Rue Hervé Bazin, Blain
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AP 01Échelle 1:1000Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
1 390 à 3 050 €/m²
Huit ventes sur dix tombent dans cette fourchette.
Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée
La rue compte moins de 3 ventes de maisons : le calcul prend la médiane des maisons vendues dans la commune en 2025, 2 242 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 5 518 ventes de 2025 du département (Loire-Atlantique) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/10/2024 | Rue Herve Bazin | Vente | 352 m² de terrain | 144 000 € | — |
| 22/03/2022 | 14 Rue Herve Bazin | Maison | 154 m² | 364 000 € | 2 364 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UbSecteur d'extension pavillonnaire et villages
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 1Site archéologique
- Altitude, pente du terrain
- 22,9 m · 2,9 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 647 kWh/an1 513 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Site archéologique
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Deux aléas obligent : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 05/01/2001
- Sites potentiellement pollués
- 4 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 14 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune14
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 13 Rue Hervé Bazin 44130 Blain | 67,3 m² | 2002 | C | C |
| maison, 39 Rue Hervé Bazin 44130 Blain | 85,7 m² | 2004 | A | A |
| maison, 15 Rue Hervé Bazin 44130 Blain | 130 m² | — | E | E |
| maison, 17 Rue Hervé Bazin 44130 Blain | 67,3 m² | 2002 | C | C |
| maison, 12 Rue Hervé Bazin 44130 Blain | 84,2 m² | 2002 | D | D |
| maison, 31 Rue Hervé Bazin 44130 Blain | 82,2 m² | 2002 | C | C |
| maison, 9 Rue Hervé Bazin 44130 Blain | 70 m² | 2002 | D | D |
| maison, 15 Rue Hervé Bazin 44130 Blain | 67,3 m² | 2002 | C | C |
| maison, 10 Rue Hervé Bazin 44130 Blain | 84,2 m² | 2002 | D | D |
| maison, 3 Rue Hervé Bazin 44130 Blain | 70 m² | 2002 | D | D |
| maison, 6 Rue Hervé Bazin 44130 Blain | 84,2 m² | 2002 | D | D |
| maison, 8 Rue Hervé Bazin 44130 Blain | 84,2 m² | 2002 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | L'OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE LOIRE ATLANTIQUE | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 3 | L'OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE LOIRE ATLANTIQUE | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 5 | L'OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE LOIRE ATLANTIQUE | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 6 | L'OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE LOIRE ATLANTIQUE | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 7 | L'OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE LOIRE ATLANTIQUE | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 8 | L'OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE LOIRE ATLANTIQUE | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 9 | L'OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE LOIRE ATLANTIQUE | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 10 | L'OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE LOIRE ATLANTIQUE | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
Afficher les 12 autres numéros
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Circonscription d'inspection du 1er degré Pays de Blain-Nozaypublic
- Collège La Salle - Saint-LaurentprivéULIS
- Ecole primaire privée Saint LaurentprivéULIS
- Lycée Saint-Clair Blain-Derval site de Blainprivéinternat
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.