Rue du Fer à Cheval, Narrosse
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AH 01Échelle 1:1000Édition 4
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 125 €/m²
4 maisons mesurés. 5 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 110 m² au 21 Rue du Fer A Cheval, 205 000 € le 06/11/2025.
- 20221 731 €1 vente
- 20232 557 €1 vente
- 20242 386 €1 vente
- 20251 864 €2 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/11/2025 | 21 Rue du Fer A Cheval | Maison | 110 m² | 205 000 € | 1 864 € |
| 03/10/2025 | 23 Rue du Fer A Cheval | Vente | 390 m² de terrain | 237 713 € | — |
| 13/06/2024 | 5 Rue du Fer A Cheval | Maison | 88 m² | 210 000 € | 2 386 € |
| 24/08/2023 | 19 Rue du Fer A Cheval | Maison | 88 m² | 225 000 € | 2 557 € |
| 06/12/2022 | 8 Rue du Fer A Cheval | Maison | 118 m² | 204 200 € | 1 731 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCZone de densité moyenne destinée à l'habitat, aux services et activités complémentaires à l'habitat
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 3Secteur avec disposition de reconstruction / démolition · Limitation de la constructibilité pour des raisons environnementales, de risques, d'intérêt général · Secteur à programme de logements mixité sociale en zone U et AU
- Informations
- 3Périmètre de droit de préemption urbain · Règlement local de publicité · Autre
- Altitude, pente du terrain
- 36,4 m · 3,4 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 718 kWh/an1 586 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 6 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur avec disposition de reconstruction / démolition
- Limitation de la constructibilité pour des raisons environnementales, de risques, d'intérêt général
- Secteur à programme de logements mixité sociale en zone U et AU
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Règlement local de publicité
- Autre
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sans obligation
Aucun aléa naturel n'atteint le cran qui oblige : sismicité 2 sur 5, radon de classe 1 sur 3 et argile exposition faible.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 9 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 17/06/1988
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR - Narrossenaturel
- PPRN-I -naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 4 diagnostics sur 7.
7 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 7 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 12 Rue du Fer à Cheval 40180 Narrosse | 90 m² | 1998 | C | A |
| maison, 23 Rue du Fer à Cheval 40180 Narrosse | 98,9 m² | 1999 | D | B |
| maison, 21 Rue du Fer à Cheval 40180 Narrosse | 95,6 m² | 1990 | C | A |
| maison, 5 Rue du Fer à Cheval 40180 Narrosse | 88,9 m² | 1990 | D | B |
| maison, 19 Rue du Fer à Cheval 40180 Narrosse | 89 m² | — | D | B |
| maison, 1 Rue du Fer à Cheval 40180 Narrosse | 90 m² | 1989 | D | B |
| maison, 8 Rue du Fer à Cheval 40180 Narrosse | 102 m² | 1996 | C | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole Primairepublic
Entreprises domiciliées à 200 m57
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LES AMIS DE LA DANSEenseignement
- ENTREPRISE SAGARAconstruction
- SCI APY DAXimmobilier
- ASSOCIATION D ASSISTANTES MATERNELLES AGREEES DE JOUR LES DIABLOTINSarts et spectacles
- SCI JLBGimmobilier
- CMSI 40 (CMSI 40)immobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.