Rue Théophane Venien, Tours
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille CV 01Échelle 1:1000Édition 6
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UMZone urbaine mixte à dominante d'habitat
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 4Hauteur maximale · Stationnement 500m · OAP Sanitas · …
- Informations
- 6Assainissement : zone d'assainissement collectif · DPU délégué à Tours Habitat · Périmètre de nuisances sonores des infrastructures ferroviaires de catégorie 3 (100 m) · …
- Servitudes d'utilité publique
- 1Plan de prévention des risques naturels previsibles d'inondation du val de Tours - Val de Luynes
- Altitude, pente du terrain
- 48,5 m · 0,7 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 576 kWh/an1 493 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 11 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Hauteur maximale
- Stationnement 500m
- OAP Sanitas
- OAP thématique : Climat, air, énergie, biodiversité, eau et sols vivants
Informations6
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Assainissement : zone d'assainissement collectif
- DPU délégué à Tours Habitat
- Périmètre de nuisances sonores des infrastructures ferroviaires de catégorie 3 (100 m)
- Zone d'archéologie préventive : Zone C (superficie des parcelles >1 000 m²)
- Périmètre de nuisances sonores des infrastructures ferroviaires de catégorie 2 (250 m)
- Zones C F inondables déjà urbanisées centre urbain , en aléa fort, constructibles sous condition
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels previsibles d'inondation du val de Tours - Val de Luynes
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Deux aléas obligent : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir et l'adresse est dans le périmètre du Plan de prévention des risques naturels previsibles d'inondation du val de Tours - Val de Luynes, dont les règles s'imposent à toute construction ; le zonage de l'État au point la place en débordement de cours d'eau, aléa de moyenne probabilité (territoire « Vallée de la Loire et du Cher dans l'agglomération de Tours »).
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eaualéa de moyenne probabilité, zonage de l'État à 50 m du point
- Catastrophes naturelles
- 27 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/12/2003
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 33 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 3 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune3
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI - Val de Tours - Val de Luynes (révision)naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 8 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 10 Rue Théophane Venien 37000 Tours | 49,5 m² | 1972 | D | C |
| appartement, 17 Rue Théophane Venien 37000 Tours | 95 m² | 1971 | B | B |
| appartement, 17 Rue Théophane Venien 37000 Tours | 77 m² | 1971 | C | C |
| appartement, 10 Rue Théophane Venien 37000 Tours | 68,5 m² | 1972 | B | B |
| appartement, 10 Rue Théophane Venien 37000 Tours | 68 m² | — | D | C |
| appartement, 17 Rue Théophane Venien 37000 Tours | 95 m² | 1971 | C | C |
| appartement, 17 Rue Théophane Venien 37000 Tours | 95 m² | 1971 | C | B |
| appartement, 36 Rue Théophane Venien 37000 Tours | 72 m² | 1966 | C | C |
| appartement, 19 Rue Théophane Venien 37000 Tours | 77 m² | 1971 | C | B |
| appartement, 17 Rue Théophane Venien 37000 Tours | 95 m² | 1971 | C | B |
| appartement, 17 Rue Théophane Venien 37000 Tours | 77 m² | 1971 | C | B |
| appartement, 21 Rue Théophane Venien 37000 Tours | 77 m² | 1971 | C | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 10 | TOURS METROPOLE HABITAT OPH | Bailleur social | propriétaire | 17 locaux |
| 17 | TOURS METROPOLE HABITAT OPH | Bailleur social | propriétaire | 29 locaux |
| 19 | TOURS METROPOLE HABITAT OPH | Bailleur social | propriétaire | 29 locaux |
| 21 | TOURS METROPOLE HABITAT OPH | Bailleur social | propriétaire | 29 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 32 | TOURS METROPOLE HABITAT OPH | Bailleur social | propriétaire | 21 locaux |
| 34 | TOURS METROPOLE HABITAT OPH | Bailleur social | propriétaire | 20 locaux |
| 36 | TOURS METROPOLE HABITAT OPH | Bailleur social | propriétaire | 20 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Saint-Paultramway392 m
- Charcottramway431 m
- Libertétramway473 m
- Verduntramway621 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- école élémentaire Bernard-PasteurpublicREPULIS
- Ecole maternelle KergomardpublicREP
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.