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Aucadastre

Rue du Docteur Fournier, Tours

Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

250 m
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500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatiséVoir sur cadastre.gouv.fr

Feuille CS 01Échelle 1:1000Édition 6

Le prix dans la rue

DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes

Appartement, médiane sur 5 ans

3 060 €/m²

La rue 3 060Tours 2 929sur cinq ansIndre-et-Loire 2 791en 2025
la rue 4 % au-dessus

38 appartements mesurés ; 4 615 €/m² pour une maison, 15 ventes. 80 ventes au total dans la voie, 18 en 2025. La dernière mesurée : 26 m² au 42 Rue du Docteur Fournier, 55 000 € le 19/12/2025.

Appartement, estimation au prix de 2025

2 560 à 3 400 €/m²

Une vente sur deux entre 2 560 et 3 400 €/m², huit sur dix entre 2 200 et 3 820 €/m².

Comment l'estimation est calculée

Les 36 ventes d'appartements de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 2 909 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue (2 écartées) ni dans la commune.

Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 1 762 ventes de 2025 du département (Indre-et-Loire) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.

Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

Médiane au m² par annéeet nombre de ventes, tous biens
  1. 20213 183 €22 ventes
  2. 20222 918 €13 ventes
  3. 20233 218 €17 ventes
  4. 20243 240 €10 ventes
  5. 20252 843 €18 ventes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
30/12/202515 Rue du Docteur FournierAppartement, Dépendance70 m²197 269 €
29/12/202529 Rue du Docteur FournierDépendancenon mesurée13 000 €
19/12/202542 Rue du Docteur FournierAppartement, Dépendance26 m²55 000 €2 115 €
25/11/202510 Rue du Docteur FournierDépendance, Appartement54 m²238 000 €
12/11/202562 Rue du Docteur FournierAppartement23 m²61 000 €2 652 €
Afficher les 75 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
02/10/202512 Rue du Docteur FournierDépendance, Appartement61 m²237 000 €3 885 €
29/09/202542 Rue du Docteur FournierAppartement, Dépendance29 m²82 000 €
29/09/202586 Rue du Docteur FournierDépendance, Appartement50 m²171 000 €
28/08/202585 Rue du Docteur FournierDépendance, Appartement24 m²138 000 €
22/07/202532 Rue du Docteur FournierAppartement, Dépendance48 m²120 000 €2 500 €
27/06/202528 Rue du Docteur FournierAppartement, Dépendance81 m²247 100 €3 051 €
08/04/202529 Rue du Docteur FournierDépendance, Appartement45 m²115 000 €2 556 €
27/03/202532 Rue du Docteur FournierDépendance, Appartement24 m²106 000 €4 417 €
18/03/202560 Rue du Docteur FournierAppartement19 m²80 000 €4 211 €
07/03/202528 Rue du Docteur FournierAppartement, Dépendance51 m²145 000 €2 843 €
04/03/202545 Rue du Docteur FournierMaison70 m²195 000 €2 786 €
17/01/202510 Rue du Docteur FournierMaison, Dépendance67 m²225 510 €3 366 €
17/01/202510 Rue du Docteur FournierDépendance15 m²25 000 €1 667 €
12/11/202412 Rue du Docteur FournierDépendance, Appartement49 m²170 000 €3 469 €
08/11/202460 Rue du Docteur FournierDépendance, Appartement18 m²66 000 €3 667 €
06/11/202415 Rue du Docteur FournierAppartement, Dépendance70 m²188 000 €
28/10/202432 Rue du Docteur FournierAppartement50 m²162 000 €3 240 €
16/10/202429 Rue du Docteur FournierAppartement60 m²165 000 €2 750 €
16/09/2024101 Rue du Docteur FournierDépendance, Maison135 m²209 000 €1 548 €
09/08/202491 Rue du Docteur FournierDépendancenon mesurée60 000 €
14/05/20249 Rue du Docteur FournierMaison105 m²350 000 €3 333 €
17/04/202415 Rue du Docteur FournierDépendance26,86 m²8 300 €309 €
28/02/202458 Rue du Docteur FournierAppartement, Dépendance47 m²71 800 €1 528 €
26/12/202349 Rue du Docteur FournierMaison56 m²330 000 €5 893 €
22/12/202329 Rue du Docteur FournierDépendance, Appartement39 m²100 000 €
