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Aucadastre

Rue Lafayette, Vienne

Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

500 m
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500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatiséVoir sur cadastre.gouv.fr

Feuille AS 01Échelle 1:1000Édition 6

Le prix dans la rue

DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes

Appartement, médiane sur 5 ans

1 599 €/m²

La rue 1 599Vienne 2 386sur cinq ansIsère 2 674en 2025
la rue 33 % en dessous

50 appartements mesurés. 76 ventes au total dans la voie, 14 en 2025. La dernière mesurée : 44 m² au 93 Rue Lafayette, 83 000 € le 31/10/2025.

Appartement, estimation au prix de 2025

1 450 à 1 920 €/m²

Une vente sur deux entre 1 450 et 1 920 €/m², huit sur dix entre 1 180 et 2 200 €/m².

Comment l'estimation est calculée

Les 50 ventes d'appartements de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 1 667 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.

Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 4 855 ventes de 2025 du département (Isère) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.

Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

Médiane au m² par annéeet nombre de ventes, tous biens
  1. 20211 533 €21 ventes
  2. 20221 932 €19 ventes
  3. 20231 571 €14 ventes
  4. 20241 601 €8 ventes
  5. 20251 886 €14 ventes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
28/11/202532 Rue LafayetteLocal industriel. commercial ou assimilé321 m²450 000 €1 402 €
31/10/202593 Rue LafayetteAppartement44 m²83 000 €1 886 €
22/10/202597 Rue LafayetteDépendance, Appartement200 m²568 100 €2 841 €
29/09/20253 Rue LafayetteDépendance, Appartement741 m²315 000 €
26/09/202521 Rue LafayetteAppartement, Dépendance117 m²260 000 €2 222 €
Afficher les 71 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
23/09/202593 Rue LafayetteLocal industriel. commercial ou assimilé323 m²35 000 €
29/07/202593 Rue LafayetteAppartement82 m²128 800 €1 571 €
17/07/20251 Rue LafayetteAppartement, Dépendance128 m²160 000 €
16/07/202593 Rue LafayetteAppartement103 m²140 000 €
02/07/202593 Rue LafayetteAppartement, Dépendance73 m²155 000 €2 123 €
09/04/2025165 Rue LafayetteDépendance248,1 m²130 000 €
10/02/202593 Rue LafayetteDépendance, Appartement60 m²100 000 €1 667 €
17/01/2025155 Rue LafayetteDépendance, Appartement82 m²134 000 €1 634 €
09/01/202593 Rue LafayetteDépendancenon mesurée8 000 €
17/12/202483 Rue LafayetteAppartement80 m²205 000 €2 563 €
21/10/202493 Rue LafayetteDépendance, Appartement105 m²150 720 €1 435 €
20/09/202497 Rue LafayetteAppartement130 m²195 000 €1 500 €
09/09/2024105 Rue LafayetteAppartement72 m²500 €7 €
09/09/2024105 Rue LafayetteDépendance, Appartement72 m²125 000 €1 736 €
24/07/202461 Rue LafayetteAppartement, Dépendance52 m²55 000 €1 058 €
17/07/202493 Rue LafayetteAppartement47 m²80 000 €1 702 €
04/05/2024133 Rue LafayetteAppartement, Dépendance68 m²125 090 €
14/12/202329 Rue LafayetteAppartement44 m²65 000 €1 477 €
07/12/202329 Rue LafayetteAppartement40 m²64 000 €1 600 €
07/12/202329 Rue LafayetteAppartement42 m²66 000 €1 571 €
17/11/202399 Rue LafayetteDépendance, Appartement135 m²133 600 €990 €
04/10/2023105 Rue LafayetteDépendance, Appartement40 m²10 000 €250 €
05/09/2023157 Rue LafayetteDépendance, Appartement65 m²110 000 €
