Route du Bois Rond, Polignac
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AH 01Échelle 1:2000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 vente sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
1 110 à 2 100 €/m²
Une vente sur deux entre 1 110 et 2 100 €/m², huit sur dix entre 750 et 2 570 €/m².
Comment l'estimation est calculée
La rue compte moins de 3 ventes de maisons : le calcul prend la médiane des maisons vendues dans la commune en 2025, 1 745 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 589 ventes de 2025 du département (Haute-Loire) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/06/2023 | 10 Rte du Bois Rond | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 170 m² | 420 000 € | 359 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UIa
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 3Perimetre du Droit de Preemption Urbain (DPU) AGGLO - Deliberation du Conseil Municipal du 12 mai 2010 (zones UI) et du 2 septembre 2010 (zones AUi) · Perimetre du Droit de Preemption Urbain (DPU) - Deliberation du Conseil Municipal du 25 août 2009 (zones U et AU) · ZPPA - Zone B avec seuil de 150 m2
- Servitudes d'utilité publique
- 1PUY-POLIGNAC
- Altitude, pente du terrain
- 793 m · 10 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 767 kWh/an1 564 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2019Sitadel ; sur les 253 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 4 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Perimetre du Droit de Preemption Urbain (DPU) AGGLO - Deliberation du Conseil Municipal du 12 mai 2010 (zones UI) et du 2 septembre 2010 (zones AUi)
- Perimetre du Droit de Preemption Urbain (DPU) - Deliberation du Conseil Municipal du 25 août 2009 (zones U et AU)
- ZPPA - Zone B avec seuil de 150 m2
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PUY-POLIGNAC
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25/10/2023 | Permis de construire04315223P0009 | 12 Rte du Bois Rond | AH 496 | 910 m² | 4 618 m² | terminé | LEGACY |
| 18/11/2021 | Permis de construire04315221P0025 | 18 Route du Bois Rond | AH 520 | 342 m² | 1 484 m² | autorisé | TRADI'VELAY |
| 22/04/2021 | Permis de construire04315221P0002 | 4 Route du Bois Rond | AH 523 | 695 m² | — | autorisé | LES TWINS |
| 07/05/2019 | Permis de construire04315219P0005 | Route du Bois Rond | AH 549, AH 548 | 536 m² | 2 829 m² | commencé | SCI VALVERT VELAY |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Un aléa oblige : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 01/12/2003
- Installations classées
- 4 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune13
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR - RGAnaturel
- PPR inondationnaturel
- PPRN-Mvt - Bassin du Puy-en-Velaynaturel
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | SCI HLT IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 7 | SABAROT WASSNER | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 8 | SCI RINEVA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 10 | CHANCHANY | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 11 | COMMUNE DE POLIGNAC | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 12 | LEGACY | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 18 | COMMUNAUTE D'AGGLOMERATION DU PUY-EN-VELAY | Communauté d'agglomération | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 18 | TRADI'VELAY | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 7 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 20 | COMMUNAUTE D'AGGLOMERATION DU PUY-EN-VELAY | Communauté d'agglomération | propriétaire | 3 locaux |
| 22 | VEY SAS | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 25 | COMMUNAUTE D'AGGLOMERATION DU PUY-EN-VELAY | Communauté d'agglomération | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 27 | SOCIETE DE RECYCLAGE ET DE VALORISATION VACHER | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 27 A | MAFARAN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 27 bis | MAFARAN | Société civile immobilière | bailleur à construction | 1 local |
| 27 bis | SOCIETE DE RECYCLAGE ET DE VALORISATION VACHER | Société par actions simplifiée | preneur à construction | 1 local |
| 27 | MAFARAN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 38 | SCI VALVERT VELAY | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 40 | COMMUNAUTE D'AGGLOMERATION DU PUY-EN-VELAY | Communauté d'agglomération | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 42 | ENVIMMO | Société civile | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.