12/12/202329 Rue du Docteur FournierDépendancenon mesurée15 000 €
12/12/202329 Rue du Docteur FournierDépendance, Appartement63 m²152 500 €2 421 €
08/12/202386 Rue du Docteur FournierDépendance, Appartement42 m²136 800 €
04/12/202358 Rue du Docteur FournierAppartement42 m²98 500 €2 345 €
14/11/202383 Rue du Docteur FournierAppartement, Dépendance37 m²139 000 €3 757 €
28/09/202320 Rue du Docteur FournierDépendance, Appartement139 m²398 000 €
08/08/202338 Rue du Docteur FournierMaison, Dépendance117 m²540 000 €4 615 €
28/07/202340 Rue du Docteur FournierDépendance, Maison201 m²656 200 €3 265 €
24/07/202371 Rue du Docteur FournierMaison100 m²498 500 €4 985 €
26/05/20236 Rue du Docteur FournierAppartement, Dépendance60 m²160 000 €
23/05/202360 Rue du Docteur FournierDépendance, Appartement41 m²135 000 €
10/05/20233 Rue du Docteur FournierAppartement40 m²135 000 €3 375 €
28/04/202329 Rue du Docteur FournierDépendance, Appartement35 m²103 000 €
17/02/202318 Rue du Docteur FournierAppartement, Dépendance49 m²150 000 €3 061 €
27/01/202360 Rue du Docteur FournierAppartement, Dépendance32 m²133 000 €4 156 €
27/12/202235 Rue du Docteur FournierDépendance, Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé101 m²210 000 €
21/12/202260 Rue du Docteur FournierDépendance, Appartement39 m²122 000 €
05/12/202212 Rue du Docteur FournierDépendance, Appartement63 m²152 500 €2 421 €
16/11/202215 Rue du Docteur FournierDépendance, Appartement70 m²207 770 €2 968 €
24/08/202212 Rue du Docteur FournierAppartement, Dépendance30 m²126 000 €4 200 €
28/07/202229 Rue du Docteur FournierAppartement60 m²190 000 €3 167 €
08/07/202232 Rue du Docteur FournierAppartement45 m²108 000 €2 400 €
20/05/202251 Rue du Docteur FournierDépendance, Maison70 m²345 000 €4 929 €
21/04/202231 Rue du Docteur FournierAppartement, Dépendance100 m²325 000 €3 250 €
08/04/202228 Rue du Docteur FournierAppartement49 m²140 500 €2 867 €
01/04/2022109 Rue du Docteur FournierAppartement, Dépendance30 m²75 830 €
30/03/202229 Rue du Docteur FournierDépendance, Appartement62 m²168 400 €2 716 €
16/03/2022103 Rue du Docteur FournierMaison187 m²387 560 €2 073 €
30/12/202186 Rue du Docteur FournierDépendance, Appartement50 m²142 000 €2 840 €
28/12/202112 Rue du Docteur FournierAppartement, Dépendance62 m²199 000 €3 210 €
17/12/202131 Rue du Docteur FournierAppartement, Dépendance84 m²330 000 €3 929 €
15/12/202171 Rue du Docteur FournierMaison100 m²469 000 €4 690 €
10/12/202129 Rue du Docteur FournierDépendance, Appartement48 m²149 000 €
08/10/202189 Rue du Docteur FournierDépendance, Appartement20 m²50 000 €
05/10/202112 Rue du Docteur FournierAppartement, Dépendance58 m²231 000 €3 983 €
01/10/202118 Rue du Docteur FournierAppartement, Dépendance34 m²104 000 €3 059 €
30/09/202123 Rue du Docteur FournierMaison38 m²231 000 €6 079 €
03/09/202142 Rue du Docteur FournierAppartement, Dépendance71 m²144 900 €
20/08/202144 Rue du Docteur FournierDépendance, Maison145 m²710 000 €4 897 €
15/07/202176 Rue du Docteur FournierMaison81 m²340 000 €4 198 €
06/07/202112 Rue du Docteur FournierAppartement, Dépendance71 m²195 220 €2 750 €
01/06/202112 Rue du Docteur FournierDépendance, Appartement32 m²123 072 €3 846 €
15/05/202118 Rue du Docteur FournierAppartement, Dépendance39 m²140 000 €3 590 €
06/05/202110 Rue du Docteur FournierDépendancenon mesurée25 000 €
14/04/202112 Rue du Docteur FournierAppartement, Dépendance45 m²142 000 €3 156 €
09/04/202146 Rue du Docteur FournierAppartement, Dépendance153 m²335 000 €
07/04/202131 Rue du Docteur FournierVente en l'état futur d'achèvement414 000 €
17/03/202112 Rue du Docteur FournierDépendance, Appartement47 m²140 500 €2 989 €
05/03/202164 Rue du Docteur FournierMaison50 m²285 000 €5 700 €
11/01/202140 Rue du Docteur FournierAppartement69 m²205 000 €
À quoi correspond le prix

