Avenue du Born, Sanguinet
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AC 01Échelle 1:2000Édition 4
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 329 €/m²
4 maisons mesurés. 9 ventes au total dans la voie, 2 en 2024. La dernière mesurée : 97 m² au 444 Av du Born, 337 000 € le 17/07/2024.
2 730 à 4 020 €/m²
Une vente sur deux entre 2 730 et 4 020 €/m², huit sur dix entre 2 140 et 4 880 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 4 ventes de maisons de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 3 344 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 1 206 ventes de 2025 du département (Landes) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 699 €5 ventes
- 20224 180 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 20243 474 €2 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/12/2024 | 402 Av du Born | Dépendance, Maison | 128 m² | 210 000 € | — |
| 17/07/2024 | 444 Av du Born | Maison, Dépendance | 97 m² | 337 000 € | 3 474 € |
| 03/10/2022 | 733 Av du Born | Maison | 212 m² | 470 000 € | — |
| 13/05/2022 | 145 Av du Born | Maison | 122 m² | 510 000 € | 4 180 € |
| 07/09/2021 | 73 Av du Born | Maison | 660 m² | 618 552 € | — |
Afficher les 4 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/08/2021 | 139 Av du Born | Dépendance, Maison | 253 m² | 560 000 € | 2 213 € |
| 03/08/2021 | 73 Av du Born | Vente | 9 153 m² de terrain | 200 000 € | — |
| 12/05/2021 | 136 Av du Born | Maison | 76 m² | 242 000 € | 3 184 € |
| 15/02/2021 | 505 Av du Born | Dépendance, Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 109 m² | 390 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCp
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 1Périmètre à l'intérieur desquels s'appliquent le droit de préemption urbain défini par les articles L211-1 di Code de l'Urbanisme
- Altitude, pente du terrain
- 26 m · 0,2 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 869 kWh/an1 638 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 13 depuis 2013Sitadel ; sur les 746 de la commune, toutes sur la page de la commune
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre à l'intérieur desquels s'appliquent le droit de préemption urbain défini par les articles L211-1 di Code de l'Urbanisme
Les 13 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13/01/2026 | Permis de construire0402872500047 | Avenue du Born | AA 202, AA 204, AA 205 | 41 logements, 2 477 m² | 3 851 m² | autorisé | particulier |
| 13/01/2026 | Permis de construire0402872500047 | Avenue du Born | AA 202, AA 204, AA 205 | 2 477 m² | 3 851 m² | autorisé | particulier |
| 09/12/2025 | Permis de construire0402872500034 | 481 Avenue du Born | AB 254, AB 257, AB 258 | 20 logements, 1 335 m² | 3 563 m² | autorisé | SUD OUEST VILLAGES - SOVI |
| 30/09/2025 | Permis d'aménager0402872500001 | 368 Avenue du Born | AC 169, AC 171, AC 94 | — | 7 997 m² | autorisé | particulier |
| 15/03/2022 | Permis de construire04028721M0068 | 536 Av du Born | AC 109 | 1 logement | 1 473 m² | terminé | particulier |
| 02/02/2021 | Permis de construire04028720M0055 | 737 Av du Born | AB 189 | 1 logement, 54 m² | 3 242 m² | terminé | particulier |
| 18/06/2019 | Permis de construire04028719M0004 | Av du Born | AB 141, AB 142 | 1 logement, 115 m² | 730 m² | commencé | particulier |
| 23/05/2019 | Permis de construire04028719M0003 | Av du Born | AB 140, AB 143 | 1 logement, 105 m² | 643 m² | commencé | particulier |
| 16/04/2019 | Permis de construire04028719M0008 | 732 Av du Born | AC 93 | 1 logement, 100 m² | 800 m² | terminé | particulier |
| 15/02/2019 | Permis de démolir04028719M0001 | 263 Av du Born | AA 79 | — | 21 492 m² | autorisé | COMMUNE DE SANGUINET |
| 28/08/2018 | Permis d'aménager04028718M0006 | Avenue du Born | AC 93 | — | 2 602 m² | terminé | FONCIERE D'AMENAGEMENT ET DE CONSTRUCTIONS |
| 05/04/2018 | Permis de construire04028718M0003 | 474 Avenue du Born | AC 17, AC 18, AC 96 | 1 logement, 98 m² | 729 m² | terminé | particulier |
| 20/08/2013 | Permis de construire04028713M0028 | Av du Born | AB 192 | 1 logement, 96 m² | 618 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Faibles
Risques naturels faibles : sismicité 1 sur 5, radon de classe 1 sur 3 et argile exposition faible.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 15/07/2003
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 4 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune4
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 781 Avenue du Born 40460 Sanguinet | 77 m² | 1980 | C | B |
| maison, 735 Avenue du Born 40460 Sanguinet | 60,3 m² | 2004 | D | B |
| maison, 402 Avenue du Born 40460 Sanguinet | 76,5 m² | 1958 | C | A |
| maison, 139 Avenue du Born 40460 Sanguinet | 241,6 m² | 2008 | C | A |
| maison, 145 Avenue du Born 40460 Sanguinet | 152,9 m² | 2006 | C | A |
| maison, 478 Avenue du Born 40460 Sanguinet | 104,4 m² | 1945 | E | E |
| maison, 481 Avenue du Born 40460 Sanguinet | 185 m² | 1900 | E | E |
| maison, 73 Avenue du Born 40460 Sanguinet | 207,9 m² | — | C | B |
| maison, 509 Avenue du Born 40460 Sanguinet | 174,2 m² | 1970 | D | D |
| maison, 732 Avenue du Born 40460 Sanguinet | 98 m² | 2018 | A | A |
| maison, 444 Avenue du Born 40460 Sanguinet | 103 m² | 2011 | B | A |
| maison, 733 Avenue du Born 40460 Sanguinet | 140,9 m² | 2001 | B | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 73 | IMMOBILIERE ATLANTIC AMENAGEMENT | Société anonyme | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 90 | COMMUNE DE SANGUINET | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 195 | COMMUNE DE SANGUINET | Commune | propriétaire | 2 locaux |
| 263 | COMMUNE DE SANGUINET | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 402 | SCI DU LAC | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 5010 F | OFFICE PUBLIC DE L HABITAT DU DEPARTEMENT DES LANDES | Bailleur social | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 5010 F | COMMUNE DE SANGUINET | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Le Pin Vertpublic
- Ecole maternellepublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.