25/08/202393 Rue LafayetteDépendancenon mesurée30 000 €
23/05/202385 Rue LafayetteAppartement53 m²110 000 €2 075 €
11/04/202393 Rue LafayetteDépendance, Appartement82 m²149 900 €1 828 €
23/03/202321 Rue LafayetteAppartement, Dépendance59 m²19 500 €331 €
03/03/202393 Rue LafayetteAppartement, Dépendance110 m²147 000 €1 336 €
23/02/202321 Rue LafayetteDépendance, Appartement46 m²85 000 €
01/02/2023119 Rue LafayetteAppartement55 m²112 000 €2 036 €
05/01/202321 Rue LafayetteAppartement, Dépendance85 m²145 000 €
16/12/202221 Rue LafayetteDépendance, Appartement101 m²227 000 €2 248 €
29/09/2022119 Rue LafayetteLocal industriel. commercial ou assimilé, Dépendance, Appartement194 m²125 000 €
23/09/202247 Rue LafayetteAppartement, Dépendance32 m²65 000 €
09/09/2022119 Rue LafayetteAppartement33 m²110 000 €3 333 €
25/08/202221 Rue LafayetteAppartement, Dépendance59 m²122 000 €
22/08/202221 Rue LafayetteDépendance, Appartement127 m²190 000 €1 496 €
22/08/202297 Rue LafayetteAppartement64 m²126 000 €1 969 €
08/07/202297 Rue LafayetteAppartement, Dépendance175 m²420 100 €2 401 €
16/06/2022155 Rue LafayetteLocal industriel. commercial ou assimilé200 m²140 000 €700 €
30/05/202277 Rue LafayetteDépendance, Appartement36 m²130 000 €3 611 €
30/05/202299 Rue LafayetteAppartement, Dépendance140 m²222 000 €1 586 €
25/05/202222 Rue LafayetteDépendance, Appartement95 m²180 000 €1 895 €
23/05/202299 Rue LafayetteDépendance, Appartement91 m²45 000 €495 €
25/04/202297 Rue LafayetteAppartement100 m²134 000 €1 340 €
30/03/202289 Rue LafayetteAppartement55 m²47 750 €868 €
16/03/202221 Rue LafayetteAppartement, Dépendance99 m²170 000 €
28/02/202293 Rue LafayetteDépendancenon mesurée7 000 €
03/02/202293 Rue LafayetteLocal industriel. commercial ou assimilé124 m²50 000 €403 €
28/01/202293 Rue LafayetteAppartement36 m²100 000 €2 778 €
16/12/20217 Rue LafayetteAppartement, Dépendance1 655 m²1 650 000 €
10/12/202185 Rue LafayetteAppartement81 m²99 000 €1 222 €
09/12/202193 Rue LafayetteAppartement82 m²120 000 €1 463 €
29/11/202122 Rue LafayetteDépendance, Appartement95 m²140 000 €1 474 €
23/11/202122 Rue LafayetteDépendance, Appartement95 m²177 400 €1 867 €
30/09/202193 Rue LafayetteDépendance, Appartement97 m²144 500 €1 490 €
02/09/202197 Rue LafayetteAppartement76 m²128 000 €1 684 €
30/08/202121 Rue LafayetteDépendance, Appartement106 m²196 000 €1 849 €
03/08/2021159 Rue LafayetteAppartement, Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance2 421 m²2 050 000 €
13/07/202185 Rue LafayetteAppartement74 m²97 500 €1 318 €
07/07/2021125 Rue LafayetteAppartement, Dépendance40 m²134 170 €3 354 €
21/05/202189 Rue LafayetteAppartement33 m²52 000 €1 576 €
07/05/202185 Rue LafayetteAppartement74 m²70 000 €946 €
31/03/202197 Rue LafayetteAppartement110 m²175 800 €1 598 €
19/03/202129 Rue LafayetteAppartement55 m²95 000 €1 727 €
19/03/202121 Rue LafayetteDépendance, Appartement49 m²80 000 €
08/03/202185 Rue LafayetteAppartement81 m²75 000 €926 €
03/03/202193 Rue LafayetteAppartement, Dépendance59 m²93 000 €1 576 €
18/02/202121 Rue LafayetteAppartement, Dépendance74 m²100 000 €1 351 €
28/01/202189 Rue LafayetteAppartement140 m²175 000 €
22/01/202149 Rue LafayetteDépendancenon mesurée14 500 €
À quoi correspond le prix

Le prix est celui de la mutation entière. 4 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.

