Place Jean Hallouard, Carquefou
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AM 01Échelle 1:1000Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 460 €/m²
15 maisons mesurées. 15 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 96 m² au Pl Jean Hallouard, 310 500 € le 16/10/2025.
2 100 à 4 630 €/m²
Huit ventes sur dix tombent dans cette fourchette.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Les 15 ventes de maisons de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 3 253 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 4 602 ventes de 2025 du département (Loire-Atlantique) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20214 045 €4 ventes
- 20223 651 €4 ventes
- 20233 278 €4 ventes
- 2024aucune vente
- 20253 234 €3 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/10/2025 | Pl Jean Hallouard | Maison | 96 m² | 310 500 € | 3 234 € |
| 02/10/2025 | Pl Jean Hallouard | Maison | 93 m² | 269 000 € | 2 892 € |
| 02/07/2025 | Pl Jean Hallouard | Dépendance, Maison | 79 m² | 257 000 € | 3 253 € |
| 22/12/2023 | Pl Jean Hallouard | Maison | 92 m² | 280 000 € | 3 043 € |
| 03/10/2023 | 5 Pl Jean Hallouard | Maison | 79 m² | 277 450 € | 3 512 € |
Afficher les 10 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/09/2023 | Pl Jean Hallouard | Maison | 106 m² | 390 000 € | 3 679 € |
| 08/08/2023 | Pl Jean Hallouard | Maison | 92 m² | 277 550 € | 3 017 € |
| 25/10/2022 | Pl Jean Hallouard | Maison | 79 m² | 273 340 € | 3 460 € |
| 04/10/2022 | Pl Jean Hallouard | Maison | 79 m² | 328 320 € | 4 156 € |
| 08/09/2022 | Pl Jean Hallouard | Maison | 96 m² | 368 720 € | 3 841 € |
| 10/02/2022 | Pl Jean Hallouard | Maison | 96 m² | 318 220 € | 3 315 € |
| 23/07/2021 | Pl Jean Hallouard | Maison | 79 m² | 350 000 € | 4 430 € |
| 01/07/2021 | Pl Jean Hallouard | Maison | 79 m² | 251 656 € | 3 186 € |
| 21/05/2021 | 4 Pl Jean Hallouard | Maison | 66 m² | 285 000 € | 4 318 € |
| 18/05/2021 | Pl Jean Hallouard | Maison | 79 m² | 297 900 € | 3 771 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UMd1Quartier pavillonaire
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 3norme plancher applicable à la sous-destination Logement collectif pour les véhicules à moteur · secteur de renforcement de la mixité sociale · couronnement imposé (comble)
- Informations
- 3Règlement local de publicité · zonage pluvial · Zonage d'assainissement des eaux usées
- Altitude, pente du terrain
- 25,1 m · 2,3 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 658 kWh/an1 520 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 6 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- norme plancher applicable à la sous-destination Logement collectif pour les véhicules à moteur
- secteur de renforcement de la mixité sociale
- couronnement imposé (comble)
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Règlement local de publicité
- zonage pluvial
- Zonage d'assainissement des eaux usées
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Un aléa oblige : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 13 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 07/06/2013
Le détail : 16 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune16
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Risque industriel
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
2 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 2 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 5 Place Jean Hallouard 44470 Carquefou | 84 m² | 1948 | E | E |
| maison, 6 Place Jean Hallouard 44470 Carquefou | 180 m² | 1974 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Gérard Philipepublic
- Ecole élémentaire publique Georges Brassenspublic
- Ecole maternelle publique Georges Brassenspublic
- Ecole primaire publique Jacques Prévertpublic
- Lycée général et technologique Honoré d'Estienne d'Orvespublicinternat
Entreprises domiciliées à 200 m70
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- COMMUNE DE CARQUEFOUadministration publique
- USJA CARQUEFOUarts et spectacles
- SCI PREVOST-MIRANDAimmobilier
- ASSOCIATION PRE EN BULLESarts et spectacles
- USJA CARQUEFOU GYMNASTIQUEarts et spectacles
- LES BERLINGOTTESfinance et assurance
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.