Montée Saint Marcel, Vienne
Choisir un numéro
Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AY 01Échelle 1:2000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 949 €/m²
19 appartements mesurés ; 2 273 €/m² pour une maison, 6 ventes. 49 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière mesurée : 39 m² au 14 Mte saint-Marcel, 76 000 € le 24/10/2025.
1 780 à 2 370 €/m²
Une vente sur deux entre 1 780 et 2 370 €/m², huit sur dix entre 1 450 et 2 710 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 19 ventes d'appartements de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 2 052 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 4 855 ventes de 2025 du département (Isère) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 188 €15 ventes
- 20221 838 €13 ventes
- 20231 792 €8 ventes
- 20242 779 €8 ventes
- 20251 949 €5 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/10/2025 | 14 Mte saint-Marcel | Appartement | 39 m² | 76 000 € | 1 949 € |
| 21/10/2025 | 103 Mte saint-Marcel | Maison, Dépendance | 247 m² | 530 000 € | 2 146 € |
| 30/06/2025 | 18 Mte saint-Marcel | Dépendance, Appartement | 67 m² | 129 000 € | 1 925 € |
| 23/05/2025 | 24 Mte saint-Marcel | Dépendance | 2 880 m² de terrain | 96 000 € | — |
| 25/04/2025 | 49 Mte saint-Marcel | Appartement | 37 m² | 97 000 € | 2 622 € |
Afficher les 44 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/12/2024 | 12 Mte saint-Marcel | Appartement, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé | 994 m² | 840 000 € | — |
| 16/12/2024 | 17 Mte saint-Marcel | Dépendance | non mesurée | 41 000 € | — |
| 05/12/2024 | 13 Mte saint-Marcel | Dépendance, Appartement | 78 m² | 299 000 € | 3 833 € |
| 31/10/2024 | 87 Mte saint-Marcel | Maison | 97 m² | 340 000 € | 3 505 € |
| 03/07/2024 | 86 Mte saint-Marcel | Appartement, Dépendance | 88 m² | 151 760 € | 1 725 € |
| 30/05/2024 | 86 Mte saint-Marcel | Dépendance, Appartement | 129 m² | 495 000 € | — |
| 06/05/2024 | 18 Mte saint-Marcel | Dépendance, Appartement | 90 m² | 197 500 € | — |
| 01/03/2024 | 6 Mte saint-Marcel | Appartement, Dépendance | 70 m² | 90 000 € | — |
| 05/10/2023 | 40 Mte saint-Marcel | Dépendance | 14 040 m² de terrain | 242 000 € | — |
| 25/05/2023 | 20 Mte saint-Marcel | Dépendance, Appartement | 56 m² | 105 000 € | — |
| 23/05/2023 | 14 Mte saint-Marcel | Appartement | 23 m² | 65 000 € | 2 826 € |
| 10/05/2023 | 51 Mte saint-Marcel | Dépendance, Appartement | 53 m² | 95 000 € | 1 792 € |
| 07/04/2023 | 14 Mte saint-Marcel | Appartement | 72 m² | 90 000 € | 1 250 € |
| 13/02/2023 | 14 Mte saint-Marcel | Appartement | 57 m² | 119 700 € | 2 100 € |
| 19/01/2023 | 51 Mte saint-Marcel | Appartement, Dépendance | 65 m² | 141 000 € | — |
| 12/01/2023 | 20 Mte saint-Marcel | Appartement | 63 m² | 85 000 € | 1 349 € |
| 14/11/2022 | Mte saint-Marcel | Dépendance | 52 m² de terrain | 2 000 € | — |
| 26/07/2022 | 19 Mte saint-Marcel | Dépendance, Appartement | 159 m² | 250 000 € | 1 572 € |
| 25/07/2022 | 25 Mte saint-Marcel | Dépendance, Appartement | 84 m² | 212 500 € | — |
| 19/07/2022 | 76 Mte saint-Marcel | Maison | 70 m² | 168 000 € | 2 400 € |
| 12/07/2022 | 30 Mte saint-Marcel | Appartement, Dépendance | 41 m² | 115 000 € | 2 805 € |
| 11/05/2022 | 86 Mte saint-Marcel | Appartement, Dépendance | 129 m² | 385 000 € | — |
| 03/05/2022 | 77 Mte saint-Marcel | Dépendance, Appartement | 91 m² | 255 000 € | — |
| 20/04/2022 | 14 Mte saint-Marcel | Appartement | 39 m² | 79 000 € | 2 026 € |
| 11/04/2022 | Mte saint-Marcel | Vente | 40 m² de terrain | 1 000 € | — |
| 03/03/2022 | 6 Mte saint-Marcel | Dépendance, Appartement | 65 m² | 111 000 € | 1 708 € |
| 11/02/2022 | 86 Mte saint-Marcel | Dépendance, Appartement | 106 m² | 306 530 € | — |
| 04/02/2022 | 22 Mte saint-Marcel | Dépendance, Appartement | 75 m² | 167 400 € | — |
| 14/01/2022 | 18 Mte saint-Marcel | Appartement | 68 m² | 125 000 € | 1 838 € |
| 29/12/2021 | 12 Mte saint-Marcel | Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement, Dépendance | 994 m² | 750 000 € | — |
| 20/12/2021 | 103 Mte saint-Marcel | Dépendance, Maison | 247 m² | 750 000 € | 3 036 € |
