Grande rue de la Trinité, Clisson
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AI 01Échelle 1:1000Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 482 €/m²
5 maisons mesurées ; 2 014 €/m² pour un appartement, 3 ventes. 11 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière mesurée : 92 m² au Gr Grande Rue de la Trinite, 360 000 € le 14/05/2025.
1 630 à 3 590 €/m²
Huit ventes sur dix tombent dans cette fourchette.
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Comment l'estimation est calculée
Les 5 ventes de maisons de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 2 519 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 4 602 ventes de 2025 du département (Loire-Atlantique) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 845 €3 ventes
- 20223 438 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 20241 vente
- 20253 042 €5 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/07/2025 | 18 Gr Grande Rue de la Trinite | Dépendance, Appartement | 64 m² | 125 000 € | 1 953 € |
| 27/06/2025 | 18 Gr Grande Rue de la Trinite | Dépendance, Appartement | 60 m² | 130 000 € | 2 167 € |
| 28/05/2025 | 18 Gr Grande Rue de la Trinite | Appartement | 63 m² | 126 900 € | 2 014 € |
| 14/05/2025 | Gr Grande Rue de la Trinite | Maison | 92 m² | 360 000 € | 3 913 € |
| 10/01/2025 | 8 Gr Grande Rue de la Trinite | Maison | 106 m² | 230 000 € | 2 170 € |
Afficher les 6 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/12/2024 | 16 Gr Grande Rue de la Trinite | Local industriel. commercial ou assimilé | 75 m² | 430 000 € | 5 733 € |
| 19/09/2022 | 28 Gr Grande Rue de la Trinite | Maison | 80 m² | 275 000 € | 3 438 € |
| 28/02/2022 | 40 Gr Grande Rue de la Trinite | Appartement, Dépendance | 112 m² | 180 000 € | — |
| 15/11/2021 | 26 Gr Grande Rue de la Trinite | Dépendance, Maison | 141 m² | 350 000 € | 2 482 € |
| 01/04/2021 | 22 Gr Grande Rue de la Trinite | Maison, Dépendance | 130 m² | 157 000 € | 1 208 € |
| 15/01/2021 | 7 Gr Grande Rue de la Trinite | Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement | 102 m² | 177 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UaSecteur urbain historique mixte
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Dérogation aux règles de stationnement
- Informations
- 2Droit de Préemption Commercial · Droit de Préemption Urbain renforcé au bénéfice de la commune
- Servitudes d'utilité publique
- 4Site patrimonial remarquable de Clisson (AVAP) · Château (restes) et remparts · Eglise de la Trinité · …
- Altitude, pente du terrain
- 30,5 m · 5,7 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 701 kWh/an1 538 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 10 depuis 2013Sitadel ; sur les 623 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 7 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Dérogation aux règles de stationnement
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de Préemption Commercial
- Droit de Préemption Urbain renforcé au bénéfice de la commune
Servitudes d'utilité publique4
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 3 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Site patrimonial remarquable de Clisson (AVAP)
- Château (restes) et remparts
- Eglise de la Trinité
- La Garenne-Valentin
Les 10 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/06/2026 | Permis de construire0440432600016 | Grande Rue de la Trinité | AI 1084 | 9 logements, 541 m² | 569 m² | autorisé | HARMONIE HABITAT |
| 16/02/2026 | Déclaration préalable0440432600019 | 3 Grande Rue de la Trinite | AI 344 | 1 m² | 278 m² | autorisé | CA CLISSON SEVRE ET MAINE AGGLO |
| 22/04/2025 | Permis de démolir0440432500001 | 8 Grande Rue de la Trinite | AI 984 | — | 242 m² | autorisé | particulier |
| 11/09/2024 | Permis de construire04404324A1022 | 18 Grande Rue de la Trinite | AI 191, AI 940 | 8 logements | 356 m² | commencé | VALD IMMO |
| 30/03/2024 | Déclaration préalable04404324A2044 | 18 Grande Rue de la Trinite | AI 191, AI 940 | 8 logements, 587 m² | 356 m² | autorisé | particulier |
| 26/03/2024 | Permis de démolir04404324A5001 | 11 Grande Rue de la Trinite | AI 360, AI 362, AI 363 | — | — | terminé | COMMUNE DE CLISSON |
