Avenue de Chartreuse, Meylan
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Feuille AI 01Échelle 1:1000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 684 €/m²
7 maisons mesurés. 10 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 82 m² au 17 Av de la Chartreuse, 450 000 € le 15/04/2025.
2 760 à 3 990 €/m²
Une vente sur deux entre 2 760 et 3 990 €/m², huit sur dix entre 2 040 et 4 870 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 7 ventes de maisons de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 3 261 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 1 850 ventes de 2025 du département (Isère) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20214 303 €3 ventes
- 20223 684 €2 ventes
- 20233 171 €1 vente
- 20242 705 €2 ventes
- 20255 488 €2 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 51 Av de la Chartreuse | Dépendance, Appartement | 373 m² | 785 000 € | — |
| 15/04/2025 | 17 Av de la Chartreuse | Maison | 82 m² | 450 000 € | 5 488 € |
| 28/10/2024 | 42 Av de la Chartreuse | Maison | 105 m² | 144 076,92 € | 1 372 € |
| 06/05/2024 | 36 Av de la Chartreuse | Maison, Dépendance | 130 m² | 525 000 € | 4 038 € |
| 22/12/2023 | 40 Av de la Chartreuse | Maison | 105 m² | 333 000 € | 3 171 € |
Afficher les 5 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/05/2022 | 64 Av de la Chartreuse | Maison | 171 m² | 629 920 € | 3 684 € |
| 18/01/2022 | 49 Av de la Chartreuse | Appartement | 52 m² | 94 500 € | 1 817 € |
| 29/07/2021 | 49 Av de la Chartreuse | Appartement | 32 m² | 148 100 € | 4 628 € |
| 15/07/2021 | 68 Av de la Chartreuse | Maison, Dépendance | 148 m² | 768 250 € | 5 191 € |
| 20/01/2021 | 59 Av de la Chartreuse | Maison, Dépendance | 82 m² | 280 000 € | 3 415 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UD4Pavillonnaire au développement limité
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 6Vallée de l'Isère amont · Secteur de mixité sociale obligeant la construction de logements locatifs sociaux · Zonage stationnement : Territoires périurbains, ruraux et montagnards - Eloignés des réseaux structurants de transports en commun et des axes chronovélo ; S6 · …
- Servitudes d'utilité publique
- 2PPRNP - Meylan · Cours d'eau (A4)
- Altitude, pente du terrain
- 287,6 m · 9,7 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 840 kWh/an1 619 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 5 depuis 2015Sitadel ; sur les 363 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 8 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions6
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Vallée de l'Isère amont
- Secteur de mixité sociale obligeant la construction de logements locatifs sociaux
- Zonage stationnement : Territoires périurbains, ruraux et montagnards - Eloignés des réseaux structurants de transports en commun et des axes chronovélo ; S6
- Zone d'assainissement collectif
- Les versants orientés vers le sud
- Coteau résidentiel
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPRNP - Meylan
- Cours d'eau (A4)
Les 5 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10/07/2018 | Permis de construire0382291810015 | 52 Av de la Chartreuse | AI 77 | 61 m² | 770 m² | autorisé | COMMUNE DE MEYLAN |
| 04/06/2018 | Permis de construire0382291810009 | 53 Av de la Chartreuse | AI 386 | 1 logement, 79 m² | 1 049 m² | commencé | particulier |
| 03/05/2017 | Permis de construire0382291710002 | 20 Avenue de Chartreuse | AI 485 | 1 logement, 149 m² | 720 m² | commencé | particulier |
| 22/02/2017 | Permis de démolir0382291610003 | 20 Avenue de Chartreuse | AI 485 | — | 720 m² | autorisé | particulier |
| 04/03/2015 | Permis de construire0382291410035 | 34 Av de la Chartreuse | AI 103, AI 479 | 1 logement, 97 m² | 497 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 4 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 4 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 4 - moyenneZone 4 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 9 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 25/05/1988
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 5 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune16
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Séisme
- Feu de forêt
- Risque industriel
- Effet thermique
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI ISERE AMONTnaturel
- PPR - Meylannaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 7 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 9 Avenue de Chartreuse 38240 Meylan | 208,2 m² | 1984 | C | A |
| appartement, 53 Avenue de Chartreuse 38240 Meylan | 114,9 m² | — | D | D |
| appartement, 58 Avenue de Chartreuse 38240 Meylan | 44,9 m² | — | D | D |
| appartement, 58 Avenue de Chartreuse 38240 Meylan | 46,3 m² | — | C | C |
| immeuble, 58 Avenue de Chartreuse 38240 Meylan | — | — | D | D |
| appartement, 58 Avenue de Chartreuse 38240 Meylan | 76,6 m² | — | D | D |
| appartement, 58 Avenue de Chartreuse 38240 Meylan | 64,2 m² | — | D | D |
| appartement, 58 Avenue de Chartreuse 38240 Meylan | 57,1 m² | — | D | D |
| appartement, 49 Avenue de Chartreuse 38240 Meylan | 49,5 m² | — | C | C |
| maison, 42bis Avenue de Chartreuse 38240 Meylan | 126 m² | — | F | F |
| maison, 22 Avenue de Chartreuse 38240 Meylan | 111 m² | — | E | D |
| appartement, 47 Avenue de Chartreuse 38240 Meylan | 110,8 m² | 1957 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | SCI DES FLEURS | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 1 | COMMUNE DE MEYLAN | Commune | propriétaire | 1 local |
| 16 | RT BOIS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 31 | SCI EMEINDRAS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 35 | 41 AVE DE CHARTREUSE GESTION | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 36 | SCI MEYLAN CHARTREUSE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 37 | 41 AVE DE CHARTREUSE GESTION | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 39 | 41 AVE DE CHARTREUSE GESTION | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher les 12 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 41 | 41 AVE DE CHARTREUSE GESTION | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 43 | 41 AVE DE CHARTREUSE GESTION | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 44 | FSN | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 45 bis | COMMUNE DE MEYLAN | Commune | propriétaire | 2 locaux |
| 46 | TETIAROA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 47 | COMMUNE DE MEYLAN | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 52 | COMMUNE DE MEYLAN | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 53 | CMA | Société civile immobilière | propriétaire | 9 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 54 | COMMUNE DE MEYLAN | Commune | bailleur à construction, propriétaire | 9 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 54 | ALPES ISERE HABITAT OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT | Bailleur social | preneur à construction | 7 locaux |
| 56 | COMMUNE DE MEYLAN | Commune | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 58 | ALPES ISERE HABITAT OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 58 bis | LES NOBLETIERES II | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 9002 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire privéeprivésans cantine
- Ecole maternelle Le Hautpublic
- Ecole primaire Le Hautpublic
- Lycée polyvalent du Grésivaudanpublicinternatsans cantine
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.