| 15/12/2021 | 77 Mte saint-Marcel | Dépendance, Appartement | 34 m² | 65 000 € | — |
| 15/11/2021 | 23 Mte saint-Marcel | Dépendance | non mesurée | 1 € | — |
| 02/11/2021 | 86 Mte saint-Marcel | Dépendance, Appartement | 88 m² | 300 000 € | — |
| 08/09/2021 | 25 Mte saint-Marcel | Appartement, Dépendance | 48 m² | 80 000 € | — |
| 10/08/2021 | 20 Mte saint-Marcel | Appartement, Dépendance | 55 m² | 80 000 € | 1 455 € |
| 22/07/2021 | 38 Mte saint-Marcel | Maison | 230 m² | 343 330 € | — |
| 17/06/2021 | 54 Mte saint-Marcel | Maison | 209 m² | 350 000 € | 1 675 € |
| 17/05/2021 | 49 Mte saint-Marcel | Appartement | 37 m² | 82 200 € | 2 222 € |
| 10/05/2021 | 20 Mte saint-Marcel | Appartement | 32 m² | 69 500 € | 2 172 € |
| 31/03/2021 | 20 Mte saint-Marcel | Appartement | 88 m² | 193 820 € | 2 203 € |
| 15/03/2021 | Mte saint-Marcel | Local industriel. commercial ou assimilé | 40 m² | 30 000 € | 750 € |
| 05/02/2021 | 72 Mte saint-Marcel | Maison, Dépendance | 67 m² | 100 000 € | 1 493 € |
| 22/01/2021 | 22 Mte saint-Marcel | Dépendance, Appartement | 37 m² | 64 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 2 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UcaZone urbaine à dominante pavillonnaire
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 3PPRN · OAP · Bruit
- Informations
- 1Périmètre de voisinage des infrastructures terrestres
- Servitudes d'utilité publique
- 1PPRNP - Vienne
- Altitude, pente du terrain
- 243,3 m · 33,4 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 731 kWh/an1 577 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 12 depuis 2014Sitadel ; sur les 974 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 5 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- PPRN
- OAP
- Bruit
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de voisinage des infrastructures terrestres
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPRNP - Vienne
Les 12 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25/11/2025 | Permis de construire0385442510039 | Montee saint Marcel | AY 1220, AY 1227 | 1 logement, 131 m² | 818 m² | autorisé | particulier |
| 25/11/2025 | Permis de construire0385442510040 | Montee saint Marcel | AY 1221, AY 1227 | 1 logement, 131 m² | 521 m² | autorisé | particulier |
| 13/08/2025 | Permis de construire0385442510008 | Montee saint Marcel | AY 186, AY 185, AY 187 | 4 logements, 536 m² | 8 292 m² | autorisé | INOVA PROMOTION |
| 03/06/2025 | Permis de construire0385442410058 | 70 72 Montee saint Marcel | AY 66, AY 67, AY 68 | 47 logements, 3 142 m² | 3 042 m² | commencé | RIVE ET COLLINE |
| 16/06/2021 | Permis d'aménager0385442010011 | Monte saint Marcel | AY 190, AY 192, AY 193 | — | 1 532 m² | terminé | OPTIMUM LOTISSEMENT |
| 20/07/2020 | Permis de construire0385442010039 | 67 Monte saint Marcel | AY 1155 | 1 logement, 109 m² | — | terminé | particulier |
| 09/07/2020 | Permis de démolir0385442010002 | 96 Monte saint Marcel | AY 79 | — | 460 m² | autorisé | particulier |
| 08/08/2019 | Permis de construire0385441910041 | 65 Monte saint Marcel | AY 1155, AY 651 | 1 logement, 112 m² | — | annulé | particulier |
| 02/10/2018 | Permis de démolir0385441810007 | 75 Monte saint Marcel | AY 807 | — | 1 321 m² | autorisé | particulier |
| 13/07/2017 | Permis de construire0385441610084 | 72 Monte saint Marcel | AY 67, AY 68 | 23 logements, 1 833 m² | 2 485 m² | annulé | GOBBA DEVELOPPEMENT IMMOBILIER |
| 26/07/2016 | Permis de construire0385441610019 | 77 Monte saint Marcel | AY 489 | 1 logement, 101 m² | 2 300 m² | autorisé | particulier |
| 04/11/2014 | Permis de construire0385441410035 | 111 Monte saint Marcel | AX 883, AX 883 | 4 logements | 1 297 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 35° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique et le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 20 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 16/06/1988
- Sites potentiellement pollués
- 4 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune12
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Séisme
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR - Viennenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 18 Montée Saint Marcel 38200 Vienne | 70,6 m² | — | C | A |