| 28/03/2019 | Permis de construire04404318A1049 | 29 Grande Rue de la Trinite | AI 375 | — | 65 m² | terminé | particulier |
| 26/08/2016 | Déclaration préalable04404316A2100 | 26 Grande Rue de la Trinite | AI 179, AI 180 | — | 114 m² | autorisé | particulier |
| 03/06/2016 | Déclaration préalable04404316A2072 | 26 Grande Rue de la Trinite | AI 179, AI 180 | — | 114 m² | autorisé | particulier |
| 20/12/2013 | Permis de construire04404313A1023 | 18 Grande Rue de la Trinite | AI 940 | 124 m² | 309 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique et le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 05/01/2001
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 16 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 17 risques recensés sur la commune, 4 plans de prévention
Risques recensés sur la commune17
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Risque industriel
- Effet de surpression
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques4
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi-Sèvre Nantaisenaturel
- PPRi-Sèvre nantaise 44 révisionnaturel
- PPRi-Val de Moinenaturel
- PPRT EPC France St Crespin/Moinetechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 9 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 18 Grande rue de la Trinité 44190 Clisson | 62,1 m² | — | C | A |
| maison, 28 Grande rue de la Trinité 44190 Clisson | 78 m² | — | D | D |
| appartement, 18 Grande rue de la Trinité 44190 Clisson | 60,4 m² | — | C | A |
| appartement, 40 Grande rue de la Trinité 44190 Clisson | 36,7 m² | — | C | A |
| appartement, 40 Grande rue de la Trinité 44190 Clisson | 25,6 m² | — | C | B |
| appartement, 40 Grande rue de la Trinité 44190 Clisson | 42,1 m² | — | C | A |
| maison, 23 Grande rue de la Trinité 44190 Clisson | 219 m² | 1945 | D | D |
| appartement, 18 Grande rue de la Trinité 44190 Clisson | 32,7 m² | — | C | A |
| maison, 38 Grande rue de la Trinité 44190 Clisson | 201,3 m² | — | D | B |
| maison, 34 Grande rue de la Trinité 44190 Clisson | 40 m² | — | C | A |
| appartement, 6 Grande rue de la Trinité 44190 Clisson | 71,1 m² | 1945 | C | C |
| maison, 12 Grande rue de la Trinité 44190 Clisson | 82,7 m² | 1945 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | COMMUNE DE CLISSON | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 4 | ELMIEN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 5 | COMMUNE DE CLISSON | Commune | propriétaire | 1 local |
| 6 | ELMIEN | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 6 | FABIEN-MARIE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 6 | COMMUNE DE CLISSON | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 7 | SCI COCOON | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 8 | COMMUNE DE CLISSON | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 14 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 11 | COMMUNE DE CLISSON | Commune | propriétaire | 3 locaux |
| 12 | SCI TRINITEL | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 13 | COMMUNE DE CLISSON | Commune | propriétaire | 2 locaux |
| 15 | COMMUNE DE CLISSON | Commune | propriétaire | 2 locaux |
| 16 | VALD IMMO | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 17 | COMMUNE DE CLISSON | Commune | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 18 | SCI THOUARE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 29 | TRINITE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 30 | FRAGAB | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 40 | TRINIDAD | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9003 | ORANGE | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 9003 | COMMUNE DE CLISSON | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9004 | COMMUNE DE CLISSON | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9005 | COMMUNE DE CLISSON | Commune | propriétaire | 1 local |
| 9035 | COMMUNE DE CLISSON | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Clissongare voyageurs et fret700 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire privée Sainte-Familleprivé
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.