Route de Bournigal, Clisson
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AH 01Échelle 1:1000Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 250 €/m²
13 maisons mesurés. 27 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière mesurée : 54 m² au 33 Rte de Bournigal, 191 000 € le 04/12/2025.
2 610 à 3 700 €/m²
Une vente sur deux entre 2 610 et 3 700 €/m², huit sur dix entre 2 030 et 4 480 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 13 ventes de maisons de la rue depuis 2022, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 3 143 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 4 602 ventes de 2025 du département (Loire-Atlantique) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 ventes
- 20224 575 €4 ventes
- 20232 591 €9 ventes
- 20243 125 €7 ventes
- 20253 340 €5 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/12/2025 | 33 Rte de Bournigal | Maison | 54 m² | 191 000 € | 3 537 € |
| 07/05/2025 | 47 Rte de Bournigal | Vente | 490 m² de terrain | 90 000 € | — |
| 14/04/2025 | Rte de Bournigal | Vente | 502 m² de terrain | 170 000 € | — |
| 09/01/2025 | 84 Rte de Bournigal | Vente | 708 m² de terrain | 115 000 € | — |
| 06/01/2025 | 45 Rte de Bournigal | Dépendance, Maison | 70 m² | 220 000 € | 3 143 € |
Afficher les 22 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/12/2024 | 47 Rte de Bournigal | Dépendance, Maison | 78 m² | 185 000 € | 2 372 € |
| 25/11/2024 | 26 Rte de Bournigal | Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance, Maison | 142 m² | 540 000 € | — |
| 06/09/2024 | Rte de Bournigal | Dépendance, Maison | 214 m² | 350 000 € | — |
| 12/07/2024 | Rte de Bournigal | Local industriel. commercial ou assimilé | 69 m² | 130 000 € | 1 884 € |
| 12/07/2024 | Rte de Bournigal | Maison | 200 m² | 650 000 € | 3 250 € |
| 12/07/2024 | 24 Rte de Bournigal | Maison | 70 m² | 365 000 € | 5 214 € |
| 01/07/2024 | 27 Rte de Bournigal | Dépendance, Maison | 130 m² | 390 000 € | 3 000 € |
| 28/12/2023 | 35 Rte de Bournigal | Maison | 75 m² | 249 000 € | 3 320 € |
| 18/10/2023 | 45 Rte de Bournigal | Maison, Dépendance | 70 m² | 170 000 € | 2 429 € |
| 25/09/2023 | 3 Rte de Bournigal | Maison, Dépendance | 73 m² | 168 500 € | 2 308 € |
| 05/07/2023 | 39 Rte de Bournigal | Maison | 88 m² | 228 000 € | 2 591 € |
| 03/07/2023 | Rte de Bournigal | Vente | 543 m² de terrain | 223 000 € | — |
| 02/06/2023 | Rte de Bournigal | Vente | 500 m² de terrain | 156 459,33 € | — |
| 09/02/2023 | 64 Rte de Bournigal | Vente | 637 m² de terrain | 160 000 € | — |
| 06/02/2023 | 39 Rte de Bournigal | Maison | 88 m² | 420 258,5 € | 4 776 € |
| 19/01/2023 | Rte de Bournigal | Vente | 723 m² de terrain | 159 660 € | — |
| 02/11/2022 | 62 Rte de Bournigal | Vente | 303 m² de terrain | 2 727 € | — |
| 08/07/2022 | 62 Rte de Bournigal | Maison, Dépendance | 148 m² | 827 840 € | 5 594 € |
| 01/07/2022 | 5 Rte de Bournigal | Local industriel. commercial ou assimilé | 87 m² | 210 000 € | 2 414 € |
| 10/02/2022 | Rte de Bournigal | Maison | 63 m² | 224 000 € | 3 556 € |
| 29/04/2021 | 65 Rte de Bournigal | Dépendance, Appartement | 49 m² | 175 500 € | 3 582 € |
| 16/03/2021 | 21 Rte de Bournigal | Appartement | 158 m² | 385 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UbSecteur urbain à dominante pavillonnaire
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 1Droit de Préemption Urbain renforcé au bénéfice de la commune
- Altitude, pente du terrain
- 33,5 m · 3,1 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 701 kWh/an1 538 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 20 depuis 2014Sitadel ; sur les 623 de la commune, toutes sur la page de la commune
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de Préemption Urbain renforcé au bénéfice de la commune
Les 20 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 09/04/2026 | Permis de construire0440432600003 | Route de Bournigal | BD 73 | 565 m² | 13 213 m² | commencé | particulier |
| 27/08/2025 | Permis de construire0440432500025 | 43 Bi Route de Bournigal | AH 450, AH 485 | 1 logement, 95 m² | 433 m² | annulé | particulier |
| 05/08/2025 | Permis de construire0440432500018 | 47 Route de Bournigal | AH 483 | 1 logement, 110 m² | 490 m² | commencé | particulier |
| 22/01/2025 | Permis de construire04404324A1049 | 46 Bi Route de Bournigal | AH 168 | 1 logement, 132 m² | 2 443 m² | commencé | particulier |
| 09/01/2025 | Permis de construire04404324A1054 | 27 Bi Route de Bournigal | AI 1057, AI 1059, AI 1060 | 1 logement, 103 m² | 502 m² | terminé | particulier |
| 16/12/2024 | Permis de construire04404324A1042 | 66 Bi Route de Bournigal | AH 471 | 1 logement, 134 m² | 553 m² | autorisé | particulier |
