Rue de Montbrison, Saint-Genest-Lerpt
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AL 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 442 €/m²
5 appartements mesurés. 25 ventes au total dans la voie, 7 en 2025. La dernière mesurée : 31 m² au 26 Rue de Montbrison, 38 000 € le 26/06/2025.
1 060 à 1 620 €/m²
Une vente sur deux entre 1 060 et 1 620 €/m², huit sur dix entre 810 et 2 090 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 5 ventes d'appartements de la rue depuis 2022, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 1 258 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 1 338 ventes de 2025 du département (Loire) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 ventes
- 20222 384 €6 ventes
- 20231 489 €7 ventes
- 20242 ventes
- 20251 163 €7 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 7 Rue de Montbrison | Dépendance, Appartement | 80 m² | 139 000 € | — |
| 02/12/2025 | 26 Rue de Montbrison | Appartement, Dépendance | 31 m² | 50 000 € | — |
| 14/11/2025 | 5 Rue de Montbrison | Appartement, Dépendance | 246 m² | 616 000 € | — |
| 05/11/2025 | 34 Rue de Montbrison | Dépendance, Appartement | 65 m² | 119 000 € | — |
| 26/06/2025 | 26 Rue de Montbrison | Dépendance, Appartement | 31 m² | 38 000 € | 1 226 € |
Afficher les 20 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 7 Rue de Montbrison | Appartement | 80 m² | 88 000 € | 1 100 € |
| 07/05/2025 | 12 Rue de Montbrison | Dépendance | 212 m² de terrain | 30 000 € | — |
| 26/03/2024 | 26 Rue de Montbrison | Dépendance, Appartement | 31 m² | 45 000 € | — |
| 21/02/2024 | 18 Rue de Montbrison | Maison | 119 m² | 249 900 € | 2 100 € |
| 06/07/2023 | 7 Rue de Montbrison | Appartement | 26 m² | 39 900 € | 1 535 € |
| 24/04/2023 | 7 Rue de Montbrison | Appartement, Dépendance | 45 m² | 62 000 € | — |
| 20/04/2023 | 7 Rue de Montbrison | Appartement, Dépendance | 52 m² | 75 000 € | 1 442 € |
| 06/03/2023 | 7 Rue de Montbrison | Vente | 197 m² de terrain | 305 000 € | — |
| 02/02/2023 | 30 Rue de Montbrison | Dépendance, Appartement | 83 m² | 180 000 € | — |
| 27/01/2023 | 12 Rue de Montbrison | Dépendance, Appartement | 378 m² | 100 000 € | — |
| 26/01/2023 | 7 Rue de Montbrison | Vente | 45 m² de terrain | 70 000 € | — |
| 07/12/2022 | 12 Rue de Montbrison | Dépendance, Appartement | 378 m² | 367 500 € | — |
| 07/09/2022 | 32 Rue de Montbrison | Dépendance, Appartement | 63 m² | 90 600 € | — |
| 21/06/2022 | 26 Rue de Montbrison | Dépendance, Appartement | 79 m² | 146 000 € | — |
| 13/05/2022 | 32 Rue de Montbrison | Appartement, Dépendance | 97 m² | 154 160 € | — |
| 28/03/2022 | 32 Rue de Montbrison | Appartement, Dépendance | 70 m² | 118 000 € | — |
| 01/02/2022 | 28 Rue de Montbrison | Appartement | 86 m² | 205 000 € | 2 384 € |
| 28/10/2021 | 26 Rue de Montbrison | Appartement, Dépendance | 65 m² | 72 000 € | — |
| 25/05/2021 | 34 Rue de Montbrison | Appartement, Dépendance | 54 m² | 89 000 € | — |
| 09/04/2021 | 26 Rue de Montbrison | Dépendance, Appartement | 96 m² | 150 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UB
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 5Droit de Préemption Urbain · Taxe d'aménagement · Classement sonore des voies · …
- Altitude, pente du terrain
- 572,5 m · 21,3 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 577 kWh/an1 497 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 6 depuis 2018Sitadel ; sur les 247 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 5 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de Préemption Urbain
- Taxe d'aménagement
- Classement sonore des voies
- Schéma distribution eau potable
- Zonage Assainissement
Les 6 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11/06/2026 | Déclaration préalable0422232600038 | 10 Ter Rue de Montbrison | AL 720 | — | 30 m² | autorisé | particulier |