Le prix est celui de la mutation entière. 4 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.

Construire à cette adresse

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du PLU, en vigueur depuis le 20/01/2020

UCbSecteur de cohérence urbaine (Velpeau, Beaujardin, Febvotte)

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.

Prescriptions
2OAP thématique : Climat, air, énergie, biodiversité, eau et sols vivants · Hauteur maximale
Informations
5Périmètre de nuisances sonores d'infrastructure autoroutières et routières de catégorie 2 (250 m) · Périmètre de nuisances sonores d'infrastructure autoroutières et routières de catégorie 3 (100 m) · Zones C ZDE inondables déjà urbanisées centre urbain, situées derrière les digues, en Zone de dissipation de l'énergie , constructibles sous condition · …
Servitudes d'utilité publique
1Plan de prévention des risques naturels previsibles d'inondation du val de Tours - Val de Luynes
Altitude, pente du terrain
46,9 m · 1,2 % vers le sud-estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 574 kWh/an1 493 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Autorisations d'urbanisme dans la voie
5 depuis 2018Sitadel ; sur les 2162 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 8 contraintes relevées à l'adresse

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Prescriptions2

Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.

  • OAP thématique : Climat, air, énergie, biodiversité, eau et sols vivants
  • Hauteur maximale

Informations5

Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.

  • Périmètre de nuisances sonores d'infrastructure autoroutières et routières de catégorie 2 (250 m)
  • Périmètre de nuisances sonores d'infrastructure autoroutières et routières de catégorie 3 (100 m)
  • Zones C ZDE inondables déjà urbanisées centre urbain, situées derrière les digues, en Zone de dissipation de l'énergie , constructibles sous condition
  • Assainissement : zone d'assainissement collectif
  • Zone d'archéologie préventive : Zone C (superficie des parcelles >1 000 m²)

Servitudes d'utilité publique1

Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.

  • Plan de prévention des risques naturels previsibles d'inondation du val de Tours - Val de Luynes
Les 5 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleCe qui est autoriséTerrainÉtatDemandeur
27/07/2026Permis de démolir03726126T002825 Rue du Docteur FournierCM 720192 m²autoriséparticulier
05/08/2025Permis de construire03726125T002893 Rue du Docteur FournierCS 1991 logement, 56 m²322 m²autoriséparticulier
25/03/2021Permis de démolir03726121T000763 Rue du Docteur FournierCS 146123 m²autoriséparticulier
18/08/2020Permis de démolir03726120T002893 Rue du Docteur FournierCS 199322 m²autoriséparticulier
16/03/2018Permis de construire03726117T017447 Rue du Docteur FournierCS 8792 logements, 182 m²217 m²terminéparticulier

Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.

La règle écrite de la zone, sur edifiable.fr
D'où viennent la zone et son tableau

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques à cette adresse

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Ce qui oblige

Argile : étude de sol

Deux aléas obligent : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir et l'adresse est dans le périmètre du Plan de prévention des risques naturels previsibles d'inondation du val de Tours - Val de Luynes, dont les règles s'imposent à toute construction ; le zonage de l'État au point la place en débordement de cours d'eau, aléa de moyenne probabilité (territoire « Vallée de la Loire et du Cher dans l'agglomération de Tours »).

