Chemin des Maladières, Vienne
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AY 01Échelle 1:2000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 313 €/m²
10 maisons mesurés. 11 ventes au total dans la voie, 2 en 2024. La dernière mesurée : 65 m² au 56 Che des Maladieres, 127 000 € le 27/05/2024.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/07/2024 | Che des Maladieres | Dépendance, Maison | 646 m² | 995 000 € | — |
| 27/05/2024 | 56 Che des Maladieres | Maison | 65 m² | 127 000 € | 1 954 € |
| 28/08/2023 | 22 Che des Maladieres | Maison | 105 m² | 433 900 € | 4 132 € |
| 25/08/2023 | 28 Che des Maladieres | Dépendance, Maison | 200 m² | 591 850 € | 2 959 € |
| 13/04/2022 | 10 Che des Maladieres | Maison | 100 m² | 291 000 € | 2 910 € |
Afficher les 6 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/04/2022 | 8 Che des Maladieres | Maison, Dépendance | 143 m² | 490 000 € | 3 427 € |
| 08/02/2022 | 75 Che des Maladieres | Maison, Dépendance | 72 m² | 278 350 € | 3 866 € |
| 10/01/2022 | Che des Maladieres | Dépendance, Maison | 118 m² | 462 500 € | 3 919 € |
| 25/10/2021 | 38 Che des Maladieres | Maison, Dépendance | 155 m² | 779 000 € | 5 026 € |
| 06/09/2021 | 3 Che des Maladieres | Maison | 50 m² | 118 320 € | 2 366 € |
| 28/05/2021 | 22 Che des Maladieres | Dépendance, Maison | 144 m² | 460 575 € | 3 198 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UcaZone urbaine à dominante pavillonnaire
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 2OAP · PPRN
- Servitudes d'utilité publique
- 1PPRNP - Vienne
- Altitude, pente du terrain
- 275,4 m · 3,9 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 841 kWh/an1 621 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 6 depuis 2013Sitadel ; sur les 974 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 3 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- OAP
- PPRN
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPRNP - Vienne
Les 6 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25/02/2025 | Permis de construire0385442410055 | Chemin des Maladieres | AY 1196 | 1 logement, 160 m² | 570 m² | commencé | particulier |
| 13/07/2022 | Permis de construire0385442210028 | 8bis Chemin des Maladieres | AY 1177 | 1 logement, 114 m² | — | commencé | particulier |
| 19/05/2022 | Permis de construire0385442210002 | Chemin des Maladieres | AY 1215 | 1 logement, 124 m² | 600 m² | terminé | particulier |
| 07/04/2022 | Permis de construire0385442110120 | Chemin des Maladieres | AY 1211 | 1 logement, 108 m² | 504 m² | terminé | particulier |
| 16/02/2022 | Permis de construire0385442110124 | 6 Chemin des Maladieres | AY 721 | 1 logement, 125 m² | 430 m² | terminé | particulier |
| 19/04/2013 | Permis de construire0385441210110 | Chemin des Maladieres | AX 335 | 1 logement, 93 m² | 891 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique, le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 20 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 16/06/1988
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune12
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Séisme
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR - Viennenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 14 Chemin des Maladières 38200 Vienne | 247 m² | 1971 | D | D |
| maison, 69 Chemin des Maladières 38200 Vienne | 100 m² | — | C | A |
| maison, 36 Chemin des Maladières 38200 Vienne | 133,8 m² | — | D | D |
| maison, 56 Chemin des Maladières 38200 Vienne | 61,2 m² | — | E | E |
| maison, 6 Chemin des Maladières 38200 Vienne | 303,6 m² | 1965 | D | D |
| maison, 28b Chemin des Maladières 38200 Vienne | 193,6 m² | — | C | B |
| appartement, 56 Chemin des Maladières 38200 Vienne | 69,3 m² | 1900 | E | E |
| maison, 22 Chemin des Maladières 38200 Vienne | 105,9 m² | 1992 | D | D |
| maison, 12d Chemin des Maladières 38200 Vienne | 102 m² | 1900 | F | C |
| maison, 8 Chemin des Maladières 38200 Vienne | 149 m² | 1983 | D | D |
| maison, 8 Chemin des Maladières 38200 Vienne | 149 m² | 1983 | D | D |
| maison, 38t Chemin des Maladières 38200 Vienne | 166 m² | 2006 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 58 | GC CLOS SAINT BENOIT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 69 | DJA | Société civile immobilière | propriétaire | 8 locaux |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.