Route des Pyrénées, Narrosse
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AA 01Échelle 1:2000Édition 4
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 375 €/m²
4 maisons mesurés. 28 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 93 m² au 183 Rte des Pyrenees, 224 500 € le 27/07/2023.
1 880 à 2 770 €/m²
Une vente sur deux entre 1 880 et 2 770 €/m², huit sur dix entre 1 470 et 3 360 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 4 ventes de maisons de la rue depuis 2022, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 2 306 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 1 206 ventes de 2025 du département (Landes) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20219 ventes
- 20222 506 €9 ventes
- 20232 163 €7 ventes
- 20241 vente
- 20252 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/09/2025 | 295 Rte des Pyrenees | Dépendance, Maison | 250 m² | 294 950 € | — |
| 28/05/2025 | 243 Rte des Pyrenees | Maison, Dépendance | 158 m² | 170 000 € | — |
| 06/12/2024 | Rte des Pyrenees | Vente | 10 091 m² de terrain | 10 000 € | — |
| 12/10/2023 | Rte des Pyrenees | Vente | 1 122 m² de terrain | 1 000 € | — |
| 27/07/2023 | 183 Rte des Pyrenees | Dépendance, Maison | 93 m² | 224 500 € | 2 414 € |
Afficher les 23 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/06/2023 | 38 Rte des Pyrenees | Vente | 3 938 m² de terrain | 211 248 € | — |
| 26/04/2023 | 46 Rte des Pyrenees | Vente | 6 030 m² de terrain | 862 992 € | — |
| 29/03/2023 | 158 Rte des Pyrenees | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 472 m² | 196 800 € | — |
| 01/03/2023 | Rte des Pyrenees | Maison | 136 m² | 260 000 € | 1 912 € |
| 26/01/2023 | Rte des Pyrenees | Local industriel. commercial ou assimilé | 3 938 m² de terrain | 199 390 € | — |
| 29/12/2022 | 46 Rte des Pyrenees | Vente | 6 030 m² de terrain | 497 533 € | — |
| 29/12/2022 | 42 Rte des Pyrenees | Vente | 1 716 m² de terrain | 100 161 € | — |
| 22/12/2022 | 44 Rte des Pyrenees | Vente | 3 901 m² de terrain | 239 683 € | — |
| 14/12/2022 | 189 Rte des Pyrenees | Maison, Dépendance | 80 m² | 214 000 € | 2 675 € |
| 01/12/2022 | Rte des Pyrenees | Vente | 4 035 m² de terrain | 115 885,2 € | — |
| 22/09/2022 | 236 Rte des Pyrenees | Maison | 137 m² | 320 000 € | 2 336 € |
| 02/09/2022 | 137 Rte des Pyrenees | Dépendance, Appartement | 186 m² | 179 000 € | — |
| 15/04/2022 | Rte des Pyrenees | Vente | 1 595 m² de terrain | 135 000 € | — |
| 10/02/2022 | Rte des Pyrenees | Vente | 4 224 m² de terrain | 2 112 € | — |
| 16/12/2021 | 324 Rte des Pyrenees | Dépendance, Maison | 280 m² | 293 000 € | — |
| 02/12/2021 | 314 Rte des Pyrenees | Maison | 280 m² | 148 000 € | — |
| 14/10/2021 | Rte des Pyrenees | Vente | 1 903 m² de terrain | 89 441 € | — |
| 06/10/2021 | Rte des Pyrenees | Vente | 17 735 m² de terrain | 330 000 € | — |
| 06/09/2021 | 114 Rte des Pyrenees | Maison, Dépendance | 182 m² | 270 000 € | — |
| 04/06/2021 | 32 Rte des Pyrenees | Local industriel. commercial ou assimilé | 2 787 m² | 475 000 € | — |
| 25/05/2021 | Rte des Pyrenees | Vente | 679 m² de terrain | 100 € | — |
| 25/05/2021 | Rte des Pyrenees | Vente | 143 m² de terrain | 100 € | — |
| 04/01/2021 | 137 Rte des Pyrenees | Dépendance, Appartement | 93 m² | 160 025 € | 1 721 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCZone de densité moyenne destinée à l'habitat, aux services et activités complémentaires à l'habitat
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 3Secteur à programme de logements mixité sociale en zone U et AU · Limitation de la constructibilité pour des raisons environnementales, de risques, d'intérêt général · Secteur avec disposition de reconstruction / démolition
- Informations
- 3Périmètre de droit de préemption urbain · Règlement local de publicité · Autre
- Altitude, pente du terrain
- 30,7 m · 1,4 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 718 kWh/an1 586 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 14 depuis 2014Sitadel ; sur les 303 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 6 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur à programme de logements mixité sociale en zone U et AU
- Limitation de la constructibilité pour des raisons environnementales, de risques, d'intérêt général
- Secteur avec disposition de reconstruction / démolition
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Règlement local de publicité
- Autre
Les 14 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26/03/2026 | Permis de construire0402022500023 | 81 Route des Pyrenees | AE 38 | 1 logement, 76 m² | 19 737 m² | autorisé | particulier |
| 17/02/2026 | Permis de construire0402022500019 | Route des Pyrénées | AA 170 | 1 logement, 230 m² | 1 024 m² | autorisé | SCI MARTIN |
| 26/03/2025 | Permis de construire0402022500001 | 79 Route des Pyrenees | AE 227, AE 35 | 670 m² | 8 649 m² | autorisé | ADOUR MOTOCULTURE |
| 01/09/2023 | Permis de construire0402022300024 | Route des Pyrenees | AE 166 | 2 logements, 268 m² | 1 595 m² | commencé | particulier |
| 17/08/2023 | Permis de construire0402022300013 | 44 Route des Pyrenees | AA 21 | 700 m² | 3 904 m² | autorisé | S.A.G.N IMMOBILIER |
