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Aucadastre

Rue Jolivet, Tours

Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

100 m
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500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatiséVoir sur cadastre.gouv.fr

Feuille CL 01Échelle 1:1000Édition 6

Le prix dans la rue

DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes

Maison, médiane sur 5 ans

4 043 €/m²

La rue 4 043Tours 3 372sur cinq ansIndre-et-Loire 2 195en 2025
la rue 20 % au-dessus

29 maisons mesurés ; 3 124 €/m² pour un appartement, 24 ventes. 76 ventes au total dans la voie, 17 en 2025. La dernière mesurée : 90 m² au 66 Rue Jolivet, 407 000 € le 14/10/2025.

Maison, estimation au prix de 2025

3 170 à 4 640 €/m²

Une vente sur deux entre 3 170 et 4 640 €/m², huit sur dix entre 2 440 et 5 750 €/m².

Comment l'estimation est calculée

Les 29 ventes de maisons de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 3 806 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.

Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 1 517 ventes de 2025 du département (Indre-et-Loire) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.

Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

Médiane au m² par annéeet nombre de ventes, tous biens
  1. 20214 774 €23 ventes
  2. 20223 810 €15 ventes
  3. 20232 975 €11 ventes
  4. 20243 562 €10 ventes
  5. 20254 283 €17 ventes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
17/10/2025207 Rue JolivetDépendance, Appartement56 m²164 500 €
14/10/202566 Rue JolivetMaison90 m²407 000 €4 522 €
23/09/202517 Rue JolivetAppartement44 m²145 000 €3 295 €
17/09/20256 Rue JolivetDépendance, Appartement78 m²223 333 €
26/08/202524 Rue JolivetDépendance, Appartement40 m²77 500 €
Afficher les 71 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
24/07/2025164 Rue JolivetMaison95 m²384 050 €4 043 €
04/06/202568 Rue JolivetMaison60 m²342 000 €5 700 €
03/06/2025194 Rue JolivetDépendancenon mesurée20 000 €
28/05/2025163 Rue JolivetMaison, Dépendance140 m²442 000 €3 157 €
28/05/2025163 Rue JolivetDépendance5 m² de terrain5 000 €
22/05/202519 Rue JolivetDépendance, Appartement32 m²60 000 €
21/05/2025168 Rue JolivetAppartement55 m²190 000 €
20/05/2025258 Rue JolivetAppartement, Dépendance82 m²190 000 €
12/05/2025211 Rue JolivetDépendance, Appartement86 m²279 040 €3 245 €
12/05/2025194 Rue JolivetDépendancenon mesurée22 000 €
13/03/2025258 Rue JolivetLocal industriel. commercial ou assimilé, Appartement, Dépendance263 m²359 500 €
13/03/202516 Rue JolivetLocal industriel. commercial ou assimilé17 m²34 000 €2 000 €
30/10/2024252 Rue JolivetMaison, Dépendance84 m²170 000 €2 024 €
09/09/2024140 Rue JolivetMaison73 m²260 000 €3 562 €
05/09/2024199 Rue JolivetDépendance, Appartement31 m²112 000 €3 613 €
04/09/202487 Rue JolivetVente14 m² de terrain1 €
20/08/2024170 Rue JolivetAppartement44 m²111 000 €2 523 €
29/07/2024221 Rue JolivetMaison, Dépendance52 m²230 000 €4 423 €
26/07/202429 Rue JolivetMaison, Dépendance128 m²455 000 €3 555 €
28/06/20244 Rue JolivetAppartement, Dépendance23 m²37 500 €1 630 €
23/04/202410 Rue JolivetAppartement, Dépendance60 m²82 500 €
