Allée des Sapins, Carquefou
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Feuille CE 01Échelle 1:1000Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
12 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
2 710 à 3 870 €/m²
Une vente sur deux entre 2 710 et 3 870 €/m², huit sur dix entre 2 070 et 4 560 €/m².
Comment l'estimation est calculée
La rue compte moins de 3 ventes de maisons : le calcul prend la médiane des maisons vendues dans la commune en 2025, 3 348 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 5 518 ventes de 2025 du département (Loire-Atlantique) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 4 All des Sapins | Local industriel. commercial ou assimilé | 89 m² | 108 000 € | 1 213 € |
| 23/05/2025 | 15 All des Sapins | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 600 m² | 1 494 000 € | — |
| 16/07/2024 | 1 All des Sapins | Local industriel. commercial ou assimilé | 357 m² | 980 000 € | 2 745 € |
| 18/04/2024 | 25 All des Sapins | Vente | 196 m² de terrain | 4 900 € | — |
| 18/04/2024 | All des Sapins | Vente | 17 150 m² de terrain | 428 750 € | — |
Afficher les 7 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/10/2023 | 30 All des Sapins | Maison | 206 m² | 500 000 € | — |
| 12/01/2023 | 22 All des Sapins | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 530 m² | 320 000 € | — |
| 15/11/2022 | 11 All des Sapins | Local industriel. commercial ou assimilé | 130 m² | 129 000 € | 992 € |
| 21/02/2022 | 11 All des Sapins | Local industriel. commercial ou assimilé | 250 m² | 140 000 € | 560 € |
| 11/02/2022 | 6 All des Sapins | Local industriel. commercial ou assimilé | 3 743 m² | 1 750 000 € | — |
| 01/12/2021 | All des Sapins | Local industriel. commercial ou assimilé | 536 m² | 185 000 € | 345 € |
| 18/11/2021 | All des Sapins | Local industriel. commercial ou assimilé | 5 937 m² de terrain | 350 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UEmSecteur d'activités économiques mixtes
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1norme plancher applicable à la sous-destination Logement collectif pour les véhicules à moteur
- Informations
- 3zonage pluvial · Règlement local de publicité · Zonage d'assainissement des eaux usées
- Altitude, pente du terrain
- 30,3 m · 1,9 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 659 kWh/an1 520 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 22 depuis 2013Sitadel ; sur les 1342 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 4 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- norme plancher applicable à la sous-destination Logement collectif pour les véhicules à moteur
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- zonage pluvial
- Règlement local de publicité
- Zonage d'assainissement des eaux usées
Les 22 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27/07/2026 | Permis de démolir0440262600007 | 15 des Sapins | CH 19 | — | 4 358 m² | autorisé | SCI CENTRE 41 |
| 27/05/2026 | Permis de construire0440262600013 | Des Sapins | ZI 37, ZI 49 | 200 m² | 5 937 m² | autorisé | particulier |
| 21/01/2025 | Permis d'aménager04402624Z3002 | Allee des Sapins | CE 7, CE 8, CE 9 | — | 213 975 m² | autorisé | LOIRE OCEAN DEVELOPPEMENT |
| 21/01/2025 | Permis d'aménager04402624Z3001 | Allee des Sapins | CE 1, CE 2, CE 3 | — | 45 996 m² | autorisé | LOIRE OCEAN DEVELOPPEMENT |
| 21/01/2025 | Permis d'aménager04402624Z3000 | Allee des Sapins | ZI 46 | — | 54 599 m² | autorisé | LOIRE OCEAN DEVELOPPEMENT |
| 10/12/2024 | Permis de construire04402624Z1015 | 1 Allee des Sapins | CH 59 | 102 m² | 2 353 m² | commencé | particulier |
| 26/09/2022 | Permis de démolir04402622Z5028 | 5 Allee des Sapins | CH 208, CH 209 | — | 602 m² | terminé | ITALEM |
| 16/06/2022 | Permis de construire04402622Z1021 | 22 Allee des Sapins | CE 33 | 73 m² | 1 377 m² | autorisé | SCI 2S |
| 01/06/2022 | Permis de construire04402622Z1018 | Allee des Sapins | ZI 37 | 98 m² | 2 697 m² | terminé | ETABLISSEMENTS PHILIPPE CHARRIER |
| 07/09/2021 | Déclaration préalable04402621Z2290 | 5 Allee des Sapins | CH 134 | 19 m² | 144 m² | terminé | ITALEM |
| 03/01/2020 | Déclaration préalable04402619Z2368 | 25 Allee des Sapins | CE 41 | 38 m² | 2 918 m² | terminé | particulier |
| 05/12/2018 | Permis de construire04402618Z1051 | 33 Allee des Sapins | CE 29 | 50 m² | 1 738 m² | terminé | A.F.CREATIONS |
| 11/07/2018 | Permis de démolir04402618Z5006 | 45 Allee des Sapins | ZI 46 | — | 59 621 m² | commencé | SARL CHEVALIER PRODELECT |
| 11/07/2018 | Permis de démolir04402618Z5005 | 45 Allee des Sapins | CE 2 | — | 11 829 m² | autorisé | SARL CHEVALIER PRODELECT |
| 07/12/2017 | Déclaration préalable04402617Z2279 | 4 Allee des Sapins | CH 182 | 87 m² | 11 974 m² | autorisé | NMH |
| 08/06/2017 | Permis de construire04402617Z1027 | Allee des Sapins | ZI 37, ZI 49 | 77 m² | 5 937 m² | terminé | ETABLISSEMENTS PHILIPPE CHARRIER |
| 28/07/2015 | Permis de construire04402615Z1040 | 1 Allee des Sapins | CH 59, CH 60 | 122 m² | 2 481 m² | terminé | SERARE |
| 10/07/2014 | Permis de démolir04402614Z5008 | 45 Allee des Sapins | CE 3 | — | 9 804 m² | commencé | particulier |
| 11/03/2014 | Permis de construire04402614Z1011 | 5 Allee des Sapins | CH 26, CH 134 | 42 m² | 1 346 m² | terminé | particulier |