| 08/12/2021 | Permis de construire0402022100038 | 144 Route des Pyrenees | AA 152, AA 154 | 1 logement, 237 m² | — | terminé | particulier |
| 31/05/2021 | Permis d'aménager0402022000003 | Rte des Pyrenees | AA 21 | — | 17 735 m² | autorisé | NERETZAT |
| 19/09/2019 | Permis de construire0402021900010 | Route des Pyrenees | AR 37P | 50 logements, 3 345 m² | 11 520 m² | autorisé | NEXITY IR PROGRAMMES PAYS BASQUE |
| 13/10/2016 | Déclaration préalable0402021600025 | 149 Rte des Pyrenees | AH 195 | 1 logement | 303 m² | autorisé | particulier |
| 05/10/2016 | Permis de construire0402021600010 | 32 Route des Pyrenees | AA 9 | 150 m² | 6 685 m² | commencé | particulier |
| 04/08/2016 | Permis de construire0402021600008 | 87 Rte des Pyrenees | AE 32, AE 87 | 377 m² | 1 098 m² | commencé | particulier |
| 18/04/2016 | Déclaration préalable0402021600006 | 195 Rte des Pyrenees | AH 196 | — | 1 574 m² | autorisé | SCI ALTIMAZ |
| 11/02/2016 | Permis de construire0402021600001 | Rte des Pyrenees | AE 18P | 1 logement, 119 m² | 967 m² | commencé | particulier |
| 22/02/2014 | Déclaration préalable04020213C0035 | 151 Rte des Pyrenees | AH 67 | 6 logements | 1 300 m² | annulé | S.A.P |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sans obligation
Aucun aléa naturel n'atteint le cran qui oblige : sismicité 2 sur 5, radon de classe 1 sur 3 et argile exposition faible.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 9 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 17/06/1988
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR - Narrossenaturel
- PPRN-I -naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 4 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 234 Route des Pyrénées 40180 Narrosse | 108,1 m² | 1970 | C | A |
| maison, 326 Route des Pyrénées 40180 Narrosse | 104 m² | 1985 | C | A |
| maison, Route des Pyrénées 40180 Narrosse | 197,5 m² | 2021 | A | A |
| maison, 190 Route des Pyrénées 40180 Narrosse | 88 m² | 1970 | D | D |
| maison, 187 Route des Pyrénées 40180 Narrosse | 117,2 m² | — | A | A |
| maison, 187 Route des Pyrénées 40180 Narrosse | 117,2 m² | 1975 | A | A |
| maison, 192 Route des Pyrénées 40180 Narrosse | 125 m² | 1967 | F | F |
| appartement, 197 Route des Pyrénées 40180 Narrosse | 38 m² | — | E | B |
| maison, 295 Route des Pyrénées 40180 Narrosse | 161 m² | 1980 | D | B |
| maison, 157 Route des Pyrénées 40180 Narrosse | 74 m² | — | E | B |
| maison, 328 Route des Pyrénées 40180 Narrosse | 258 m² | 1968 | D | D |
| appartement, 137 Route des Pyrénées 40180 Narrosse | 42 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 8 | COMMUNAUTE D AGGLOMERATION DU GRAND DAX | Communauté d'agglomération | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 8 | ACTIVITES COURRIER DE PROXIMITE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 8 | DENIS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 8 | MARTIN HANS AB | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 22 | SANTE SERVICE DAX | Association | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 32 | SCI 3E | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 38 | BPCE LEASE IMMO | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 40 | BPCE LEASE IMMO | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 19 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 42 | SCI NICAISE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 44 | S A G N IMMOBILIER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 46 | MILAND | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 48 | MILAND | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 79 | ADOUR MOTOCULTURE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 87 | UHAINA INVEST | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 123 | SCI DES PYRENEES 123 | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 129 bis | PINS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 129 ter | COMMUNE DE NARROSSE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 130 | FRANCE | Société civile immobilière | propriétaire | 11 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 144 | ALGO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 146 | FLORIS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 180 | COMMUNE DE NARROSSE | Commune | propriétaire | 2 locaux |
| 184 | COMMUNE DE NARROSSE | Commune | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 199 | ALTIMAZ | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 238 | SCI DE TASTET | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 239 | COMMUNE DE NARROSSE | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 901 | SCI LE BUSQUET | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 903 | SCI PAMPADOUR | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 904 | SCI 3E | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m74
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ALERISactivités scientifiques et techniques
- AXE ECO-ENERGIEconstruction
- VISION CHAUFF'commerce
- SCI LES PINSimmobilier
- A D P S (ADPS)construction
- SCP DE MESMAY SIBE DUPOUYsanté et action sociale
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.