Rue de Redon, Blain
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AP 01Échelle 1:1000Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 318 €/m²
22 maisons mesurés. 31 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière mesurée : 140 m² au 32 Rue de Redon, 300 000 € le 12/12/2025.
1 900 à 2 680 €/m²
Une vente sur deux entre 1 900 et 2 680 €/m², huit sur dix entre 1 470 et 3 240 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 22 ventes de maisons de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 2 278 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 4 602 ventes de 2025 du département (Loire-Atlantique) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 017 €10 ventes
- 20222 321 €7 ventes
- 20235 925 €3 ventes
- 20242 320 €7 ventes
- 20252 300 €4 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 32 Rue de Redon | Maison | 140 m² | 300 000 € | 2 143 € |
| 07/11/2025 | 43 Rue de Redon | Appartement | 51 m² | 136 000 € | 2 667 € |
| 03/07/2025 | 28 Rue de Redon | Dépendance, Maison | 100 m² | 230 000 € | 2 300 € |
| 22/05/2025 | 56 Rue de Redon | Dépendance, Maison | 105 m² | 282 000 € | 2 686 € |
| 27/11/2024 | 29 Rue de Redon | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 1 242 m² | 531 500 € | — |
Afficher les 26 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/11/2024 | 43 Rue de Redon | Dépendance, Maison | 130 m² | 270 000 € | 2 077 € |
| 22/07/2024 | 58 Rue de Redon | Dépendance, Maison | 115 m² | 270 000 € | 2 348 € |
| 28/06/2024 | Rue de Redon | Vente | 2 661 m² de terrain | 100 000 € | — |
| 17/05/2024 | 40 Rue de Redon | Dépendance, Maison | 50 m² | 116 000 € | 2 320 € |
| 07/03/2024 | 58 Rue de Redon | Maison | 126 m² | 290 000 € | 2 302 € |
| 05/02/2024 | 52 Rue de Redon | Maison | 57 m² | 190 000 € | 3 333 € |
| 28/09/2023 | 54 Rue de Redon | Maison | 40 m² | 237 000 € | 5 925 € |
| 11/07/2023 | 22 Rue de Redon | Maison | 340 m² | 650 000 € | — |
| 21/04/2023 | 41 Rue de Redon | Dépendance, Maison | 224 m² | 216 000 € | — |
| 20/10/2022 | Rue de Redon | Vente | 22 m² de terrain | 60 000 € | — |
| 27/09/2022 | 29 Rue de Redon | Maison, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé | 538 m² | 220 000 € | — |
| 29/07/2022 | 37 Rue de Redon | Dépendance, Maison | 244 m² | 361 000 € | — |
| 25/07/2022 | 65 Rue de Redon | Maison, Dépendance | 80 m² | 197 000 € | 2 463 € |
| 12/07/2022 | Rue de Redon | Maison, Dépendance | 112 m² | 260 000 € | 2 321 € |
| 31/05/2022 | 43 Rue de Redon | Appartement | 197 m² | 200 000 € | — |
| 25/02/2022 | 20 Rue de Redon | Maison | 57 m² | 132 000 € | 2 316 € |
| 16/12/2021 | 74 Rue de Redon | Dépendance, Maison | 50 m² | 100 000 € | 2 000 € |
| 15/12/2021 | 41 Rue de Redon | Maison, Dépendance | 114 m² | 130 000 € | 1 140 € |
| 24/11/2021 | 59 Rue de Redon | Maison | 152 m² | 275 000 € | 1 809 € |
| 20/08/2021 | 58 Rue de Redon | Maison, Dépendance | 107 m² | 145 000 € | 1 355 € |
| 15/06/2021 | 48 Rue de Redon | Maison, Dépendance | 91 m² | 185 000 € | 2 033 € |
| 30/04/2021 | 44 Rue de Redon | Maison | 82 m² | 220 000 € | 2 683 € |
| 09/04/2021 | 52 Rue de Redon | Maison | 57 m² | 234 750 € | 4 118 € |
| 08/03/2021 | 78 Rue de Redon | Maison | 97 m² | 228 000 € | 2 351 € |
| 24/02/2021 | 28 Rue de Redon | Maison | 100 m² | 235 400 € | 2 354 € |
| 22/02/2021 | 57 Rue de Redon | Maison | 77 m² | 150 000 € | 1 948 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UbSecteur d'extension pavillonnaire et villages
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Altitude, pente du terrain
- 26,3 m · 4,5 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 647 kWh/an1 513 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 19 depuis 2013Sitadel ; sur les 1025 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 19 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 07/06/2024 | Permis de construire04401524B0035 | 102 Rue de Redon | ZL 332 | 1 logement, 90 m² | 348 m² | terminé | particulier |
| 25/04/2024 | Permis de construire04401524B0015 | 50 Rue de Redon | AP 20, AP 22 | 1 logement, 93 m² | 2 661 m² | terminé | particulier |
| 13/03/2023 | Permis de construire04401522B0121 | 22 Rue de Redon | AP 341, AP 342, AP 343 | 46 logements, 2 669 m² | 8 434 m² | terminé | COGEDIM ATLANTIQUE |
| 09/03/2023 | Permis de construire04401523B0001 | 74 Rue de Redon | ZL 261, ZL 282 | 1 logement, 27 m² | 551 m² | annulé | particulier |