Construire à cette adresse

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du PLU

UaZone urbaine centrale

Avis de l'ABF requis

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.

Prescriptions
2PPRN · Bruit
Informations
2Périmètre de voisinage des infrastructures terrestres · Secteur sauvegardé
Servitudes d'utilité publique
2Site patrimonial remarquable de Vienne · PPRNP - Vienne
Altitude, pente du terrain
170,2 m · 22,9 % vers le sudIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 695 kWh/an1 565 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Autorisations d'urbanisme dans la voie
4 depuis 2014Sitadel ; sur les 974 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 6 contraintes relevées à l'adresse

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Prescriptions2

Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.

  • PPRN
  • Bruit

Informations2

Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.

  • Périmètre de voisinage des infrastructures terrestres
  • Secteur sauvegardé

Servitudes d'utilité publique2

Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.

  • Site patrimonial remarquable de Vienne
  • PPRNP - Vienne
Les 4 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleCe qui est autoriséTerrainÉtatDemandeur
01/07/2024Déclaration préalable038544241009812 Rue LafayetteAS 135, AS 10319 m²2 747 m²autoriséICMARCHITECTURES
28/09/2023Permis de démolir038544231000642 Rue LafayetteAS 74, AS 76autoriséF.MARC DE LACHARRIERE ( FIMALAC)
06/08/2021Permis d'aménager0385442110011Rue LafayetteAS 131, AS 133, AS 1324 101 m²autoriséCOMMUNE DE VIENNE
27/03/2014Permis de construire038544131007351 Rue LafayetteAS 311 logement, 24 m²413 m²autoriséparticulier

Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.

La règle écrite de la zone, sur edifiable.fr
D'où viennent la zone et son tableau

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 34° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques à cette adresse

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Ce qui oblige

Sismicité 3 sur 5

Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique, le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
3 - modereeZone 3 sur 5
Potentiel radon
Classe 3Sur une échelle de 3
Inondation
débordement de cours d'eaualéa de moyenne probabilité, zonage de l'État à 50 m du point
Catastrophes naturelles
20 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 16/06/1988
Installations classées
3 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
Sites potentiellement pollués
7 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Secteurs d'information sur les sols
1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune12

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
  • Par ruissellement et coulée de boue
  • Par remontées de nappes naturelles
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
  • Glissement de terrain
  • Séisme
  • Rupture de barrage
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.

  • PPR - Viennenaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

Étiquette énergie la plus fréquente : C, 5 diagnostics sur 12.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
appartement, 171 Rue Lafayette 38200 Vienne68 m²1979EE
appartement, 161 Rue Lafayette 38200 Vienne67,9 m²DD
appartement, 137 Rue Lafayette 38200 Vienne37,2 m²FF
appartement, 83 Rue Lafayette 38200 Vienne93,1 m²1975CC
appartement, 31 Rue Lafayette 38200 Vienne101,6 m²DD
appartement, 83 Rue Lafayette 38200 Vienne60 m²CC
appartement, 7 Rue Lafayette 38200 Vienne67,1 m²CA
maison, 81bis Rue Lafayette 38200 Vienne39,7 m²1949EE
appartement, 165 Rue Lafayette 38200 Vienne30,9 m²DB
immeuble, 97bis Rue Lafayette 38200 VienneDC
appartement, 21 Rue Lafayette 38200 Vienne98,1 m²CB
appartement, 21 Rue Lafayette 38200 Vienne97,8 m²CB

