
| 11/05/2026 | Déclaration préalable03715226N0016 | 116 Rue des Bourgetteries | B 275, B 276, B 660 | 1 logement | 31 487 m² | autorisé | particulier |
| 11/05/2026 | Déclaration préalable03715226N0016 | 116 Rue des Bourgetteries | B 275, B 276, B 660 | — | 31 487 m² | autorisé | particulier |
| 17/02/2023 | Permis de construire03715222N0019 | 42 Rue des Bourgetteries | AN 22, AN 216, AN 216 | 37 logements, 2 445 m² | 4 799 m² | commencé | RONCE AMENAGEUR D'ESPACE - LOTISSEUR |
| 26/09/2022 | Permis de construire03715222N0003 | 114 Rue des Bourgetteries | B 268, B 278, B 279 | 334 m² | 41 925 m² | autorisé | particulier |
| 03/12/2021 | Déclaration préalable03715221N0046 | 25 Rue des Bourgetteries | AM 1 | — | 20 622 m² | terminé | ASSOCIATION ATOUTS & PERSPECTIVES - A TOUT AGE |
| 28/07/2021 | Déclaration préalable03715221N0049 | Les Bourgetteries | AN 66 | — | 67 m² | autorisé | particulier |
| 11/01/2021 | Permis de construire03715220N0016 | Les Bourgetteries | AN 187 | 1 logement, 131 m² | 537 m² | terminé | particulier |
| 03/12/2019 | Permis de construire03715219N0022 | Les Bourgetteries | AN 176, AN 186 | 1 logement, 91 m² | 388 m² | annulé | particulier |
| 05/07/2019 | Permis de construire03715219N0006 | Les Bourgetteries | AN 176, AN 178 | 1 logement, 123 m² | 533 m² | terminé | particulier |
| 03/05/2019 | Permis de construire03715218N0018 | Les Bourgetteries | AN 176, AN 181 | 1 logement, 114 m² | 402 m² | terminé | particulier |
| 04/04/2019 | Permis de construire03715218N0017 | Les Bourgetteries | AN 176, AN 179 | 1 logement, 117 m² | 403 m² | terminé | particulier |
| 15/01/2019 | Permis de construire03715218N0015 | Les Bourgetteries | AN 176, AN 185 | 1 logement, 131 m² | 348 m² | terminé | particulier |
| 13/04/2018 | Permis de construire03715218N0001 | Les Bourgetteries | AN 176, AN 196 | 1 logement, 96 m² | 324 m² | terminé | particulier |
| 02/03/2018 | Permis de construire03715217N0022 | Rue des Bourgetteries | AM 71, AM 72, AM 72 | 1 logement, 47 m² | — | terminé | particulier |
| 14/08/2017 | Permis de construire03715217N0018 | Les Bourgetteries | AN 8, AN 195 | 1 logement, 85 m² | 263 m² | terminé | particulier |
| 28/07/2017 | Permis de construire03715217N0011 | Les Bourgetteries | AN 8 | 1 logement, 122 m² | 401 m² | terminé | particulier |
| 12/06/2017 | Permis de construire03715217N0007 | Les Bourgetteries | AN 8 | 1 logement, 121 m² | 376 m² | terminé | particulier |
| 28/04/2017 | Permis de construire03715217N0013 | Les Bourgetteries | AN 8 | 1 logement, 103 m² | 367 m² | terminé | particulier |
| 18/04/2017 | Permis de construire03715217N0003 | Les Bourgetteries | AN 8 | 1 logement, 169 m² | 370 m² | terminé | particulier |
| 13/03/2017 | Permis de construire03715216N0017 | Les Bourgetteries | AN 8 | 1 logement, 105 m² | 301 m² | terminé | particulier |
| 13/03/2017 | Permis de construire03715217N0002 | Les Bourgetteries | AN 8 | 1 logement, 108 m² | — | terminé | particulier |
| 10/01/2017 | Permis de construire03715216N0016 | Les Bourgetteries | AN 8 | 1 logement, 100 m² | 350 m² | terminé | particulier |
| 29/02/2016 | Permis de construire03715215N0009 | 6 Rue des Bourgetteries | AI 106 | 1 logement, 224 m² | 1 982 m² | commencé | particulier |
