Rue de Gruyères, Renaison
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AE 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
5 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
980 à 2 480 €/m²
Huit ventes sur dix tombent dans cette fourchette.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
La rue compte moins de 3 ventes de maisons : le calcul prend la médiane des maisons vendues dans la commune en 2025, 1 850 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 771 ventes de 2025 du département (Loire) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/11/2025 | 252 Rue de Gruyeres | Maison | 69 m² | 92 150 € | 1 336 € |
| 15/09/2023 | 121 Rue de Gruyeres | Dépendance | 55 m² de terrain | 65 000 € | — |
| 11/01/2023 | 69 Rue de Gruyeres | Dépendance, Appartement | 115 m² | 235 000 € | 2 043 € |
| 15/12/2021 | 58 Rue de Gruyeres | Maison | 65 m² | 123 000 € | 1 892 € |
| 20/10/2021 | 69 Rue de Gruyeres | Dépendance, Appartement | 66 m² | 134 000 € | 2 030 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UAZone urbaine de coeur de bourg
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 4Zonage eaux pluviales - Zone sensible · Droit de préemption simple · Zones exposées aux mouvements de terrain consécutifs à la sécheresse et à la réhydratation des sols : aléa faible · …
- Altitude, pente du terrain
- 388,3 m · 5,3 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 647 kWh/an1 532 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2015Sitadel ; sur les 238 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 4 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zonage eaux pluviales - Zone sensible
- Droit de préemption simple
- Zones exposées aux mouvements de terrain consécutifs à la sécheresse et à la réhydratation des sols : aléa faible
- Taxe d'aménagement pour la part communale : 3%
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 05/08/2015 | Permis de construire04218215V0016 | Rue de Gruyeres | AE 472, AE 445, AE 435 | 71 m² | 1 557 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Deux aléas obligent : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésSécheresse, 01/01/2019
- Installations classées
- 3 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 16 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 11 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune11
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Radon
- Rupture de barrage
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRNPI DE L'OUDANnaturel
- PPRNPI RENAISON SUR 8 COMMUNESnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : E, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 213 Rue de Gruyères 42370 Renaison | 75,9 m² | — | E | E |
| appartement, 257 Rue de Gruyères 42370 Renaison | 81,7 m² | — | C | C |
| maison, 252 Rue de Gruyères 42370 Renaison | 58 m² | — | D | D |
| maison, Rue de Gruyères 42370 Renaison | 64 m² | — | E | E |
| maison, 287 Rue de Gruyères 42370 Renaison | 251,9 m² | — | E | E |
| maison, 200 Rue de Gruyères 42370 Renaison | 51,5 m² | 1949 | E | B |
| appartement, 32 Rue de Gruyères 42370 Renaison | 46,1 m² | — | D | B |
| appartement, Rue de Gruyères 42370 Renaison | 104,7 m² | — | D | B |
| appartement, Rue de Gruyères 42370 Renaison | 65,6 m² | 2007 | C | A |
| appartement, 69 Rue de Gruyères 42370 Renaison | 115,7 m² | 2007 | C | A |
| appartement, 69 Rue de Gruyères 42370 Renaison | 84,3 m² | 2005 | C | A |
| maison, 121 Rue de Gruyères 42370 Renaison | 107,3 m² | — | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | COMMUNE DE RENAISON | Commune | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 18 | SCI ELMR | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 64 | SCI PAULETTE | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 69 | SCI LES VIGNES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 69 | SCI LUKA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 121 | POYRAZ | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 152 | COMMUNE DE RENAISON | Commune | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 3 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 213 | COMMUNE DE RENAISON | Commune | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 213 A | COMMUNE DE RENAISON | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 252 | DE-BICHE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 257 | COMMUNE DE RENAISON | Commune | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège de la Côte Roannaisepublic
- Ecole élémentaire Le ColombierpublicULIS
- Ecole maternelle rue de gruyerespublic
- Institut médico-éducatif du Château de Taronprivé
Entreprises domiciliées à 200 m239
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA POSTEtransport
- DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF)commerce
- GROUPAMA RHONE ALPES AUVERGNEfinance et assurance
- CAISSE EPARGNE PREVO LOIRE DROME ARDECHEfinance et assurance
- MUTUALITE FRANCAISE LOIRE-HAUTE LOIRE-PUY DE DOME (SSAM)finance et assurance
- DIRECTION DEPARTEMENTALE FINANCES PUBLIQUES LOIRE (DDFIP)administration publique
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.