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Qui détient ici

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

PropriétaireNatureDroitDétient
1LAFAYETTESociété civile immobilièrepropriétaire9 locaux et 1 parcelle non bâtie
2COMMUNE DE VIENNECommunepropriétaire3 parcelles non bâties
7KYANEOS PIERRESociété civile de placement immobilierpropriétaire40 locaux et 1 parcelle non bâtie
8COMMUNE DE VIENNECommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
10COMMUNE DE VIENNECommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
10SA EUGENE ET HENRY DYANTSociété anonymepropriétaire1 parcelle non bâtie
14COMMUNE DE VIENNECommunepropriétaire2 parcelles non bâties
15KYANEOS PIERRESociété civile de placement immobilierpropriétaire5 locaux et 1 parcelle non bâtie
Afficher les 37 autres numéros
PropriétaireNatureDroitDétient
16COMMUNE DE VIENNECommunepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
18COMMUNE DE VIENNECommunepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
18GULAGAC PERE ET FILSSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
21SCI DU 21 RUE LAFAYETTESociété civile immobilièrepropriétaire6 locaux
21FINANCIERE D'INVESTISSEMENTS IMMOBILIERS ET DE PARTICIPATIONSociété par actions simplifiéepropriétaire4 locaux
21LES MAGNOLIASSociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux
30SCI AMGSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
32FEYZINNOISESociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
33COMMUNE DE VIENNECommunepropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie
35COMMUNE DE VIENNECommunepropriétaire6 locaux et 1 parcelle non bâtie
36COMMUNE DE VIENNECommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
37COMMUNE DE VIENNECommunepropriétaire5 locaux et 1 parcelle non bâtie
38COMMUNE DE VIENNECommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
40COMMUNE DE VIENNECommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
41COMMUNE DE VIENNECommunepropriétaire2 parcelles non bâties
42F MARC DE LACHARRIERE FIMALACPersonne moralepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
43COMMUNE DE VIENNECommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
45COMMUNE DE VIENNECommunepropriétaire8 locaux et 1 parcelle non bâtie
59SCI 59 LAFAYETTESociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux et 1 parcelle non bâtie
65S C I GEMINISociété civile immobilièrepropriétaire7 locaux et 1 parcelle non bâtie
66F MARC DE LACHARRIERE FIMALACPersonne moralepropriétaire1 local
67S C I GEMINISociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
73VIENNE - 75 COURS LAFAYETTESociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
75VIENNE - 75 COURS LAFAYETTESociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 2 parcelles non bâties
81SCI YES IMMOSociété civile immobilièrepropriétaire14 locaux et 1 parcelle non bâtie
89CASAMIASociété civile immobilièrepropriétaire1 local
93HANCENSociété civile immobilièrepropriétaire11 locaux
93JOHEVASociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
93ARTEDELPHSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
93SCI GAB1Société civile immobilièrepropriétaire1 local
97ERIC-CAROLESociété civile immobilièrepropriétaire1 local
105LA SEVENNESociété civile immobilièrepropriétaire1 local
109SCI LAFAYETTESociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
111SCI SOULIER ET FILSSociété civile immobilièrepropriétaire14 locaux et 1 parcelle non bâtie
115ADVIVOBailleur socialpropriétaire2 locaux
117ADVIVOBailleur socialpropriétaire10 locaux et 2 parcelles non bâties
135SCI LNJFRSociété civile immobilièrepropriétaire13 locaux et 1 parcelle non bâtie
137SCI BCGMSociété civile immobilièrepropriétaire5 locaux et 1 parcelle non bâtie
155ADVIVOBailleur socialpropriétaire5 locaux
155RDGNSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
159KYANEOS PIERRESociété civile de placement immobilierpropriétaire10 locaux et 1 parcelle non bâtie
161KYANEOS PIERRESociété civile de placement immobilierpropriétaire24 locaux
165COMMUNE DE VIENNECommunepropriétaire72 locaux et 1 parcelle non bâtie
171ADVIVOBailleur socialpropriétaire10 locaux
Les limites du fichier

Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Le quartier autour de cette adresse

Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres

Habitants5934 ménages, dans 200 m de côté
Niveau de vie moyen19 319 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté8,8 %Des ménages du carreau
Propriétaires35,3 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements du carreau
Bâti avant 194552,9 %Des logements du carreau
Maisons5,9 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement61 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans18,6 %5,1 % ont 65 ans ou plus

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.

Autour de cette adresse

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées à 500 m2

Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.

  • Ecole Primaire Publique LafayettepublicREP
  • institut thérapeutique d'éducation pédagogique OVE de Vienneprivé

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.