| 21/12/2015 | Permis de démolir03715215N0003 | 92 Rue des Bourgetteries | AN 114 | — | 235 m² | autorisé | COMMUNE DE METTRAY |
| 12/08/2015 | Permis d'aménager03715214N0001 | Les Bourgetteries | AN 8, AN 163 | — | 12 912 m² | terminé | CM-CIC AMENAGEMENT FONCIER |
| 14/11/2013 | Permis de construire0371521310009 | 25 Rue des Bourgetteries | F 39 | — | 20 622 m² | autorisé | ASSOCIATION ATOUTS & PERSPECTIVES - A TOUT AGE |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésSécheresse, 01/04/2011
Le détail : 1 plan de prévention
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- SENITA LOGISTICS SOLUTIONStechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 8 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| immeuble, 40 Rue des Bourgetteries 37390 Mettray | — | 1999 | D | D |
| immeuble, 34 Rue des Bourgetteries 37390 Mettray | — | 1999 | D | D |
| maison, 116 Rue des Bourgetteries 37390 Mettray | 156,6 m² | 1800 | D | B |
| maison, 116 Rue des Bourgetteries 37390 Mettray | 29,2 m² | 1800 | E | C |
| maison, 89 Rue des Bourgetteries 37390 Mettray | 169 m² | 1890 | D | D |
| appartement, 40 Rue des Bourgetteries 37390 Mettray | 59,5 m² | — | D | D |
| maison, 49 Rue des Bourgetteries 37390 Mettray | 91 m² | 1948 | F | F |
| maison, Rue des Bourgetteries 37390 Mettray | 127 m² | — | C | A |
| maison, 39 Rue des Bourgetteries 37390 Mettray | 122,1 m² | — | C | C |
| appartement, 40 Rue des Bourgetteries 37390 Mettray | 72 m² | — | D | D |
| appartement, 40 Rue des Bourgetteries 37390 Mettray | 72,5 m² | — | D | D |
| appartement, 40 Rue des Bourgetteries 37390 Mettray | 73 m² | — | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 11 | COMMUNE DE METTRAY | Commune | propriétaire | 1 local |
| 25 | ASSOCIATION ATOUTS ET PERSPECTIVES - A TOUT AGE | Association | propriétaire | 26 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 25 | SI D'ENERGIE D'INDRE ET LOIRE | Établissement public | propriétaire | 1 local |
| 33 | ASSOCIATION ATOUTS ET PERSPECTIVES - A TOUT AGE | Association | propriétaire | 3 locaux |
| 34 | TOURAINE LOGEMENT E S H | Bailleur social | propriétaire | 7 locaux |
Afficher les 7 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 40 | TOURAINE LOGEMENT E S H | Bailleur social | propriétaire | 13 locaux |
| 40 | COMMUNE DE METTRAY | Commune | propriétaire | 3 locaux |
| 40 | LES BOURGETTERIES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 40 | ROSALUNA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 42 | VALLOIRE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 52 | COMMUNE DE METTRAY | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 92 | COMMUNE DE METTRAY | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 94 | COMMUNE DE METTRAY | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 114 | LA RIBELLERIE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 9000 | ORANGE | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- ATOUTS - PERSPECTIVES - METTRAYprivé
Entreprises domiciliées à 200 m86
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ASSOCIATION ATOUTS & PERSPECTIVES - A TOUT AGEsanté et action sociale
- LMNP INDIVISION CHARONimmobilier
- CAMINO (CAMINO)transport
- VASSEUR & COfinance et assurance
- TASTI (TASTI)immobilier
- SCI DU 59 RUE TURBIGOimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.