| 23/10/2025 | Permis d'aménager0422232500001 | 12 Rue de Montbrison | AL 14, AL 15 | — | 176 m² | autorisé | particulier |
| 17/04/2024 | Permis de construire0422232300037 | 2 Rue de Montbrison | AL 653 | 66 m² | 8 028 m² | autorisé | particulier |
| 07/11/2023 | Permis de construire0422232300020 | 7 Route de Montbrison | AL 535, AL 537 | 265 m² | 438 m² | commencé | particulier |
| 21/09/2022 | Permis de construire0422232200033 | 10 Rue de Montbrison | AL 617 | — | — | autorisé | particulier |
| 24/07/2018 | Permis de construire04222318S0006 | 2 Rue de Montbrison | AL 653 | 1 243 m² | 8 028 m² | autorisé | COMMUNE DE SAINT GENEST LERPT |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 36° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Deux aléas obligent : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 01/07/2019
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 5 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 10 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune10
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Radon
- Affaissement minier
- Effondrements localisés
- Tassements
- Glissements ou mouvements de pente
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : F, 4 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 7 Rue de Montbrison 42530 Saint-Genest-Lerpt | 12,6 m² | — | C | B |
| appartement, 8 Rue de Montbrison 42530 Saint-Genest-Lerpt | 55,1 m² | — | D | D |
| maison, 13 Rue de Montbrison 42530 Saint-Genest-Lerpt | 106 m² | 1964 | F | F |
| appartement, 7 Rue de Montbrison 42530 Saint-Genest-Lerpt | 13,1 m² | — | D | B |
| appartement, 28 Rue de Montbrison 42530 Saint-Genest-Lerpt | 85,7 m² | — | F | C |
| appartement, 28 Rue de Montbrison 42530 Saint-Genest-Lerpt | 85,7 m² | — | F | C |
| appartement, 10bis Rue de Montbrison 42530 Saint-Genest-Lerpt | 60,9 m² | 1949 | D | D |
| maison, 18bis Rue de Montbrison 42530 Saint-Genest-Lerpt | 145 m² | 2002 | C | C |
| appartement, 20 Rue de Montbrison 42530 Saint-Genest-Lerpt | 46,1 m² | — | F | F |
| appartement, 9 Rue de Montbrison 42530 Saint-Genest-Lerpt | 41,8 m² | 1947 | G | G |
| appartement, 32 Rue de Montbrison 42530 Saint-Genest-Lerpt | 73,2 m² | — | E | C |
| appartement, 26 Rue de Montbrison 42530 Saint-Genest-Lerpt | 49,4 m² | 1974 | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | CLUB IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 9 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 3 | COMMUNE DE SAINT GENEST LERPT | Commune | propriétaire | 12 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 7 | FONCIERE JPG | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 8 locaux |
| 10 bis | SCI LES OLIVIERS | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 10 ter | SCI LES OLIVIERS | Société civile | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 20 | SCI CLEM MONTBRISON | Société civile immobilière | propriétaire | 9 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 26 | MAINTENON | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 26 | SCI BNTSJ | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
Afficher les 2 autres numéros
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Pasteurpublic
- Ecole maternelle Pasteurpublic
- Lycée polyvalent hôtelier le RenouveauprivéULIS
- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Renouveauprivé
Entreprises domiciliées à 200 m76
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF)commerce
- COMMUNE DE SAINT GENEST LERPTadministration publique
- EURL FARINERindustrie
- SCI LA LERPTIENNEimmobilier
- FARINER 2industrie
- HCDactivités scientifiques et techniques
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.