Rue des Châtaigniers, Narrosse
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Feuille AK 01Échelle 1:1000Édition 4
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 078 €/m²
5 maisons mesurés. 33 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 115 m² au 46 Rue des Chataigniers, 354 000 € le 07/07/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/07/2025 | 46 Rue des Chataigniers | Maison | 115 m² | 354 000 € | 3 078 € |
| 16/12/2024 | 38 Rue des Chataigniers | Dépendance, Maison | 120 m² | 400 000 € | 3 333 € |
| 13/08/2024 | 36 Rue des Chataigniers | Maison | 90 m² | 286 000 € | 3 178 € |
| 18/03/2024 | 48 Rue des Chataigniers | Vente | 479 m² de terrain | 80 000 € | — |
| 29/01/2024 | 12 Rue des Chataigniers | Maison | 67 m² | 195 000 € | 2 910 € |
Afficher les 28 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/12/2023 | 40 Rue des Chataigniers | Vente | 614 m² de terrain | 90 000 € | — |
| 24/07/2023 | 39 Rue des Chataigniers | Vente | 1 149 m² de terrain | 83 000 € | — |
| 19/07/2023 | 46 Rue des Chataigniers | Vente | 476 m² de terrain | 59 500 € | — |
| 19/07/2023 | 50 Rue des Chataigniers | Vente | 481 m² de terrain | 60 000 € | — |
| 13/06/2023 | 45 Rue des Chataigniers | Vente | 1 518 m² de terrain | 105 000 € | — |
| 06/06/2023 | 49 Rue des Chataigniers | Vente | 1 291 m² de terrain | 110 000 € | — |
| 05/06/2023 | 52 Rue des Chataigniers | Vente | 531 m² de terrain | 71 600 € | — |
| 01/06/2023 | 41 Rue des Chataigniers | Vente | 1 545 m² de terrain | 86 200 € | — |
| 25/05/2023 | 37 Rue des Chataigniers | Vente | 499 m² de terrain | 62 500 € | — |
| 16/05/2023 | 43 Rue des Chataigniers | Vente | 491 m² de terrain | 61 000 € | — |
| 16/05/2023 | 44 Rue des Chataigniers | Vente | 474 m² de terrain | 59 300 € | — |
| 26/04/2023 | 42 Rue des Chataigniers | Vente | 451 m² de terrain | 55 800 € | — |
| 13/01/2023 | 23 Rue des Chataigniers | Maison | 97 m² | 200 000 € | 2 062 € |
| 08/11/2022 | 30 Rue des Chataigniers | Vente | 571 m² de terrain | 87 934 € | — |
| 08/11/2022 | 36 Rue des Chataigniers | Vente | 574 m² de terrain | 80 360 € | — |
| 04/11/2022 | 38 Rue des Chataigniers | Vente | 600 m² de terrain | 84 000 € | — |
| 20/10/2022 | 28 Rue des Chataigniers | Vente | 587 m² de terrain | 82 180 € | — |
| 19/10/2022 | 34 Rue des Chataigniers | Vente | 538 m² de terrain | 82 852 € | — |
| 17/10/2022 | 32 Rue des Chataigniers | Vente | 612 m² de terrain | 85 680 € | — |
| 06/10/2022 | 33 Rue des Chataigniers | Vente | 774 m² de terrain | 108 360 € | — |
| 25/08/2021 | 4 Rue des Chataigniers | Vente | 453 m² de terrain | 48 000 € | — |
| 25/08/2021 | 9 Rue des Chataigniers | Vente | 329 m² de terrain | 46 000 € | — |
| 25/06/2021 | 31 Rue des Chataigniers | Vente | 2 667 m² de terrain | 2 574 822 € | — |
| 10/03/2021 | 16 Rue des Chataigniers | Vente | 300 m² de terrain | 42 000 € | — |
| 18/02/2021 | 29 Rue des Chataigniers | Vente | 581 m² de terrain | 55 000 € | — |
| 17/02/2021 | 15 Rue des Chataigniers | Vente | 331 m² de terrain | 47 000 € | — |
| 26/01/2021 | 22 Rue des Chataigniers | Vente | 1 228 m² de terrain | 143 000 € | — |
| 21/01/2021 | 25 Rue des Chataigniers | Vente | 605 m² de terrain | 60 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
NZone naturelle et forestière correspond aux secteurs de la commune, équipés ou non, à protéger
du Grand Dax. La règle écrite de la zone : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement, sur edifiable.fr.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 2Limitation de la constructibilité pour des raisons environnementales, de risques, d'intérêt général · Secteur avec disposition de reconstruction / démolition
- Informations
- 2Règlement local de publicité · Autre
- Servitudes d'utilité publique
- 1Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Altitude, pente du terrain
- 9,7 m · 2,9 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 717 kWh/an1 584 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 7 depuis 2020Sitadel ; sur les 303 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 5 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Limitation de la constructibilité pour des raisons environnementales, de risques, d'intérêt général
- Secteur avec disposition de reconstruction / démolition
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Règlement local de publicité
- Autre
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Les 7 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 06/12/2023 | Permis de construire0402022300030 | 48 Rue des Chataigniers | AK 226 | 1 logement, 108 m² | 479 m² | terminé | particulier |
| 22/08/2023 | Permis de construire0402022300025 | 50 Rue des Chataigniers | AK 22 | 1 logement, 119 m² | 13 309 m² | terminé | particulier |
| 17/08/2023 | Permis de construire0402022300022 | 40 Rue des Chataigniers | AK 237 | 1 logement, 85 m² | 614 m² | autorisé | particulier |
| 05/05/2023 | Permis de construire0402022300009 | 52 Rue des Chataigniers | AK 22 | 1 logement, 116 m² | 13 309 m² | terminé | particulier |
| 16/08/2022 | Permis de construire0402022200014 | 36 Rue des Chataigniers | AK 211 | 1 logement, 99 m² | 574 m² | commencé | particulier |
| 14/12/2021 | Déclaration préalable0402022100057 | 1 Rue des Chataigniers | AK 67 | 7 m² | — | terminé | particulier |
| 08/12/2020 | Permis de construire0402022000050 | 22 Rue des Chataigniers | AK 186 | 1 logement, 104 m² | 408 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sans obligation
Aucun aléa naturel n'atteint le cran qui oblige : sismicité 2 sur 5, radon de classe 1 sur 3 et argile exposition faible.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eaualéa de moyenne probabilité, zonage de l'État à 50 m du point
- Catastrophes naturelles
- 9 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 17/06/1988
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR - Narrossenaturel
- PPRN-I -naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : A, 5 diagnostics sur 5.
5 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 5 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 11 Rue des Châtaigniers 40180 Narrosse | 80,6 m² | 2020 | A | A |
| maison, 46 Rue des Châtaigniers 40180 Narrosse | 110,8 m² | 2023 | A | A |
| maison, 38 Rue des Châtaigniers 40180 Narrosse | 140 m² | 2023 | A | A |
| maison, 21 Rue des Châtaigniers 40180 Narrosse | 88,2 m² | 2023 | A | A |
| maison, 36 Rue des Châtaigniers 40180 Narrosse | 95 m² | 2023 | A | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9 | A C | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 18 | SCI MACLAD | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 20 | SCI MACLAD | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 22 | SCI MACLAD | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 26 | SCI OYAT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 37 bis | DAR HORRIA | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 37 | DAR HORRIA | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 47 | TERRAXIA | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher l'autre numéro
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 57 | CLAIRSIENNE | Bailleur social | propriétaire | 44 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.