Rue Marguerite Yourcenar, Notre-Dame-d'Oé
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AR 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
5 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
2 250 à 3 280 €/m²
Une vente sur deux entre 2 250 et 3 280 €/m², huit sur dix entre 1 640 et 3 900 €/m².
Comment l'estimation est calculée
La rue compte moins de 3 ventes de maisons : le calcul prend la médiane des maisons vendues dans la commune en 2025, 2 881 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 1 910 ventes de 2025 du département (Indre-et-Loire) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/08/2025 | 22 Rue Marguerite Yourcenar | Maison | 80 m² | 430 000 € | 5 375 € |
| 15/09/2023 | Rue Marguerite Yourcenar | Vente | 8 493 m² de terrain | 135 888 € | — |
| 13/06/2023 | Rue Marguerite Yourcenar | Vente | 2 000 m² de terrain | 50 000 € | — |
| 11/10/2022 | 24 Rue Marguerite Yourcenar | Maison | 363 m² | 435 000 € | — |
| 25/03/2022 | 22 Rue Marguerite Yourcenar | Maison | 80 m² | 399 000 € | 4 988 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UhPrincipaux hameaux où le caractère semi-rural doit être préservé
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 3Zone de publicité n°2 · Risque de mouvement de terrain - Retrait/gonflement des argiles - Alé moyen · Droit de Préemption Urbain délégué à la commune
- Monuments historiques protégés
- 1Domaine de la Chassetière
- Altitude, pente du terrain
- 103 m · 0,9 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 573 kWh/an1 492 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 6 depuis 2015Sitadel ; sur les 337 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 4 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone de publicité n°2
- Risque de mouvement de terrain - Retrait/gonflement des argiles - Alé moyen
- Droit de Préemption Urbain délégué à la commune
Monuments historiques protégés1
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Domaine de la Chassetière
Les 6 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 04/06/2024 | Permis d'aménager03717224N0003 | 24 Rue Marguerite Yourcenar | AR 122, AR 129 | — | 2 609 m² | autorisé | particulier |
| 27/08/2021 | Permis de construire03717221N0024 | Rue Marguerite Yourcenar | AR 161 | 4 logements, 322 m² | 1 824 m² | commencé | particulier |
| 22/04/2021 | Permis de construire03717221N0008 | 8 Rue Marguerite Yourcenar | AR 55 | 1 logement, 16 m² | 920 m² | autorisé | particulier |
| 19/09/2017 | Permis de construire03717217N0013 | 18 Rue Marguerite Yourcenar | AR 152 | 1 logement, 113 m² | 475 m² | terminé | particulier |
| 25/06/2016 | Permis de construire03717216N0007 | 4 Rue Marguerite Yourcenar | AR 60 | 1 logement, 94 m² | 537 m² | terminé | particulier |
| 28/08/2015 | Permis de construire03717215N0015 | Rue Marguerite Yourcenar | AR 144, AR 149 | 1 logement, 149 m² | 574 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 13 arrêtésSécheresse, 01/04/2011
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
5 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 5 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 24bis Rue Marguerite Yourcenar 37390 Notre-Dame-d'Oé | 159,5 m² | 2005 | C | C |
| maison, 18 Rue Marguerite Yourcenar 37390 Notre-Dame-d'Oé | 138,3 m² | 2019 | A | A |
| maison, 24 Rue Marguerite Yourcenar 37390 Notre-Dame-d'Oé | 110,3 m² | 1973 | E | E |
| maison, 22 Rue Marguerite Yourcenar 37390 Notre-Dame-d'Oé | 133,1 m² | 2002 | C | C |
| maison, 24 Rue Marguerite Yourcenar 37390 Notre-Dame-d'Oé | 110 m² | 1973 | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 15 | LE MARAIS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 32 | LE MARAIS | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m32
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- CAL Vénergie
- BRESSENCOURimmobilier
- SCI DES REMPARTSimmobilier
- SCCV LA BONBONNIEREconstruction
- SCCV LES TERRASSES MAGINOTconstruction
- GREEN PENconstruction
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.