Avenue de l’Océan, Labenne
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AM 01Échelle 1:1000Édition 4
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 974 €/m²
4 maisons mesurés. 24 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 89 m² au 46 Av de L Ocean, 396 500 € le 26/03/2025.
3 430 à 5 070 €/m²
Une vente sur deux entre 3 430 et 5 070 €/m², huit sur dix entre 2 690 et 6 140 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 4 ventes de maisons de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 4 213 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 1 206 ventes de 2025 du département (Landes) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 562 €9 ventes
- 20224 381 €6 ventes
- 20232 ventes
- 20244 ventes
- 20254 455 €3 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/08/2025 | 41 Av de L Ocean | Appartement, Dépendance | 72 m² | 270 477 € | — |
| 26/03/2025 | 46 Av de L Ocean | Maison, Dépendance | 89 m² | 396 500 € | 4 455 € |
| 30/01/2025 | 27 Av de L Ocean | Dépendance | non mesurée | 10 000 € | — |
| 25/09/2024 | Av de L Ocean | Maison, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé | 188 m² | 540 000 € | — |
| 28/05/2024 | 27 Av de L Ocean | Dépendance, Appartement | 55 m² | 182 500 € | — |
Afficher les 19 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/05/2024 | 27 Av de L Ocean | Dépendance, Appartement | 39 m² | 178 500 € | — |
| 23/01/2024 | 24 Av de L Ocean | Appartement, Dépendance | 91 m² | 349 000 € | — |
| 19/12/2023 | 26 Av de L Ocean | Local industriel. commercial ou assimilé | 61 m² | 15 000 € | 246 € |
| 04/07/2023 | 27 Av de L Ocean | Dépendance, Maison | 62 m² | 220 000 € | — |
| 27/10/2022 | 41 Av de L Ocean | Appartement, Dépendance | 72 m² | 281 000 € | — |
| 11/07/2022 | 42 Av de L Ocean | Maison | 163 m² | 300 000 € | — |
| 13/05/2022 | 9 Av de L Ocean | Appartement, Dépendance | 65 m² | 293 250 € | — |
| 11/05/2022 | 31 Av de L Ocean | Dépendance, Maison | 90 m² | 331 730 € | — |
| 22/04/2022 | 41 Av de L Ocean | Dépendance, Appartement | 68 m² | 280 500 € | 4 125 € |
| 11/02/2022 | 31 Av de L Ocean | Dépendance, Maison | 97 m² | 425 000 € | 4 381 € |
| 16/12/2021 | 41 Av de L Ocean | Dépendance, Appartement | 85 m² | 307 000 € | — |
| 15/10/2021 | 41 Av de L Ocean | Dépendance, Appartement | 72 m² | 250 000 € | — |
| 10/09/2021 | 26 Av de L Ocean | Dépendance, Appartement | 46 m² | 15 000 € | 326 € |
| 17/08/2021 | 46 Av de L Ocean | Maison, Dépendance | 90 m² | 320 000 € | 3 556 € |
| 07/07/2021 | 26 Av de L Ocean | Dépendance, Appartement | 46 m² | 176 690 € | — |
| 19/06/2021 | 26 Av de L Ocean | Local industriel. commercial ou assimilé | 61 m² | 185 000 € | 3 033 € |
| 08/04/2021 | 41 Av de L Ocean | Dépendance, Appartement | 85 m² | 292 000 € | — |
| 01/04/2021 | 27 Av de L Ocean | Appartement, Dépendance | 55 m² | 185 000 € | — |
| 09/02/2021 | 34 Av de L Ocean | Maison | 100 m² | 356 700 € | 3 567 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UZone urbaine
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 2Zones potentiellement sujettes aux inondations de cave · OAP relatives à l'habitat
- Servitudes d'utilité publique
- 1Étangs landais sud
- Altitude, pente du terrain
- 10,7 m · 0,8 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 755 kWh/an1 579 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 14 depuis 2013Sitadel ; sur les 719 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 3 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Zones potentiellement sujettes aux inondations de cave
- OAP relatives à l'habitat
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Étangs landais sud
Les 14 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/10/2023 | Permis de construire04013323D0032 | Av de L_ocean | 0C 3711 | 24 logements, 960 m² | — | commencé | CTRE COM ACTION SOCIALE DE LABENNE |
| 06/09/2023 | Permis d'aménager04013323D0002 | 15 Av de L Ocean | AM 557 | — | 481 m² | autorisé | particulier |
| 23/08/2023 | Permis de construire04013323D0015 | Av Av de l'Ocean | 0C 418, 0C 442, 0C 2810 | 30 logements, 798 m² | 200 422 m² | commencé | BARRAT DE LABORDE |
| 23/08/2023 | Permis de construire04013323D0015 | Av Av de l'Ocean | 0C 418, 0C 442, 0C 2810 | 798 m² | 200 422 m² | commencé | BARRAT DE LABORDE |