| appartement, 20 Montée Saint Marcel 38200 Vienne | 45,3 m² | 1945 | D | D |
| maison, 70 Montée Saint Marcel 38200 Vienne | 126 m² | 1954 | C | C |
| maison, 77 Montée Saint Marcel 38200 Vienne | 63,2 m² | 1950 | D | B |
| appartement, 111 Montée Saint Marcel 38200 Vienne | 54,2 m² | — | E | E |
| appartement, 18 Montée Saint Marcel 38200 Vienne | 60,2 m² | — | C | B |
| appartement, 111 Montée Saint Marcel 38200 Vienne | 46,3 m² | — | E | E |
| immeuble, 16 Montée Saint Marcel 38200 Vienne | — | — | G | G |
| appartement, 9bis Montée Saint Marcel 38200 Vienne | 117,8 m² | — | F | F |
| immeuble, 14 Montée Saint Marcel 38200 Vienne | — | — | D | C |
| appartement, 86 Montée Saint Marcel 38200 Vienne | 85 m² | 2002 | C | C |
| appartement, 86 Montée Saint Marcel 38200 Vienne | 60,3 m² | 2004 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | CAISSE D'ALLOCATIONS FAMILIALES DE L'ISERE | Personne morale | propriétaire | 2 locaux |
| 10 | INDIVISAIRE DE AZ 265 AZ 268 | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 12 | MARCEL | Société civile immobilière | propriétaire | 27 locaux |
| 12 bis | MARCEL | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 14 | SCI PACOBEL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 15 | SCI CHEMIN DES AMOUREUX | Société civile immobilière | propriétaire | 14 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 17 | LC TOUT | Société par actions simplifiée | propriétaire | 5 locaux |
| 18 | DELOLME-TESTUD | Société civile | propriétaire | 1 local |
Afficher les 20 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 19 | LC TOUT | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 20 | HAITAYAN | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 20 | FURRY | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 24 | ABC | Société civile immobilière | propriétaire | 9 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 24 bis | ABC | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 32 | LC TOUT | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 38 bis | CJP | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 38 | CJP | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 41 | COMMUNE DE VIENNE | Commune | bailleur à construction, propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 41 | CA VIENNE CONDRIEU | Communauté d'agglomération | preneur à construction | 1 parcelle non bâtie |
| 42 | SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE MARAUB | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 46 | MONTEE SAINT MARCEL | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 5 parcelles non bâties |
| 48 | MONTEE SAINT MARCEL | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 54 | SCI LILYA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 58 | ZADIKYAN ET BAGDASSARIAN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 60 | ADVIVO | Bailleur social | propriétaire | 38 locaux |
| 62 | ADVIVO | Bailleur social | propriétaire | 39 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 72 | IMMO CONCEPTUS | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 86 | CS INVEST 06 | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 4 locaux |
| 86 | SCI COMBRE MECHIN | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 87 | INOVA PROMOTION | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 103 | GC CLOS SAINT BENOIT | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 111 | AMEBAT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 122 | SAINT MARCEL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9004 | SYNDICAT ISEROIS DES RIVIERES-RHONE AVAL | Établissement public | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Viennegare voyageurs uniquement901 m
- Gare Routière de Viennegare routière938 m
Entreprises domiciliées à 200 m93
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SCI MACAPIERREimmobilier
- SCI LEEimmobilier
- PSYKE STUDIOinformation et communication
- SC FROMENT POUCHOULINimmobilier
- SCCV PARC DES CHENESconstruction
- SCI DEUXIEMEimmobilier
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.