Montée des Tupinieres, Vienne
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille BK 01Échelle 1:2000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 182 €/m²
3 maisons mesurés. 9 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 55 m² au Mte des Tupinieres, 225 000 € le 16/03/2023.
2 700 à 3 910 €/m²
Une vente sur deux entre 2 700 et 3 910 €/m², huit sur dix entre 1 990 et 4 760 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 3 ventes de maisons de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 3 188 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 1 850 ventes de 2025 du département (Isère) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 182 €2 ventes
- 20221 872 €3 ventes
- 20234 091 €2 ventes
- 2024aucune vente
- 20252 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/07/2025 | 61 Mte des Tupinieres | Vente | 994 m² de terrain | 403 950 € | — |
| 24/06/2025 | 12 Mte des Tupinieres | Appartement | 40 m² | 81 090 € | 2 027 € |
| 16/03/2023 | Mte des Tupinieres | Maison | 55 m² | 225 000 € | 4 091 € |
| 13/03/2023 | 8 Mte des Tupinieres | Appartement | 253 m² | 380 000 € | — |
| 21/12/2022 | 12 Mte des Tupinieres | Dépendance, Appartement | 60 m² | 119 000 € | — |
Afficher les 4 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/07/2022 | 4 Mte des Tupinieres | Appartement, Dépendance | 41 m² | 115 000 € | 2 805 € |
| 24/02/2022 | 2 Mte des Tupinieres | Maison | 90 m² | 168 500 € | 1 872 € |
| 12/07/2021 | Mte des Tupinieres | Maison | 55 m² | 175 000 € | 3 182 € |
| 01/02/2021 | 4 Mte des Tupinieres | Appartement, Dépendance | 40 m² | 99 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
NZone naturelle
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1PPRN
- Informations
- 1Périmètre 500m gare
- Servitudes d'utilité publique
- 2PPRNP - Vienne · Monument aux morts
- Altitude, pente du terrain
- 279,2 m · 23,4 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 845 kWh/an1 623 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2021Sitadel ; sur les 974 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 4 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- PPRN
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre 500m gare
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 1 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- PPRNP - Vienne
- Monument aux morts
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 02/02/2026 | Déclaration préalable0385442510463 | 93 Montée des Tupinieres | BL 106, BL 704 | 1 logement | 667 m² | autorisé | VOTRE FUTUR COCON |
| 02/02/2026 | Déclaration préalable0385442510463 | 93 Montée des Tupinieres | BL 106, BL 704 | — | 667 m² | autorisé | VOTRE FUTUR COCON |
| 24/04/2025 | Permis de construire0385442510004 | Montee des Tupinieres | BL 697 | 1 logement, 195 m² | 902 m² | annulé | particulier |
| 14/06/2021 | Permis de construire0385442110042 | Montee des Tupinieres | BL 599 | 1 logement, 113 m² | 738 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique et le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 20 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 16/06/1988
- Sites potentiellement pollués
- 3 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune12
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Séisme
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR - Viennenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 4 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 93 Montée des Tupinieres 38200 Vienne | 81,9 m² | — | B | A |
| appartement, 8 Montée des Tupinieres 38200 Vienne | 55,6 m² | — | E | B |
| appartement, 12 Montée des Tupinieres 38200 Vienne | 33,9 m² | — | G | C |
| appartement, 7 Montée des Tupinieres 38200 Vienne | 32 m² | — | D | B |
| maison, 33 Montée des Tupinieres 38200 Vienne | 130 m² | 1966 | D | C |
| appartement, 22bis Montée des Tupinieres 38200 Vienne | 77,4 m² | — | F | E |
| appartement, 22 Montée des Tupinieres 38200 Vienne | 66 m² | — | E | C |
| appartement, 22 Montée des Tupinieres 38200 Vienne | 88,5 m² | — | G | C |
| maison, 5 Montée des Tupinieres 38200 Vienne | 60 m² | — | E | B |
| maison, 74 Montée des Tupinieres 38200 Vienne | 153,5 m² | — | D | B |
| maison, 23 Montée des Tupinieres 38200 Vienne | 121,1 m² | — | F | E |
| appartement, 7 Montée des Tupinieres 38200 Vienne | 31 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 7 | SCI TB | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 8 | AURORE | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 18 | COMMUNE DE VIENNE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 20 | GOBBA IMMOBILIER | Société civile | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km3
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Viennegare voyageurs uniquement408 m
- Gare Routière de Viennegare routière433 m
- Gare Routière de Viennegare routière633 m
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.