Rue Stephane Bertaud, Renaison
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AB 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 152 €/m²
10 maisons mesurés. 11 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière mesurée : 52 m² au 217 Rue Stephane Bertaud, 60 800 € le 07/05/2025.
870 à 1 320 €/m²
Une vente sur deux entre 870 et 1 320 €/m², huit sur dix entre 630 et 1 630 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 10 ventes de maisons de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 1 060 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 990 ventes de 2025 du département (Loire) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021625 €1 vente
- 20221 135 €3 ventes
- 20231 121 €2 ventes
- 20241 449 €1 vente
- 20251 169 €4 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 15 Rue Stephane Bertaud | Appartement | 216 m² | 152 000 € | — |
| 07/05/2025 | 217 Rue Stephane Bertaud | Maison | 52 m² | 60 800 € | 1 169 € |
| 18/02/2025 | Rue Stephane Bertaud | Maison | 63 m² | 73 650 € | 1 169 € |
| 20/01/2025 | 142 Rue Stephane Bertaud | Maison | 44 m² | 72 000 € | 1 636 € |
| 23/12/2024 | 193 Rue Stephane Bertaud | Dépendance, Maison | 71 m² | 102 850 € | 1 449 € |
Afficher les 6 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/04/2023 | 35 Rue Stephane Bertaud | Dépendance, Maison | 108 m² | 104 500 € | 968 € |
| 26/01/2023 | 134 Rue Stephane Bertaud | Maison | 121 m² | 154 000 € | 1 273 € |
| 18/07/2022 | 100 Rue Stephane Bertaud | Maison | 80 m² | 72 000 € | 900 € |
| 25/01/2022 | 193 Rue Stephane Bertaud | Dépendance, Maison | 71 m² | 80 556 € | 1 135 € |
| 07/01/2022 | 142 Rue Stephane Bertaud | Maison | 52 m² | 59 000 € | 1 135 € |
| 16/12/2021 | 219 Rue Stephane Bertaud | Maison | 40 m² | 25 000 € | 625 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UAZone urbaine de coeur de bourg
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 4Zonage eaux pluviales - Zone sensible · Droit de préemption simple · Zones exposées aux mouvements de terrain consécutifs à la sécheresse et à la réhydratation des sols : aléa faible · …
- Altitude, pente du terrain
- 393,3 m · 13,8 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 648 kWh/an1 532 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zonage eaux pluviales - Zone sensible
- Droit de préemption simple
- Zones exposées aux mouvements de terrain consécutifs à la sécheresse et à la réhydratation des sols : aléa faible
- Taxe d'aménagement pour la part communale : 3%
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Deux aléas obligent : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésSécheresse, 01/01/2019
- Installations classées
- 3 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 16 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 11 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune11
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Radon
- Rupture de barrage
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRNPI DE L'OUDANnaturel
- PPRNPI RENAISON SUR 8 COMMUNESnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
8 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 8 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 223 Rue Stephane Bertaud 42370 Renaison | 43,8 m² | — | E | C |
| maison, 38 Rue Stephane Bertaud 42370 Renaison | 76 m² | — | D | D |
| appartement, 178 Rue Stephane Bertaud 42370 Renaison | 73 m² | — | C | B |
| appartement, 178 Rue Stephane Bertaud 42370 Renaison | 52,7 m² | — | D | D |
| appartement, Rue Stéphane Bertaud 42370 Renaison | 170 m² | — | C | B |
| appartement, Rue Stéphane Bertaud 42370 Renaison | 170 m² | — | E | B |
| maison, Rue Stéphane Bertaud 42370 Renaison | 60,5 m² | — | D | B |
| maison, Rue Stéphane Bertaud 42370 Renaison | 46 m² | — | E | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 15 | RENAISOOV | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 27 | SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE LAPALUS BENOIT ET KARINE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 71 | CMDJ INVEST | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux |
| 83 | RO DI AL | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 103 | SCI BERTONI'S | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège de la Côte Roannaisepublic
- Ecole élémentaire Le ColombierpublicULIS
- Ecole maternelle rue de gruyerespublic
- Institut médico-éducatif du Château de Taronprivé
Entreprises domiciliées à 200 m242
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA POSTEtransport
- DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF)commerce
- GROUPAMA RHONE ALPES AUVERGNEfinance et assurance
- CAISSE EPARGNE PREVO LOIRE DROME ARDECHEfinance et assurance
- MUTUALITE FRANCAISE LOIRE-HAUTE LOIRE-PUY DE DOME (SSAM)finance et assurance
- DIRECTION DEPARTEMENTALE FINANCES PUBLIQUES LOIRE (DDFIP)administration publique
Voies voisines3
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.