| 03/10/2024 | Permis de construire04404324A1036 | 84 Route de Bournigal | AH 319 | 1 logement, 136 m² | 429 m² | terminé | particulier |
| 11/06/2024 | Déclaration préalable04404324A2071 | 5 Route de Bournigal | AI 36 | 1 logement | 86 m² | autorisé | ROBDIAL |
| 17/01/2024 | Permis d'aménager04404323A3004 | 48 Route de Bournigal | AH 168, AH 5 | — | 3 902 m² | commencé | particulier |
| 04/03/2023 | Permis de démolir04404323A5001 | Route de Bournigal | AH 471 | — | — | terminé | SCI ASCBP |
| 28/10/2022 | Permis de construire04404322A1056 | 64 Bi Route de Bournigal | AH 408 | 1 logement, 127 m² | 637 m² | commencé | particulier |
| 10/10/2022 | Permis de construire04404322A1052 | 25 Route de Bournigal | AI 1052, AI 1053, AI 1054 | 1 logement, 195 m² | 723 m² | commencé | particulier |
| 11/07/2022 | Permis d'aménager04404322A0001 | Route de Bournigal | AH 114, AI 615 | — | 1 623 m² | autorisé | SEA |
| 09/02/2021 | Permis d'aménager04404320A3003 | Route de Bournigal | AH 100, AH 245 | — | 1 043 m² | autorisé | WEGEO 3.0 |
| 03/01/2020 | Permis de construire04404319A1054 | Route de Bournigal | AH 427 | 1 logement, 91 m² | 546 m² | terminé | particulier |
| 26/08/2019 | Permis de construire04404319A1033 | Route de Bournigal | AH 426 | 1 logement, 113 m² | 442 m² | terminé | particulier |
| 02/07/2019 | Permis de construire04404319A1022 | Bournigal | BD 22, BD 24 | 1 logement, 13 m² | 5 589 m² | terminé | particulier |
| 01/12/2017 | Permis de construire04404317A1035 | 5 Route de Bournigal | AI 36, AI 38 | — | 83 m² | terminé | particulier |
| 05/02/2015 | Permis de construire04404314A1059 | 7 Rte de Bournigal | AI 41, AI 40, AI 39 | 25 m² | 991 m² | autorisé | particulier |
| 26/02/2014 | Permis de construire04404313A1041 | 64 Rte de Bournigal | AH 102P | 1 logement, 127 m² | 550 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique, le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 05/01/2001
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 7 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 17 risques recensés sur la commune, 4 plans de prévention
Risques recensés sur la commune17
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Risque industriel
- Effet de surpression
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques4
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi-Sèvre Nantaisenaturel
- PPRi-Sèvre nantaise 44 révisionnaturel
- PPRi-Val de Moinenaturel
- PPRT EPC France St Crespin/Moinetechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 15 Route de Bournigal 44190 Clisson | 97,1 m² | — | E | C |
| maison, 16 Route de Bournigal 44190 Clisson | 60,1 m² | 1920 | E | B |
| maison, 49 Route de Bournigal 44190 Clisson | 154 m² | 1957 | D | B |
| maison, 8 Route de Bournigal 44190 Clisson | 103,6 m² | — | C | A |
| maison, 82 Route de Bournigal 44190 Clisson | 168 m² | 1972 | D | D |
| maison, Route de Bournigal 44190 Clisson | 67,4 m² | 1920 | F | F |
| appartement, 2a Route de Bournigal 44190 Clisson | 70 m² | — | C | A |
| appartement, 2A Route de Bournigal 44190 Clisson | 45,7 m² | — | D | B |
| maison, 15 Route de Bournigal 44190 Clisson | 114 m² | — | E | B |
| maison, 25 Route de Bournigal 44190 Clisson | 190 m² | 2022 | A | A |
| maison, 33 Route de Bournigal 44190 Clisson | 65,5 m² | 1961 | G | G |
| maison, 47 Route de Bournigal 44190 Clisson | 94 m² | 1960 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 5 | ROBDIAL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 21 | A A S G | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 33 | AUTRES AYANTS DROIT DANS LA SUCCESSION GRELIER | Personne morale | propriétaire | 1 local |
| 34 | OGEC DE CLISSON | Association | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 45 | EPNI | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 47 | HOMES KENETDY | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 62 | LES RIVES DE MOINE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 62 bis | COMMUNE DE CLISSON | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 3 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 83 | L'OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE LOIRE ATLANTIQUE | Bailleur social | propriétaire | 6 locaux |
| 9000 | COMMUNE DE CLISSON | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9000 | REGION DES PAYS DE LA LOIRE | Collectivité territoriale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9003 | AUTRES AYANTS DROIT DANS LA SUCCESSION GRELIER | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire privée Sainte-Familleprivé
Voies voisines3
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.