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
2 - faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Inondation
débordement de cours d'eaualéa de moyenne probabilité, zonage de l'État à 50 m du point
Catastrophes naturelles
27 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/12/2003
Sites potentiellement pollués
27 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Secteurs d'information sur les sols
2 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 3 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune3

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

  • Inondation
  • Mouvement de terrain
  • Séisme

Plans de prévention des risques1

Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.

  • PPRI - Val de Tours - Val de Luynes (révision)naturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
appartement, 12 Rue du Docteur Fournier 37000 Tours99,9 m²2010CA
appartement, 58 Rue du Docteur Fournier 37000 Tours47,4 m²DB
appartement, 18bis Rue du Docteur Fournier 37000 Tours33,6 m²1996DB
appartement, 22 Rue du Docteur Fournier 37000 Tours36,8 m²1961FF
appartement, 22 Rue du Docteur Fournier 37000 Tours60 m²1961EE
appartement, 22 Rue du Docteur Fournier 37000 Tours61,1 m²1961DD
appartement, 22 Rue du Docteur Fournier 37000 Tours36,2 m²1961EE
appartement, 36bis Rue du Docteur Fournier 37000 Tours31,3 m²1900DB
maison, 45 Rue du Docteur Fournier 37000 Tours35,5 m²1945FC
appartement, 83 Rue du Docteur Fournier 37000 Tours37 m²FC
immeuble, 22 Rue du Docteur Fournier 37000 Tours1961EE
appartement, 86bis Rue du Docteur Fournier 37000 Tours43,5 m²1948EE

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Qui détient ici

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

PropriétaireNatureDroitDétient
3AM IMOSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
10SCI P MSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
14DU 14 RUE DU DOCTEUR FOURNIERSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
16CARA IMMOBILIERSociété civile immobilièrepropriétaire5 locaux et 1 parcelle non bâtie
17C DSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie
20JELLYFISH HOLDINGSociété à responsabilité limitéepropriétaire4 locaux et 1 parcelle non bâtie
29SAMARASSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
Afficher les 14 autres numéros
PropriétaireNatureDroitDétient
31FONCIERE TPSociété par actions simplifiéepropriétaire2 locaux
31GMSociété civilepropriétaire2 locaux
32SCI CACYLASociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
33FONCIERE TPSociété par actions simplifiéepropriétaire2 locaux
35 terL2PHARMSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
36 bisSCI SMALSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
40 bisSCI 4 FSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
58SCI GRELOSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
66 bisSCI 4ABSociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux
68 bisGLENN-KARL-CHARLESSociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux et 1 parcelle non bâtie
71CAISSE REG CRED AGRIC MUT TOURAIN POITOUPersonne moralepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
72INDIVIS CL 1257 1375 1380Personne moralepropriétaire1 parcelle non bâtie
76XATIASociété civile immobilièrepropriétaire1 local
90AGENCE AVISSociété anonymepropriétaire1 parcelle non bâtie
90INDIVIS CL 1251Personne moralepropriétaire1 parcelle non bâtie
94 bisGRDFSociété anonymepropriétaire1 local
94COMMUNE DE TOURSCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
Les limites du fichier

Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Le quartier autour de cette adresse

Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres

Habitants376197 ménages, dans 200 m de côté
Niveau de vie moyen25 692 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté15,2 %Des ménages du carreau
Propriétaires53,8 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements du carreau
Bâti avant 194559,4 %Des logements du carreau
Maisons39,6 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement69 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans16,8 %14,1 % ont 65 ans ou plus

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.

Autour de cette adresse

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km4

Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.

  • Palais des Sportstramway668 m
  • Saint-Paultramway757 m
  • Gare de Toursgare voyageurs et fret762 m
  • Gare de Tourstramway926 m

Écoles, collèges et lycées à 500 m4

Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.

  • Collège privé Sacré-Coeurprivé
  • Ecole élémentaire Velpeaupublic
  • Ecole maternelle Les Abeillespublic
  • Ecole primaire privée Sacré Coeurprivé

Entreprises domiciliées à 200 m711

Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.