Route de Haut-mauco, Aurice
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille A 02Échelle 1:2000Édition 4
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 888 €/m²
3 maisons mesurés. 7 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 125 m² au 890 Rte de Haut Mauco, 187 250 € le 08/08/2025.
1 540 à 2 270 €/m²
Une vente sur deux entre 1 540 et 2 270 €/m², huit sur dix entre 1 210 et 2 750 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 3 ventes de maisons de la rue depuis 2022, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 1 888 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 1 206 ventes de 2025 du département (Landes) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 vente
- 20221 888 €1 vente
- 20232 067 €1 vente
- 20241 vente
- 20251 498 €3 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/08/2025 | 890 Rte de Haut Mauco | Dépendance, Maison | 125 m² | 187 250 € | 1 498 € |
| 17/06/2025 | 890 Rte de Haut Mauco | Echange | 1 713 m² de terrain | 10 000 € | — |
| 27/02/2025 | 87 Rte de Haut Mauco | Maison | 300 m² | 225 000 € | — |
| 18/12/2024 | 1015 Rte de Haut Mauco | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 263 m² | 80 000 € | — |
| 22/12/2023 | 2775 Rte de Haut Mauco | Maison | 104 m² | 215 000 € | 2 067 € |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/09/2022 | 200 Rte de Haut Mauco | Maison | 98 m² | 185 000 € | 1 888 € |
| 29/01/2021 | 2282 Rte de Haut Mauco | Maison | 260 m² | 210 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBEspaces centraux ou périphériques de bourgs, généralement de densité moyenne à faible
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Altitude, pente du terrain
- 64,7 m · 2,1 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 753 kWh/an1 604 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 7 depuis 2013Sitadel ; sur les 73 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 7 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 02/12/2019 | Permis de construire04002019S0009 | 347 Route de Haut-Mauco | A 1053 | 1 logement, 112 m² | 1 228 m² | autorisé | particulier |
| 12/09/2019 | Permis de construire04002019S0005 | 345 Rte de Haut Mauco | A 1054 | 1 logement, 148 m² | 1 200 m² | terminé | particulier |
| 15/07/2016 | Permis d'aménager04002016S0001 | Rte de Haut-Mauco | A 887, A 683, A 434 | — | — | autorisé | COMMUNE D'AURICE |
| 03/11/2015 | Permis de construire04002015S0001 | Rte de Haut-Mauco | A 449 | 1 logement | 2 843 m² | terminé | particulier |
| 17/03/2014 | Permis de construire04002014S0001 | 555 Rte de Haut-Mauco | A2 889, A2 891, A2 893 | 1 logement, 137 m² | 2 052 m² | commencé | particulier |
| 09/01/2014 | Permis de démolir04002013S0001 | 565 Rte de Haut-Mauco | A 381 | — | — | autorisé | particulier |
| 17/06/2013 | Permis de construire04002013S0002 | Rte de Haut Mauco | A 864, A 863, A 860 | 1 logement, 116 m² | — | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 6 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 03/06/2018
- Sites potentiellement pollués
- 3 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 4 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune4
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
3 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 3 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 890 Route de Haut-mauco 40500 Aurice | 144,7 m² | 1987 | D | B |
| maison, 2775 Route de Haut-mauco 40500 Aurice | 104,9 m² | 1900 | E | C |
| maison, 87 Route de Haut-mauco 40500 Aurice | 151 m² | 1960 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 200 | COMMUNE D'AURICE | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentairepublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.