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Rue Alphonse Daudet, Narrosse

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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

Prix dans la rue2 455 €/m²maison, 8 ventes sur cinq ansla rue 10 % en dessousConstruireZone UCZone de densité moyenne destinée à l'habitat, aux services et activités complémentaires à l'habitatRisquesSans obligationSismicité 2 sur 5, radon de classe 1 sur 3, argile exposition faibleDiagnostics12 diagnosticsdans la voiePropriétaire9 personnes moralesdans la voieQuartier105 habitants51,3 % de propriétaires, dans 200 m de côté
Bâtiment au point de la voie3 m1 étage

Connaître le propriétaire

500 m
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500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatiséVoir sur cadastre.gouv.fr

Feuille AC 01Échelle 1:1000Édition 4

Le prix dans la rue

DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes

Maison, médiane sur 5 ans

2 455 €/m²

La rue 2 455Narrosse 2 724sur cinq ansLandes 2 638en 2025
la rue 10 % en dessous

8 maisons mesurés. 14 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 80 m² au 162 Rue Alphonse Daudet, 212 194 € le 06/08/2024.

Médiane au m² par annéeet nombre de ventes, tous biens
  1. 20211 494 €3 ventes
  2. 20223 355 €2 ventes
  3. 20232 062 €1 vente
  4. 20242 455 €6 ventes
  5. 20252 ventes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
30/12/2025163 Rue Alphonse DaudetMaison, Dépendance243 m²435 060 €—
30/01/202586 Rue Alphonse DaudetMaison234 m²200 000 €—
13/08/2024Rue Alphonse DaudetVente764 m² de terrain95 000 €—
06/08/2024162 Rue Alphonse DaudetDépendance, Maison80 m²212 194 €2 652 €
11/07/2024135 Rue Alphonse DaudetDépendance, Maison150 m²338 700 €2 258 €
Afficher les 9 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
03/04/2024Rue Alphonse DaudetDépendance, Maison115 m²230 566 €2 005 €
13/03/2024138 Rue Alphonse DaudetDépendance, Maison143 m²402 000 €2 811 €
05/01/202472 Rue Alphonse DaudetVente1 281 m² de terrain113 533 €—
13/01/2023Rue Alphonse DaudetMaison97 m²200 000 €2 062 €
21/12/2022153 Rue Alphonse DaudetMaison, Dépendance75 m²230 000 €3 067 €
31/08/2022108 Rue Alphonse DaudetMaison, Dépendance126 m²459 000 €3 643 €
13/12/2021136 Rue Alphonse DaudetMaison154 m²230 000 €1 494 €
27/10/2021Rue Alphonse DaudetVente771 m² de terrain94 000 €—
22/10/202168 Rue Alphonse DaudetMaison384 m²500 000 €—
À quoi correspond le prix

Le prix est celui de la mutation entière.

Construire à cette adresse

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du PLUi, en vigueur depuis le 18/12/2019

UCZone de densité moyenne destinée à l'habitat, aux services et activités complémentaires à l'habitat

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.

Prescriptions
3Limitation de la constructibilité pour des raisons environnementales, de risques, d'intérêt général · Secteur à programme de logements mixité sociale en zone U et AU · Secteur avec disposition de reconstruction / démolition
Informations
3Autre · Règlement local de publicité · Périmètre de droit de préemption urbain
Altitude, pente du terrain
12,4 m · 2,7 % vers le nordIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 717 kWh/an1 585 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Autorisations d'urbanisme dans la voie
32 depuis 2014Sitadel ; sur les 303 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 6 contraintes relevées à l'adresse

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Prescriptions3

Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.

  • Limitation de la constructibilité pour des raisons environnementales, de risques, d'intérêt général
  • Secteur à programme de logements mixité sociale en zone U et AU
  • Secteur avec disposition de reconstruction / démolition

Informations3

Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.

