Chemin du Cam Néou, Sanguinet
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AM 01Échelle 1:2000Édition 4
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
4 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 457 Che du Cam Neou | Maison, Dépendance | 114 m² | 194 000 € | 1 702 € |
| 25/07/2025 | 457 Che du Cam Neou | Dépendance, Maison | 228 m² | 650 000 € | — |
| 23/03/2022 | 381 Che du Cam Neou | Dépendance, Maison | 140 m² | 628 350 € | 4 488 € |
| 24/09/2021 | 439 Che du Cam Neou | Dépendance, Maison | 284 m² | 636 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UH
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 2Périmètre à l'intérieur desquels s'appliquent le droit de préemption urbain défini par les articles L211-1 di Code de l'Urbanisme · Secteurs déjà urbanisés
- Altitude, pente du terrain
- 29,2 m · 0,3 %IGN, altimétrie
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 5 depuis 2016Sitadel ; sur les 746 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 2 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre à l'intérieur desquels s'appliquent le droit de préemption urbain défini par les articles L211-1 di Code de l'Urbanisme
- Secteurs déjà urbanisés
Les 5 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/10/2018 | Permis d'aménager04028718M0007 | Chemin du Cam Neou | AM 69, AM 70, AM 71 | — | 6 311 m² | terminé | COGESIM |
| 07/12/2017 | Permis de construire04028717M0091 | Chemin du Cam Neou | AM 233 | 1 logement, 116 m² | 1 913 m² | terminé | particulier |
| 06/10/2017 | Permis d'aménager04028717M0003 | Chemin du Cam Neou | AM 67, AM 68 | — | 2 834 m² | terminé | AQUITAINE GESTION TRANSACTION IMMOB |
| 08/08/2017 | Permis de construire04028717M0068 | 303 Chemin du Cam Neou | AM 274 | 1 logement, 114 m² | 1 568 m² | terminé | particulier |
| 08/07/2016 | Permis d'aménager04028716M0003 | Chemin du Cam Neou | AM 218, AM 222 | — | 7 697 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Faibles
Risques naturels faibles : sismicité 1 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 15/07/2003
Le détail : 4 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune4
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
8 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 8 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 377 Chemin du Cam Néou 40460 Sanguinet | 118 m² | — | C | B |
| maison, 102 Chemin du Cam Néou 40460 Sanguinet | 113,8 m² | 2019 | A | A |
| maison, 457 Chemin du Cam Néou 40460 Sanguinet | 140,3 m² | 1979 | D | B |
| maison, 327 Chemin du Cam Néou 40460 Sanguinet | 107,2 m² | 1982 | D | C |
| maison, 494 Chemin du Cam Néou 40460 Sanguinet | 121,2 m² | 2003 | C | A |
| maison, 499 Chemin du Cam Néou 40460 Sanguinet | 130,7 m² | — | B | A |
| maison, 36 Chemin du Cam Néou 40460 Sanguinet | 223 m² | 1981 | C | B |
| maison, 280 Chemin du Cam Néou 40460 Sanguinet | 55,7 m² | 1995 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 367 | SCI PIERRE CAM NEOU | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 545 | COMMUNE DE SANGUINET | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.