Rue de la Marquise de Sévigné, Carquefou
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AC 01Échelle 1:1000Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
4 477 €/m²
3 maisons mesurées. 6 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 126 m² au 27 Rue de la Marquise de Sevigne, 353 000 € le 30/09/2025.
2 580 à 5 690 €/m²
Huit ventes sur dix tombent dans cette fourchette.
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Comment l'estimation est calculée
Les 3 ventes de maisons de la rue depuis 2022, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 3 993 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 4 602 ventes de 2025 du département (Loire-Atlantique) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 vente
- 20225 433 €3 ventes
- 20231 vente
- 2024aucune vente
- 20252 802 €1 vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/09/2025 | 27 Rue de la Marquise de Sevigne | Maison | 126 m² | 353 000 € | 2 802 € |
| 21/03/2023 | 14 Rue de la Marquise de Sevigne | Local industriel. commercial ou assimilé | 121 m² | 329 000 € | 2 719 € |
| 30/06/2022 | 18 Rue de la Marquise de Sevigne | Maison, Dépendance | 86 m² | 385 000 € | 4 477 € |
| 17/03/2022 | 21 Rue de la Marquise de Sevigne | Vente | 300 m² de terrain | 210 000 € | — |
| 10/02/2022 | 19 Rue de la Marquise de Sevigne | Maison | 72 m² | 460 000 € | 6 389 € |
Afficher la vente plus ancienne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/05/2021 | 21 Rue de la Marquise de Sevigne | Vente | 497 m² de terrain | 170 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UMaSecteur de développement des centralités actuelles ou en devenir
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 3hauteur par niveaux, hors tout · secteur de renforcement de la mixité sociale · norme plancher applicable à la sous-destination Logement collectif pour les véhicules à moteur
- Informations
- 3Zonage d'assainissement des eaux usées · Règlement local de publicité · zonage pluvial
- Altitude, pente du terrain
- 27,9 m · 1,7 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 659 kWh/an1 520 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 12 depuis 2015Sitadel ; sur les 1342 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 6 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- hauteur par niveaux, hors tout
- secteur de renforcement de la mixité sociale
- norme plancher applicable à la sous-destination Logement collectif pour les véhicules à moteur
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zonage d'assainissement des eaux usées
- Règlement local de publicité
- zonage pluvial
Les 12 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15/12/2022 | Permis de construire04402622Z1072 | 14 Rue de la Marquise de Sevigne | AC 71, AC 72 | — | 228 m² | terminé | BABILOU IMMO SARL |
| 15/06/2022 | Permis de démolir04402622Z5019 | 14 Rue de la Marquise de Sevigne | AC 71, AC 72 | — | 228 m² | autorisé | BABILOU IMMO SARL |
| 18/03/2021 | Permis de démolir04402621Z5010 | 39 Rue de la Marquise de Sevigne | AC 301, AC 302, AC 311 | — | 365 m² | autorisé | particulier |
| 18/12/2020 | Permis de construire04402620Z1095 | 19 Rue de la Marquise de Sevigne | AC 51 | 1 logement, 178 m² | 561 m² | terminé | SAS LA MARQUISE |
| 23/11/2020 | Permis de démolir04402620Z5013 | 19 Rue de la Marquise de Sevigne | AC 51 | — | 561 m² | commencé | SAS LA MARQUISE |
| 21/01/2019 | Permis de démolir04402619Z5001 | 13 Rue de la Marquise de Sevigne | AC 54 | — | 928 m² | commencé | COMMUNE DE CARQUEFOU |
| 20/12/2018 | Permis de construire04402618Z1106 | 13 Rue de la Marquise de Sevigne | AC 53 | 1 logement, 129 m² | 345 m² | terminé | particulier |
| 17/11/2017 | Permis de construire04402617Z1075 | 37 Rue de la Marquise de Sevigne | AC 116, AC 179, AC 182 | 20 logements, 1 641 m² | 3 768 m² | terminé | SCCV LES VILLAS DE SEVIGNE |
| 26/06/2017 | Permis de construire04402616Z1111 | 6 Rue de la Marquise de Sevigne | AC 14 | 1 logement, 120 m² | 403 m² | commencé | particulier |
| 08/03/2016 | Permis de construire04402616Z1009 | 42 Rue de la Marquise de Sevigne | AC 110, AC 275, AC 279 | 1 logement, 195 m² | 518 m² | terminé | particulier |
| 18/01/2016 | Déclaration préalable04402615Z2249 | 14 Rue de la Marquise de Sevigne | AC 71, AC 72 | 16 m² | 236 m² | terminé | ID FAB IMMO |
| 21/08/2015 | Permis de construire04402615Z1054 | 40 Rue de la Marquise de Sevigne | AC 110 | 1 logement, 168 m² | 503 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Un aléa oblige : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 13 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 07/06/2013
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 16 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune16
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Risque industriel
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 11 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 5 Rue de la Marquise de Sévigné 44470 Carquefou | 21,3 m² | — | C | A |
| maison, 27 Rue de la Marquise de Sévigné 44470 Carquefou | 122 m² | 2000 | C | C |
| appartement, 34 Rue de la Marquise de Sévigné 44470 Carquefou | 25,8 m² | — | C | B |
| appartement, 34 Rue de la Marquise de Sévigné 44470 Carquefou | 67,7 m² | — | C | A |
| appartement, 34 Rue de la Marquise de Sévigné 44470 Carquefou | 38 m² | — | C | A |
| appartement, 34 Rue de la Marquise de Sévigné 44470 Carquefou | 36 m² | — | C | A |
| maison, 7 Rue de la Marquise de Sévigné 44470 Carquefou | 56,5 m² | — | E | B |
| appartement, 34 Rue de la Marquise de Sévigné 44470 Carquefou | 26 m² | — | C | B |
| appartement, 34 Rue de la Marquise de Sévigné 44470 Carquefou | 71,4 m² | — | C | A |
| appartement, 34 Rue de la Marquise de Sévigné 44470 Carquefou | 39 m² | 2012 | C | A |
| appartement, 34 Rue de la Marquise de Sévigné 44470 Carquefou | 55,3 m² | 2012 | C | B |
| appartement, 34 Rue de la Marquise de Sévigné 44470 Carquefou | 57 m² | 2012 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 13 | COMMUNE DE CARQUEFOU | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 14 | SCI BABIDUTOT | Société civile | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 19 | SAS LA MARQUISE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 20 | SCI LA MARQUISE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire publique Anne Frankpublic
- Ecole maternelle publique Anne Frankpublic
- Ecole primaire privée Saint JosephprivéULIS
- Ecole primaire publique Louis Armandpublic
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.