31/01/202447 Rue JolivetMaison92 m²390 000 €4 239 €
22/12/2023209 Rue JolivetMaison65 m²193 400 €2 975 €
05/12/2023197 Rue JolivetMaison85 m²170 238 €2 003 €
10/11/202388 Rue JolivetMaison93 m²350 000 €3 763 €
26/10/2023165 Rue JolivetDépendance, Appartement56 m²123 500 €
09/10/2023170 Rue JolivetAppartement58 m²171 500 €2 957 €
15/09/2023168 Rue JolivetAppartement, Dépendance41 m²148 000 €3 610 €
28/08/2023196 Rue JolivetAppartement, Dépendance28 m²91 000 €3 250 €
04/08/2023172 Rue JolivetMaison, Dépendance78 m²347 730 €4 458 €
19/07/2023207 Rue JolivetDépendancenon mesurée15 000 €
14/04/202356 Rue JolivetDépendance, Appartement50 m²140 000 €2 800 €
03/01/202327 Rue JolivetMaison, Dépendance95 m²250 000 €2 632 €
29/12/2022250 Rue JolivetVente4 m² de terrain1 €
27/12/202241 Rue JolivetMaison64 m²101 209,65 €1 581 €
20/12/2022245 Rue JolivetAppartement, Dépendance39 m²146 000 €3 744 €
02/11/202228 Rue JolivetDépendancenon mesurée24 000 €
21/10/2022207 Rue JolivetDépendancenon mesurée15 000 €
07/10/202262 Rue JolivetMaison103 m²373 300 €3 624 €
22/09/2022220 Rue JolivetMaison84 m²320 000 €3 810 €
05/09/2022111 Rue JolivetMaison84 m²335 000 €3 988 €
02/09/202287 Rue JolivetDépendance, Appartement60 m²183 000 €3 050 €
22/08/2022148 Rue JolivetDépendance, Appartement31 m²104 000 €3 355 €
26/07/20222 Rue JolivetAppartement, Dépendance69 m²159 000 €2 304 €
26/03/2022196 Rue JolivetAppartement, Dépendance48 m²131 000 €
21/03/2022149 Rue JolivetMaison29 m²120 000 €4 138 €
07/02/2022135 Rue JolivetMaison62 m²380 000 €6 129 €
03/01/2022204 Rue JolivetDépendance, Maison100 m²335 000 €3 350 €
16/12/2021101 Rue JolivetMaison48 m²213 000 €4 438 €
28/10/2021170 Rue JolivetDépendance15,53 m²70 000 €4 507 €
20/10/2021199 Rue JolivetDépendance, Appartement32 m²85 000 €2 656 €
05/10/2021209 Rue JolivetAppartement30 m²99 000 €3 300 €
04/10/2021220 Rue JolivetAppartement90 m²165 000 €1 833 €
28/09/2021222 Rue JolivetMaison80 m²323 400 €4 043 €
03/09/2021209 Rue JolivetAppartement, Dépendance42 m²85 670 €
27/08/202156 Rue JolivetAppartement, Dépendance49 m²165 500 €3 378 €
20/08/202128 Rue JolivetDépendance, Appartement67 m²142 000 €2 119 €
02/08/2021162 Rue JolivetDépendance, Maison65 m²380 320 €5 851 €
19/07/202156 Rue JolivetAppartement, Dépendance27 m²118 680 €4 396 €
08/07/202117 Rue JolivetAppartement, Dépendance46 m²144 990 €
05/07/202116 Rue JolivetMaison52 m²210 000 €4 038 €
29/06/2021130 Rue JolivetDépendance, Maison82 m²390 000 €4 756 €
18/06/202169 Rue JolivetDépendance, Appartement47 m²160 000 €3 404 €
14/06/202169 Rue JolivetDépendance, Appartement50 m²157 000 €3 140 €
14/06/2021199 Rue JolivetDépendance, Appartement73 m²170 000 €2 329 €
07/06/2021147 Rue JolivetDépendance, Maison60 m²287 500 €4 792 €
05/05/202132 Rue JolivetMaison68 m²350 000 €5 147 €
26/04/2021245 Rue JolivetDépendance, Appartement37 m²121 000 €
12/04/2021199 Rue JolivetAppartement, Dépendance33 m²93 900 €2 845 €
23/03/2021148 Rue JolivetDépendance, Appartement31 m²96 340 €3 108 €
24/02/2021164 Rue JolivetMaison63 m²341 970 €5 428 €
À quoi correspond le prix

Le prix est celui de la mutation entière. 5 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.