| 19/04/2013 | Permis de construire04402613Z1005 | 41 Allee des Sapins | CE 5, CE 6, CE 30 | 4 025 m² | 62 902 m² | terminé | particulier |
| 11/03/2013 | Permis de construire04402612Z1143 | 35 Allee des Sapins | CE 30 | 24 m² | 40 389 m² | terminé | CENTRE TECHNIQ INTERPROF FRUITS LEGUMES |
| 13/02/2013 | Permis de démolir04402613Z5001 | 35 Allee des Sapins | CE 30 | — | 40 389 m² | terminé | CENTRE TECHNIQ INTERPROF FRUITS LEGUMES |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Un aléa oblige : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 13 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 07/06/2013
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
Le détail : 16 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune16
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Risque industriel
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 11 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, Allée des Sapins 44470 Carquefou | 25,3 m² | — | C | B |
| immeuble, 2 Allée des Sapins 44470 Carquefou | — | — | G | C |
| appartement, 22 Allée des Sapins 44470 Carquefou | 17,5 m² | — | C | A |
| appartement, 22 Allée des Sapins 44470 Carquefou | 19,8 m² | — | C | A |
| appartement, 22 Allée des Sapins 44470 Carquefou | 18 m² | — | C | A |
| appartement, 22 Allée des Sapins 44470 Carquefou | 15,6 m² | — | C | A |
| appartement, 22 Allée des Sapins 44470 Carquefou | 15,7 m² | — | C | A |
| appartement, 22 Allée des Sapins 44470 Carquefou | 22,6 m² | — | C | A |
| appartement, 22 Allée des Sapins 44470 Carquefou | 18,8 m² | — | C | A |
| appartement, Allée des Sapins 44470 Carquefou | 89,2 m² | 2014 | C | C |
| appartement, Allée des Sapins 44470 Carquefou | 27,4 m² | 2013 | C | C |
| appartement, Allée des Sapins 44470 Carquefou | 25,9 m² | — | C | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | PPF | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 1 | SCI LE PETIT BILLIOU | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 2 | HEMISPHERE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 4 | NMH | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 4 bis | SASU CAPWEST GROUPE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 5 | ROBIN IMMOBILIER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 6 | SCI E-LAB IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 6 | A2J | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 6 parcelles non bâties |
Afficher les 16 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 7 | COFA | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9 bis | JMACG | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9 | JGF NANTES | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9 | JMACG | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9 | ROBIN IMMOBILIER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 11 | BG COM | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 11 | LA BARBADE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 11 | LA FONCIERE BSX | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 11 | RAGEAX | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 11 | SCI DES SAPINS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 11 | SOCIETE CIVILE MA BELVIE | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 13 | SCI DE L'ETOILE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 15 | ZEPHIMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 22 | CREDIT MUTUEL REAL ESTATE LEASE | Société anonyme | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 25 | METROPOLE NANTES METROPOLE | Métropole | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
| 30 | METROPOLE NANTES METROPOLE | Métropole | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 30 | SCI LE PETIT BILLIOU | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 33 | SCI A F C | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 35 quinquies | CENTRE TECHNIQ INTERPROF FRUITS LEGUMES | Personne morale | propriétaire | 7 locaux |
| 35 bis | CENTRE TECHNIQ INTERPROF FRUITS LEGUMES | Personne morale | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 35 | CENTRE TECHNIQ INTERPROF FRUITS LEGUMES | Personne morale | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 41 | CENTRE TECHNIQ INTERPROF FRUITS LEGUMES | Personne morale | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 45 | CHEVALIER PRODELECT | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 9002 | DU PROUZEAU | Groupement foncier agricole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9003 | ETABLISSEMENTS PHILIPPE CHARRIER | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9015 | SCI MUTUALITE ASTORG | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9018 | PEPINIERES GUERVEL | Exploitation agricole à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m111
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SERAREhébergement et restauration
- FRINERGY PRODUCTIONénergie
- SASU CAPWEST GROUPEhébergement et restauration
- AXIONEinformation et communication
- SEVIA (SRRHU)eau et déchets
- CENTRE TECHNIQ INTERPROF FRUITS LEGUMES (CTIFL)activités scientifiques et techniques
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.