  • Autre
  • Règlement local de publicité
  • Périmètre de droit de préemption urbain
Les 32 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleCe qui est autoriséTerrainÉtatDemandeur
28/07/2026Permis de construire0402022600013153 Rue Alphonse DaudetAB 602 logements, 224 m²1 552 m²autoriséparticulier
12/06/2025Permis de démolir0402022500001150 Rue Alphonse DaudetAC 46—3 645 m²autoriséparticulier
21/05/2025Permis de construire0402022400010132 Rue Alphonse DaudetAC 1751 logement764 m²autoriséparticulier
28/02/2024Permis de construire040202240000168 Rue Alphonse DaudetAD 1212 logements, 181 m²1 467 m²terminéSCI KER PAF
29/09/2021Permis de construire0402022100027Rue Alphonse DaudetAK 1, AK 661 logement, 95 m²2 705 m²terminéparticulier
21/09/2021Permis de construire0402022100030109 Rue Alphonse DaudetAB 3354 m²801 m²autoriséparticulier
16/03/2021Permis de construire0402022100003Rue Alphonse DaudetAK 1891 logement, 80 m²300 m²terminéparticulier
26/02/2021Permis de construire0402022100004Rue Alphonse DaudetAK 1811 logement, 103 m²—terminéparticulier
28/01/2021Permis de construire0402022000057Rue Alphonse DaudetAK 1731 logement, 92 m²290 m²terminéparticulier
12/01/2021Permis de construire0402022000056Rue Alphonse DaudetAK 1691 logement, 87 m²420 m²terminéparticulier
11/01/2021Permis de construire0402022000055Rue Alphonse DaudetAK 671 logement, 72 m²331 m²commencéparticulier
08/01/2021Permis de construire0402022000045Rue Alphonse DaudetAK 671 logement, 110 m²614 m²commencéparticulier
14/12/2020Permis de construire0402022000053Rue Alphonse DaudetAK 671 logement, 87 m²300 m²terminéparticulier
06/11/2020Permis de construire0402022000022Rue Alphonse DaudetAK 671 logement, 103 m²604 m²terminéparticulier
05/11/2020Permis de construire0402022000033Rue Alphonse DaudetAK 671 logement, 88 m²380 m²commencéparticulier
19/10/2020Permis de construire0402022000035Rue Alphonse DaudetAK 67P1 logement, 91 m²626 m²terminéparticulier
07/10/2020Permis de construire0402022000032Rue Alphonse DaudetAK 671 logement, 85 m²300 m²terminéparticulier
27/08/2020Permis de construire0402022000030Rue Alphonse DaudetAK 671 logement, 83 m²409 m²commencéparticulier
25/08/2020Permis de construire0402022000016Rue Alphonse DaudetAK 671 logement, 104 m²367 m²terminéparticulier
17/08/2020Permis de construire0402022000012Rue Alphonse DaudetAK 671 logement, 98 m²331 m²commencéparticulier
03/08/2020Permis de construire0402022000013Rue Alphonse DaudetAK 671 logement, 91 m²28 175 m²commencéparticulier
03/08/2020Permis de construire0402022000014Rue Alphonse DaudetAK 671 logement, 103 m²439 m²terminéSCI OYAT
03/08/2020Permis de construire0402022000020Rue Alphonse DaudetAK 671 logement, 82 m²322 m²terminéparticulier
31/07/2020Permis de construire0402022000021Rue Alphonse DaudetAK 671 logement, 83 m²326 m²terminéparticulier
29/06/2020Permis de construire0402022000005Rue Alphonse DaudetAK 6722 logements, 1 513 m²2 242 m²terminéNEXITY IR PROGRAMMES PAYS BASQUE
06/09/2019Permis d'aménager0402021900001Rue Alphonse DaudetAK 67—28 175 m²terminéparticulier
19/06/2017Permis de construire0402021700011109 Rue Alphonse DaudetAB 2911 logement, 107 m²803 m²terminéparticulier
14/01/2016Permis de construire04020215C0024Rue Alphonse DaudetAK 1471 logement, 138 m²707 m²commencéparticulier
19/11/2014Permis de construire04020214C001390 Rue Alphonse DaudetAD 97, AD 1001 logement, 178 m²1 052 m²commencéparticulier
20/06/2014Permis de construire04020214C0011Rue Alphonse DaudetAC 66P1 logement, 140 m²636 m²commencéparticulier
29/04/2014Permis de construire04020214C0006Rue Alphonse DaudetAC 66P1 logement, 140 m²636 m²annuléparticulier
27/02/2014Permis de construire04020214C0003Rue Alphonse DaudetAB 328, AB 3242 logements, 240 m²703 m²terminéLEMAY CONSTRUCTION

Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.

La règle écrite de la zone, sur edifiable.fr
D'où viennent la zone et son tableau

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques à cette adresse

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Ce qui oblige

Sans obligation

Aucun aléa naturel n'atteint le cran qui oblige : sismicité 2 sur 5, radon de classe 1 sur 3 et argile exposition faible.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition faibleSur une échelle de 3
Sismicité
2 - faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
9 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 17/06/1988
Sites potentiellement pollués
9 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune5

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques2

Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.

  • PPR - Narrossenaturel
  • PPRN-I -naturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 143 Rue Alphonse Daudet 40180 Narrosse130 m²1967DB
maison, 100 Rue Alphonse Daudet 40180 Narrosse119 m²—EE
maison, 125 Rue Alphonse Daudet 40180 Narrosse108,7 m²2015BA
appartement, 164 Rue Alphonse Daudet 40180 Narrosse75,3 m²1992DD
appartement, 164 Rue Alphonse Daudet 40180 Narrosse68,9 m²1994CA
maison, 58 Rue Alphonse Daudet 40180 Narrosse183,4 m²2001CA
appartement, 164 Rue Alphonse Daudet 40180 Narrosse19,3 m²—DB
appartement, 164 Rue Alphonse Daudet 40180 Narrosse46,5 m²1994CB
maison, 163 Rue Alphonse Daudet 40180 Narrosse213,6 m²1984DD
appartement, 155 Rue Alphonse Daudet 40180 Narrosse56,6 m²1980CB
appartement, 155 Rue Alphonse Daudet 40180 Narrosse58,2 m²1890DB
appartement, 164 Rue Alphonse Daudet 40180 Narrosse20,9 m²—CA

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Qui détient ici

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

N°PropriétaireNatureDroitDétient
19COMMUNE DE NARROSSECommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
6868 RUE ALPHONSE DAUDETSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
7268 RUE ALPHONSE DAUDETSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
72SCI KER PAFSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
7668 RUE ALPHONSE DAUDETSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
110OFFICE PUBLIC DE L HABITAT DU DEPARTEMENT DES LANDESBailleur socialpropriétaire14 locaux et 1 parcelle non bâtie
126KMJSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
132 ASCI DE BELATSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
Afficher l'autre numéro
N°PropriétaireNatureDroitDétient
164ARGOUBETSociété civile immobilièrepropriétaire102 locaux
Les limites du fichier

Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Le quartier autour de cette adresse

Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres

Habitants10539 ménages, dans 200 m de côté
Niveau de vie moyen19 095 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté7,7 %Des ménages du carreau
Propriétaires51,3 %Des ménages, contre locataires
Logement social41 %Des logements du carreau
Bâti avant 19452,6 %Des logements du carreau
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement92 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans26,7 %13,3 % ont 65 ans ou plus

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.

Autour de cette adresse

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Voies voisines3

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.