Construire à cette adresse

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du PLU, en vigueur depuis le 20/01/2020

UCbSecteur de cohérence urbaine (Velpeau, Beaujardin, Febvotte)

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.

Prescriptions
2OAP thématique : Climat, air, énergie, biodiversité, eau et sols vivants · Hauteur maximale
Informations
5Périmètre de nuisances sonores d'infrastructure autoroutières et routières de catégorie 2 (250 m) · Périmètre de nuisances sonores d'infrastructure autoroutières et routières de catégorie 1 (300 m) · Zones C ZDE inondables déjà urbanisées centre urbain, situées derrière les digues, en Zone de dissipation de l'énergie , constructibles sous condition · …
Servitudes d'utilité publique
1Plan de prévention des risques naturels previsibles d'inondation du val de Tours - Val de Luynes
Altitude, pente du terrain
48,1 m · 0,3 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 574 kWh/an1 493 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Autorisations d'urbanisme dans la voie
4 depuis 2014Sitadel ; sur les 2162 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 8 contraintes relevées à l'adresse

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Prescriptions2

Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.

  • OAP thématique : Climat, air, énergie, biodiversité, eau et sols vivants
  • Hauteur maximale

Informations5

Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.

  • Périmètre de nuisances sonores d'infrastructure autoroutières et routières de catégorie 2 (250 m)
  • Périmètre de nuisances sonores d'infrastructure autoroutières et routières de catégorie 1 (300 m)
  • Zones C ZDE inondables déjà urbanisées centre urbain, situées derrière les digues, en Zone de dissipation de l'énergie , constructibles sous condition
  • Assainissement : zone d'assainissement collectif
  • Zone d'archéologie préventive : Zone C (superficie des parcelles >1 000 m²)

Servitudes d'utilité publique1

Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.

  • Plan de prévention des risques naturels previsibles d'inondation du val de Tours - Val de Luynes
Les 4 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleCe qui est autoriséTerrainÉtatDemandeur
20/02/2026Permis de démolir03726126T0006111 Rue JolivetCL 288108 m²autoriséparticulier
25/10/2022Permis de démolir03726122T003562 Rue JolivetCL 175169 m²autoriséparticulier
03/06/2020Permis de démolir03726120T0016122 Rue JolivetCL 325200 m²autoriséparticulier
23/01/2014Déclaration préalable03726113T086816 Rue JolivetCL 191 logement80 m²terminéparticulier

Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.

La règle écrite de la zone, sur edifiable.fr
D'où viennent la zone et son tableau

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques à cette adresse

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Ce qui oblige

Argile : étude de sol

Deux aléas obligent : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir et l'adresse est dans le périmètre du Plan de prévention des risques naturels previsibles d'inondation du val de Tours - Val de Luynes, dont les règles s'imposent à toute construction ; le zonage de l'État au point la place en débordement de cours d'eau, aléa de moyenne probabilité (territoire « Vallée de la Loire et du Cher dans l'agglomération de Tours »).

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
2 - faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Inondation
débordement de cours d'eaualéa de moyenne probabilité, zonage de l'État à 50 m du point
Catastrophes naturelles
27 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/12/2003
Sites potentiellement pollués
19 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Secteurs d'information sur les sols
1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 3 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune3

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

  • Inondation
  • Mouvement de terrain
  • Séisme

Plans de prévention des risques1

Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.

