Avenue Jean Monnet, Vienne
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AX 01Échelle 1:2000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 481 €/m²
5 maisons mesurés. 10 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 76 m² au 39 Av Jean Monnet, 270 000 € le 24/06/2025.
2 890 à 4 180 €/m²
Une vente sur deux entre 2 890 et 4 180 €/m², huit sur dix entre 2 130 et 5 100 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 5 ventes de maisons de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 3 414 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 1 850 ventes de 2025 du département (Isère) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 760 €2 ventes
- 20222 ventes
- 20233 265 €1 vente
- 20243 624 €4 ventes
- 20253 553 €1 vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 39 Av Jean Monnet | Maison | 76 m² | 270 000 € | 3 553 € |
| 09/07/2024 | 2 Av Jean Monnet | Maison, Dépendance | 130 m² | 171 450 € | — |
| 09/07/2024 | 2 Av Jean Monnet | Maison, Dépendance | 130 m² | 236 125 € | — |
| 28/05/2024 | 14 Av Jean Monnet | Maison | 83 m² | 288 900 € | 3 481 € |
| 26/01/2024 | 14 Av Jean Monnet | Maison | 73 m² | 275 000 € | 3 767 € |
Afficher les 5 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/08/2023 | 14 Av Jean Monnet | Maison | 83 m² | 271 000 € | 3 265 € |
| 24/08/2022 | Av Jean Monnet | Dépendance, Appartement | 92 m² | 324 700 € | — |
| 03/08/2022 | Av Jean Monnet | Appartement, Dépendance | 82 m² | 274 960 € | — |
| 30/11/2021 | 14 Av Jean Monnet | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 73 m² | 256 500 € | — |
| 29/07/2021 | 16 Av Jean Monnet | Maison | 125 m² | 345 000 € | 2 760 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UcZone urbaine à dominante pavillonnaire
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 2PPRN · OAP
- Servitudes d'utilité publique
- 1PPRNP - Vienne
- Altitude, pente du terrain
- 289,4 m · 4,2 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 855 kWh/an1 626 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 13 depuis 2013Sitadel ; sur les 974 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 3 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- PPRN
- OAP
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPRNP - Vienne
Les 13 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20/08/2024 | Permis de construire0385442410032 | 38 Avenue Jean Monnet | AX 1101 | 1 logement, 271 m² | 800 m² | autorisé | particulier |
| 22/03/2023 | Permis de construire0385442210072 | Avenue Jean Monnet | AX 1077 | 1 logement, 148 m² | 792 m² | autorisé | particulier |
| 27/01/2023 | Permis de construire0385442210071 | 2 Avenue Jean Monnet | AX 1062 | 1 logement, 218 m² | 941 m² | autorisé | particulier |
| 12/12/2022 | Permis d'aménager0385442210007 | Avenue Jean Monnet | AX 503, AX 505 | — | 3 184 m² | terminé | particulier |
| 22/08/2022 | Permis de construire0385442210029 | Avenue Jean Monnet | AX 1063 | 1 logement, 112 m² | 938 m² | commencé | particulier |
| 20/04/2022 | Permis de construire0385442110123 | Avenue Jean Monnet | AX 979, AX 970, AX 965 | 39 logements, 4 182 m² | 21 050 m² | autorisé | LES TERRASSES DE COLLONGE |
| 17/09/2020 | Permis de construire0385442010059 | Avenu Jean Monnet | AX 941 | 1 logement, 155 m² | 906 m² | terminé | particulier |
| 19/03/2020 | Permis de démolir0385442010001 | 18 Avenu Jean Monnet | AX 393 | — | 839 m² | autorisé | particulier |
| 11/10/2019 | Permis d'aménager0385441910007 | Avenu Jean Monnet | AX 164, AX 410, AX 504 | — | 12 614 m² | terminé | EUROFONCIER |
| 18/12/2014 | Permis de construire0385441310076 | Rue Jean Monnet | AX 384, AX 384 | 2 logements, 160 m² | 650 m² | commencé | particulier |
| 29/11/2013 | Permis de construire0385441310058 | Avenu Jean Monnet | AX 384, AX 384 | 2 logements, 160 m² | 4 945 m² | annulé | particulier |
| 20/11/2013 | Permis de construire0385441310057 | Avenu Jean Monnet | AX 385, AX 385 | 2 logements, 160 m² | 4 945 m² | annulé | particulier |
| 11/10/2013 | Permis de construire0385441310048 | Avenu Jean Monnet | AX 384, AX 384 | 2 logements, 160 m² | 4 945 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique et le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 20 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 16/06/1988
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune12
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Séisme
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR - Viennenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 7 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 36 Avenue Jean Monnet 38200 Vienne | 130 m² | 2011 | C | B |
| maison, 39 Avenue Jean Monnet 38200 Vienne | 93,5 m² | 2016 | C | C |
| maison, 17 Avenue Jean Monnet 38200 Vienne | 210,8 m² | 1994 | C | C |
| maison, 43 Avenue Jean Monnet 38200 Vienne | 100,9 m² | 2014 | A | A |
| maison, 13 Avenue Jean Monnet 38200 Vienne | 142 m² | 1998 | C | C |
| maison, Avenue Jean Monnet 38200 Vienne | 160 m² | 1990 | C | C |
| maison, 38 Avenue Jean Monnet 38200 Vienne | 162 m² | 1965 | F | F |
| maison, 14 Avenue Jean Monnet 38200 Vienne | 79,1 m² | — | D | B |
| maison, 39 Avenue Jean Monnet 38200 Vienne | 98,6 m² | — | C | C |
| maison, 14 Avenue Jean Monnet 38200 Vienne | 83 m² | 2006 | C | B |
| maison, 14 Avenue Jean Monnet 38200 Vienne | 73 m² | 2008 | D | B |
| maison, 3 Avenue Jean Monnet 38200 Vienne | 113,7 m² | — | E | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9 | SCI SAINT BENOIT 1131 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 14 | LES HAUTS DE SAINT BENOIT | Société civile immobilière | propriétaire | 9 parcelles non bâties |
| 5001 F | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire Jean RostandpublicREPULIS
- Ecole primaire Paul Bertpublic
Entreprises domiciliées à 200 m34
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- IS'AIR ASPIRATIONcommerce
- SCI SAINT BENOIT 1131immobilier
- E5 CONSULTING (E5)activités scientifiques et techniques
- M.C.I (SCI MCI)immobilier
- FAYET IMMOimmobilier
- SCI SYLEALimmobilier
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.