Avenue du Général de Gaulle, Saint-Sever
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AZ 01Échelle 1:1000Édition 4
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 246 €/m²
7 appartements mesurés ; 942 €/m² pour une maison, 6 ventes. 24 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 68 m² au 26 Av du Gen de Gaulle, 164 000 € le 10/03/2025.
1 400 à 1 790 €/m²
Une vente sur deux entre 1 400 et 1 790 €/m², huit sur dix entre 1 160 et 2 070 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 7 ventes d'appartements de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 1 555 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 817 ventes de 2025 du département (Landes) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 816 €4 ventes
- 20222 041 €7 ventes
- 20232 246 €5 ventes
- 20242 450 €6 ventes
- 20252 412 €2 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/03/2025 | 26 Av du Gen de Gaulle | Dépendance, Appartement | 68 m² | 164 000 € | 2 412 € |
| 06/03/2025 | 32 Av du Gen de Gaulle | Appartement | 230 m² | 55 000 € | — |
| 07/11/2024 | 26 Av du Gen de Gaulle | Appartement, Dépendance | 49 m² | 130 000 € | 2 653 € |
| 26/09/2024 | 26 Av du Gen de Gaulle | Dépendance, Appartement | 69 m² | 155 000 € | 2 246 € |
| 21/06/2024 | 30 Av du Gen de Gaulle | Maison | 120 m² | 185 000 € | 1 542 € |
Afficher les 19 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/04/2024 | 45 Av du Gen de Gaulle | Dépendance | 33,36 m² | 43 050 € | — |
| 12/02/2024 | 35 Av du Gen de Gaulle | Maison | 85 m² | 74 000 € | 871 € |
| 26/01/2024 | 26 Av du Gen de Gaulle | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 512 m² | 57 963 € | — |
| 29/12/2023 | 12 Av du Gen de Gaulle | Maison | 160 m² | 162 000 € | 1 013 € |
| 15/12/2023 | 29 Av du Gen de Gaulle | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 288 m² | 253 500 € | — |
| 05/04/2023 | 6 Av du Gen de Gaulle | Appartement, Dépendance | 258 m² | 133 000 € | — |
| 24/03/2023 | 56 Av du Gen de Gaulle | Appartement, Maison | 507 m² | 135 000 € | — |
| 14/03/2023 | 26 Av du Gen de Gaulle | Appartement, Dépendance | 69 m² | 155 000 € | 2 246 € |
| 27/07/2022 | 25 Av du Gen de Gaulle | Dépendance, Maison | 200 m² | 171 000 € | 855 € |
| 30/06/2022 | 26 Av du Gen de Gaulle | Appartement, Dépendance | 49 m² | 100 000 € | 2 041 € |
| 23/06/2022 | 22 Av du Gen de Gaulle | Local industriel. commercial ou assimilé | 362 m² | 240 000 € | — |
| 14/06/2022 | 45 Av du Gen de Gaulle | Dépendance, Appartement | 120 m² | 8 000 € | — |
| 02/06/2022 | 8 Av du Gen de Gaulle | Maison | 434 m² | 280 000 € | — |
| 29/03/2022 | 10 Av du Gen de Gaulle | Maison | 160 m² | 59 920 € | 375 € |
| 10/03/2022 | 8 Av du Gen de Gaulle | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 518 m² | 150 000 € | — |
| 14/10/2021 | 11 Av du Gen de Gaulle | Maison | 520 m² | 500 000 € | — |
| 06/05/2021 | 26 Av du Gen de Gaulle | Appartement, Dépendance | 69 m² | 111 666,67 € | 1 618 € |
| 15/03/2021 | 7 Av du Gen de Gaulle | Maison | 60 m² | 109 600 € | 1 827 € |
| 26/02/2021 | 26 Av du Gen de Gaulle | Dépendance, Appartement | 69 m² | 139 000 € | 2 014 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
NPEspaces naturels et humides de protection stricte en raison de leur fort intérêt écologique
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 2Zones potentiellement sujettes aux débordements de nappe · Zone d'aléa d'inondation
- Altitude, pente du terrain
- 38,7 m · 5,2 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 763 kWh/an1 604 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2014Sitadel ; sur les 328 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 2 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Zones potentiellement sujettes aux débordements de nappe
- Zone d'aléa d'inondation
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24/03/2023 | Permis de construire04028222S0034 | 56 Avenu du General de Gaulle | AY 218, AY 243 | 15 logements | 3 893 m² | autorisé | particulier |
| 18/06/2014 | Permis d'aménager04028214S0002 | Avenu du General de Gaulle | AE 129, AE 74 | — | — | autorisé | SCI SCORSACABA |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sans obligation
Aucun aléa naturel n'atteint le cran qui oblige : sismicité 2 sur 5, radon de classe 1 sur 3 et argile exposition faible.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 30/05/2018
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 6 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 6 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : B, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 56 Avenue du Général de Gaulle 40500 Saint-Sever | 120,7 m² | — | E | D |
| appartement, 26quater Avenue du Général de Gaulle 40500 Saint-Sever | 48,5 m² | — | B | A |
| maison, 9 Avenue du Général de Gaulle 40500 Saint-Sever | 107,7 m² | 1934 | D | D |
| appartement, 6 Avenue du Général de Gaulle 40500 Saint-Sever | 84,9 m² | 1900 | B | A |
| appartement, 6 Avenue du Général de Gaulle 40500 Saint-Sever | 77,6 m² | 1900 | C | A |
| maison, 30 Avenue du Général de Gaulle 40500 Saint-Sever | 124 m² | — | B | A |
| appartement, 17 Avenue du Général de Gaulle 40500 Saint-Sever | 69 m² | 1900 | D | B |
| appartement, 26 Avenue du Général de Gaulle 40500 Saint-Sever | 69 m² | — | A | A |
| appartement, 26 Avenue du Général de Gaulle 40500 Saint-Sever | 68,6 m² | 2023 | B | A |
| maison, 40 Avenue du Général de Gaulle 40500 Saint-Sever | 165 m² | 1940 | D | B |
| appartement, 26 Avenue du Général de Gaulle 40500 Saint-Sever | 69 m² | — | A | A |
| maison, 35 Avenue du Général de Gaulle 40500 Saint-Sever | 70,8 m² | — | B | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 4 | SCI I 2Z | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 10 | MOARSO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 12 | MOARSO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 16 | BASE IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 22 | WILTHI | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 23 bis | NITRAM | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 26 | COMMUNE DE SAINT SEVER | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 26 | JBB | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 7 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 30 bis | DE L'ANTONY | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 32 | DE L'ANTONY | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 33 | COMMUNE DE SAINT SEVER | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 34 | DE L'ANTONY | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 39 | SCI FDX | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 45 | PONY LPG | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux |
| 687 | NITRAM | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m29
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ALPHA CAMPING (ACHF)hébergement et restauration
- COMMUNE DE SAINT SEVERadministration publique
- SPORT ATHLETIQUE ST SEVERIN DU CAP DE GASCOGNE (SASS)arts et spectacles
- SASS RUGBYarts et spectacles
- SCI GAZALIEU IMMOBILIERimmobilier
- SCI ESCALES IMMOBILIERimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.