| 06/07/2023 | Permis de construire04013323D0018 | Av de L_ocean | 0C 629, 0C 634, 0C 2893 | 264 m² | 48 633 m² | commencé | ZOO DE LABENNE |
| 08/06/2023 | Permis de construire04013323D0011 | Av de L_ocean | 0C 629, 0C 2893 | 33 m² | 45 360 m² | autorisé | ZOO DE LABENNE |
| 19/01/2021 | Permis de construire04013320D0073 | Av de L Ocean | AM 122, AM 123, AM 408 | 43 logements, 3 209 m² | 10 752 m² | terminé | BOUYGUES IMMOBILIER |
| 21/04/2015 | Permis de construire04013315D0016 | 35 Avenu de L Ocean | AM 314 | 1 logement, 20 m² | 709 m² | commencé | particulier |
| 11/03/2015 | Permis de construire04013314D0086 | 60 Av de L Ocean | AE 21, AE 120, AE 122 | 120 m² | 37 207 m² | terminé | CAMPING DE LA COTE D ARGENT |
| 20/11/2014 | Permis de construire04013314D0074 | Avenu de L Ocean | C 66, C 3606, C 3607 | 39 m² | 211 m² | autorisé | COMMUNE DE LABENNE |
| 17/04/2014 | Permis de construire04013313D0050 | 3-5 Av de L Ocean | AB 30P, AB 29O | 2 logements, 156 m² | 907 m² | commencé | particulier |
| 20/12/2013 | Permis de construire04013313D0035 | Av de L Ocean | C 355 | 4 m² | 37 111 m² | terminé | COMMUNE DE LABENNE |
| 04/10/2013 | Permis d'aménager04013313D0003 | Av de L Ocean | C 3274, C 3396, C 3462 | — | — | terminé | COMMUNE DE LABENNE |
| 08/01/2013 | Permis de construire04013312D0076 | 59 Av de L Ocean | C 2810 | 867 m² | 12 730 m² | annulé | BESQUIORT |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Un aléa oblige : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique.
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 17/06/1988
- Sites potentiellement pollués
- 2 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 6 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Recul du trait de côte et de falaises
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 7 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 7 Avenue de l'Océan 40530 Labenne | 57 m² | 1962 | D | B |
| maison, 5 Avenue de l’Océan 40530 Labenne | 82,9 m² | 2020 | A | A |
| maison, 46 Avenue de l'Océan 40530 Labenne | 87,5 m² | 2020 | C | A |
| appartement, 27 Avenue de l'Océan 40530 Labenne | 44 m² | 2007 | C | A |
| appartement, 46 Avenue de l'Océan 40530 Labenne | 45,6 m² | 1999 | D | B |
| maison, 27 Avenue de l'Océan 40530 Labenne | 71,5 m² | 2006 | B | A |
| immeuble, 46 Avenue de l'Océan 40530 Labenne | — | — | C | B |
| immeuble, 46 Avenue de l'Océan 40530 Labenne | — | — | C | A |
| maison, 5 Avenue de l’Océan 40530 Labenne | 82 m² | 2020 | A | A |
| appartement, 46 Avenue de l'Océan 40530 Labenne | 48,9 m² | — | C | B |
| appartement, 27 Avenue de l'Océan 40530 Labenne | 37,5 m² | 2008 | C | A |
| maison, 46 Avenue de l'Océan 40530 Labenne | 61,4 m² | 1999 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 4 | LABENNE OCEAN | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 6 bis | CASTAY | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9 | SCI VP | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 12 | SCI DULARGE | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 25 | AB SERVICES PRO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 26 | DU GOLF | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux |
| 26 | PEYRALOU | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 27 | DEPARTEMENT DES LANDES | Département | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 4 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 41 | MON ROMAIN | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 46 | SCI FORET FLOTS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 901 | CAMPING DE LA COTE D ARGENT | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux |
| 901 | AQUATIC LANDES | Société par actions simplifiée | emphytéote | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9999 | BARRAT DE LABORDE | Société civile | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Labennegare voyageurs uniquement651 m
Entreprises domiciliées à 200 m155
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- COMMUNE DE LABENNEadministration publique
- CLUBS VVFhébergement et restauration
- TUI UK LIMITEDhébergement et restauration
- LABENNE OLYMPIQUE SPORTING CLUB (LOSC)arts et spectacles
- MANGE BOIS AIME (M.B.A)hébergement et restauration
- AVE 40hébergement et restauration
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.