Rue des Bevenières, Notre-Dame-d'Oé
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AD 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 084 €/m²
4 maisons mesurés. 11 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 57 m² au 19 Rue des Bevenieres, 230 000 € le 10/11/2025.
2 780 à 4 070 €/m²
Une vente sur deux entre 2 780 et 4 070 €/m², huit sur dix entre 2 140 et 5 040 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 4 ventes de maisons de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 3 337 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 1 517 ventes de 2025 du département (Indre-et-Loire) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 684 €1 vente
- 20222 083 €3 ventes
- 20232 ventes
- 20242 484 €2 ventes
- 20254 035 €3 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/11/2025 | 19 Rue des Bevenieres | Maison | 57 m² | 230 000 € | 4 035 € |
| 12/05/2025 | 8 Rue des Bevenieres | Appartement, Dépendance | 47 m² | 68 000 € | 1 447 € |
| 03/03/2025 | 26 Rue des Bevenieres | Maison, Dépendance | 60 m² | 171 000 € | — |
| 26/08/2024 | 8 Rue des Bevenieres | Appartement, Dépendance | 52 m² | 135 000 € | — |
| 26/03/2024 | 21 Rue des Bevenieres | Dépendance, Maison | 91 m² | 226 000 € | 2 484 € |
Afficher les 6 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/06/2023 | 19 Rue des Bevenieres | Appartement | 200 m² | 365 000 € | — |
| 09/03/2023 | 21 Rue des Bevenieres | Maison, Dépendance | 182 m² | 240 000 € | — |
| 24/10/2022 | 8 Rue des Bevenieres | Appartement, Dépendance | 47 m² | 142 940 € | — |
| 26/09/2022 | 8 Rue des Bevenieres | Dépendance, Appartement | 50 m² | 132 500 € | 2 650 € |
| 23/02/2022 | 2 Rue des Bevenieres | Maison, Dépendance | 132 m² | 275 000 € | 2 083 € |
| 28/10/2021 | 19 Rue des Bevenieres | Maison | 57 m² | 210 000 € | 3 684 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
1AUxZones à urbaniser à court terme destiné à l'habitation
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Orientation d'Aménagement et de Programmation
- Informations
- 3Risque de mouvement de terrain - Retrait/gonflement des argiles - Alé moyen · Droit de Préemption Urbain délégué à la commune · Zone de publicité n°2
- Servitudes d'utilité publique
- 1SUP T1 d'Indre-et-Loire
- Altitude, pente du terrain
- 98,2 m · 1,2 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 571 kWh/an1 491 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2016Sitadel ; sur les 337 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 5 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Orientation d'Aménagement et de Programmation
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Risque de mouvement de terrain - Retrait/gonflement des argiles - Alé moyen
- Droit de Préemption Urbain délégué à la commune
- Zone de publicité n°2
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- SUP T1 d'Indre-et-Loire
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/07/2026 | Permis de construire03717226N0006 | Rue des Bevenières | AE 333 | 1 logement, 100,26 m² | 615 m² | autorisé | particulier |
| 07/12/2016 | Permis de construire03717216N0003 | 18 Rue des Bevenieres | AC 57, AC 58, AC 61 | 40 logements, 2 863 m² | 8 316 m² | terminé | LE JARDIN DES DAMOISELLES |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 13 arrêtésSécheresse, 01/04/2011
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 4 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : B, 7 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 26bis Rue des Bevenières 37390 Notre-Dame-d'Oé | 59,7 m² | 2018 | C | C |
| maison, 26bis Rue des Bevenières 37390 Notre-Dame-d'Oé | 57 m² | 2018 | C | C |
| maison, 26bis Rue des Bevenières 37390 Notre-Dame-d'Oé | 60 m² | 2018 | B | B |
| maison, 26bis Rue des Bevenières 37390 Notre-Dame-d'Oé | 62 m² | 2018 | B | B |
| appartement, 8bis Rue des Bevenières 37390 Notre-Dame-d'Oé | 46,4 m² | — | C | C |
| appartement, 8bis Rue des Bevenières 37390 Notre-Dame-d'Oé | 46,6 m² | 2011 | C | C |
| maison, 26bis Rue des Bevenières 37390 Notre-Dame-d'Oé | 61,5 m² | 2018 | B | B |
| maison, 26bis Rue des Bevenières 37390 Notre-Dame-d'Oé | 61 m² | 2018 | B | B |
| maison, 26bis Rue des Bevenières 37390 Notre-Dame-d'Oé | 77 m² | 2018 | B | B |
| maison, 26bis Rue des Bevenières 37390 Notre-Dame-d'Oé | 61 m² | 2018 | B | B |
| maison, 26bis Rue des Bevenières 37390 Notre-Dame-d'Oé | 62,1 m² | 2018 | C | C |
| maison, 19bis Rue des Bevenières 37390 Notre-Dame-d'Oé | 114 m² | 1974 | B | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 bis | VAL TOURAINE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 3 | VAL TOURAINE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 4 | COMMUNE DE NOTRE DAME D OE | Commune | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 8 bis | VAL TOURAINE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 45 locaux |
| 8 bis | SCI LE LAVOIR D'OE | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 8 | COMMUNE DE NOTRE DAME D OE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 19 | NCIS | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 26 bis | VAL TOURAINE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 18 locaux |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Arrêt de Notre-Dame-d'Oégare voyageurs et fret45 m
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.