| 09/12/2022 | Permis de construire04401522B0095 | 41 Rue de Redon | AO 151 | 1 logement, 169 m² | 570 m² | commencé | particulier |
| 24/08/2022 | Permis de construire04401522B0056 | 41 Rue de Redon | AO 150 | 1 logement, 114 m² | 561 m² | terminé | particulier |
| 15/10/2021 | Permis de construire04401521B0022 | 50 Rue de Redon | AP 20, AP 22 | 109 m² | — | annulé | particulier |
| 23/09/2021 | Permis de construire04401521B0046 | Rue de Redon | AP 334 | 10 logements, 917 m² | — | commencé | AXENA |
| 25/06/2021 | Permis de construire04401521B0028 | 58 Rue de Redon | AP 16 | 1 logement, 116 m² | 750 m² | terminé | particulier |
| 04/05/2021 | Permis de construire04401521B0019 | 98 Rue de Redon | ZL 309 | 1 logement, 112 m² | — | commencé | particulier |
| 23/03/2021 | Permis de construire04401521B0008 | 56 Rue de Redon | AP 15 | 1 logement, 149 m² | — | terminé | particulier |
| 23/10/2020 | Permis de construire04401520B0083 | 62 Rue de Redon | AP 336 | 1 logement, 86 m² | — | terminé | particulier |
| 15/10/2020 | Permis de construire04401520B0064 | Rue de Redon | AP 7 | 3 logements, 280 m² | — | terminé | particulier |
| 14/02/2020 | Permis de construire04401520B0003 | 98 Rue de Redon | ZL 308 | 1 logement, 93 m² | 516 m² | terminé | particulier |
| 04/03/2019 | Permis de construire04401518B1112 | 66 Rue de Redon | AP 339 | 1 logement, 137 m² | 500 m² | terminé | particulier |
| 09/02/2016 | Permis de construire04401515F1092 | 56 Rue de Redon | AP 321 | 1 logement, 105 m² | 426 m² | terminé | particulier |
| 29/10/2015 | Permis de construire04401515F1073 | 54 Route de Redon | AP 323 | 1 logement, 182 m² | 646 m² | terminé | particulier |
| 10/04/2014 | Permis de construire04401514F1012 | 56ter Rue de Redon | AP 18 | 1 logement, 105 m² | 451 m² | terminé | particulier |
| 11/02/2013 | Permis de construire04401512F1101 | 61bis Rte de Redon | AO 577 | 1 logement, 179 m² | 1 046 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Deux aléas obligent : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 05/01/2001
- Sites potentiellement pollués
- 2 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 14 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune14
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 77 Rue de Redon 44130 Blain | 101 m² | 1973 | E | B |
| maison, 43 Rue de Redon 44130 Blain | 87,9 m² | — | B | A |
| maison, 40 Rue de Redon 44130 Blain | 82 m² | — | D | B |
| appartement, 43 Rue de Redon 44130 Blain | 63,8 m² | — | B | A |
| appartement, 43 Rue de Redon 44130 Blain | 82,4 m² | — | A | A |
| maison, 41bis Rue de Redon 44130 Blain | 154 m² | 1980 | C | A |
| maison, 32 Rue de Redon 44130 Blain | 143 m² | — | D | C |
| maison, 28 Rue de Redon 44130 Blain | 96,8 m² | — | C | C |
| maison, 62 Rue de Redon 44130 Blain | 307 m² | 1962 | D | D |
| appartement, 36 Rue de Redon 44130 Blain | 69,7 m² | 1960 | C | B |
| appartement, 43 Rue de Redon 44130 Blain | 28,6 m² | — | D | B |
| appartement, 43 Rue de Redon 44130 Blain | 63,8 m² | — | C | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 25 | PLEC | Société civile immobilière | propriétaire | 14 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 28 | CORPOPRIETAIRES DES PARCELLES AP 317 315 | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 29 | SCI GVL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 30 | CORPOPRIETAIRES DES PARCELLES AP 317 315 | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 38 ter | FABELODOU | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 38 bis | APALA | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 38 | FABELODOU | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 51 bis | CC PAYS DE BLAIN COMMUNAUTE | Communauté de communes | propriétaire | 32 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 2 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 64 bis | E-NVEST | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 3 parcelles non bâties |
| 64 | E-NVEST | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 64 ter | E-NVEST | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 78 | LES COPROPRIETAIRES DES PARCELLES 015 ZL 190-193-202-205 | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Circonscription d'inspection du 1er degré Pays de Blain-Nozaypublic
- Collège La Salle - Saint-LaurentprivéULIS
- Ecole primaire privée Saint LaurentprivéULIS
- Lycée Saint-Clair Blain-Derval site de Blainprivéinternat
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.