  • PPRI - Val de Tours - Val de Luynes (révision)naturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

Étiquette énergie la plus fréquente : E, 5 diagnostics sur 12.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
immeuble, 242 Rue Jolivet 37000 ToursEE
appartement, 56 Rue Jolivet 37000 Tours29,3 m²1989CA
appartement, 196 Rue Jolivet 37000 Tours36 m²1990CA
appartement, 170 Rue Jolivet 37000 Tours30,6 m²CA
appartement, 242 Rue Jolivet 37000 Tours47,3 m²FF
maison, 155 Rue Jolivet 37000 Tours80,5 m²1930EE
appartement, 242 Rue Jolivet 37000 Tours57 m²DD
appartement, 242 Rue Jolivet 37000 Tours64 m²EE
maison, 21 Rue Jolivet 37000 Tours96,9 m²DD
appartement, 168ter Rue Jolivet 37000 Tours41,1 m²1979EE
appartement, 24bis Rue Jolivet 37000 Tours53 m²EE
appartement, 170 Rue Jolivet 37000 Tours41 m²1970DB

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Qui détient ici

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

PropriétaireNatureDroitDétient
4GARAND-JOUVESociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux
18TOURS METROPOLE HABITAT OPHBailleur socialpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
19SCI JOLIPARTSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
21SCI MARCRABSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
37COMMUNE DE TOURSCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
56ENOBILIERESociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
56FLAC CHAMBERTSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
57 bisINDIVIS CL182Personne moralepropriétaire1 parcelle non bâtie
Afficher les 15 autres numéros
PropriétaireNatureDroitDétient
69 bisINDIVIS CL 1401Personne moralepropriétaire1 parcelle non bâtie
69 bisINDIVIS CL182Personne moralepropriétaire1 parcelle non bâtie
118ENEDISSociété anonymepropriétaire1 local
118TOURS METROPOLE HABITAT OPHBailleur socialpropriétaire1 parcelle non bâtie
145FILIALE IMMOB COMMUNE ORGAN SOCIAUX 37Bailleur socialpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
147SCI LA VIGNESociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
154ADOMASociété d'économie mixtepropriétaire17 locaux
160ENEDISSociété anonymepropriétaire1 local
160ADOMASociété d'économie mixtepropriétaire1 parcelle non bâtie
165TOURS METROPOLE HABITAT OPHBailleur socialpropriétaire1 local
168 terLOIRE IMMO 37Société civile immobilièrepropriétaire1 local
168 terSYNDICAT DES COPROPRIETAIRES DE LA RES JOLIVET TOURAINEPersonne moralepropriétaire1 local
189ASSOCIATION DIOCESAINE DE TOURSAssociationpropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie
189FILIALE IMMOB COMMUNE ORGAN SOCIAUX 37Bailleur socialemphytéote3 locaux et 1 parcelle non bâtie
196VACCSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
199JLVTSociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux
204SCI BRETAGNE-TOURSSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
204 terSCI BRETAGNE-TOURSSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
204 bisSCI BRETAGNE-TOURSSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
207LIKINESociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
207ENEDISSociété anonymepropriétaire1 local
221IDBYCREATSociété par actions simplifiéepropriétaire1 local et 2 parcelles non bâties
221 AIDBYCREATSociété par actions simplifiéepropriétaire1 local
251DU 251 RUE JOLIVETSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
Les limites du fichier

Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Le quartier autour de cette adresse

Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres

Habitants352210 ménages, dans 200 m de côté
Niveau de vie moyen23 203 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté21,9 %Des ménages du carreau
Propriétaires51 %Des ménages, contre locataires
Logement social16,7 %Des logements du carreau
Bâti avant 194571 %Des logements du carreau
Maisons50,5 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement70 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans13,6 %26,1 % ont 65 ans ou plus

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.

Autour de cette adresse

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km4

Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.

  • Gare de Toursgare voyageurs et fret805 m
  • Palais des Sportstramway849 m
  • Gare de Tourstramway965 m
  • Saint-Paultramway979 m

Écoles, collèges et lycées à 500 m4

Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.

  • Collège privé Sacré-Coeurprivé
  • Ecole élémentaire Velpeaupublic
  • Ecole maternelle Les Abeillespublic
  • Ecole primaire privée Sacré Coeurprivé

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.