Rue du Docteur Boutin, Clisson
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Feuille AI 01Échelle 1:1000Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 291 €/m²
12 maisons mesurés. 21 ventes au total dans la voie, 9 en 2025. La dernière mesurée : 90 m² au 55 Rue Docteur Boutin, 245 000 € le 29/12/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 55 Rue Docteur Boutin | Maison | 90 m² | 245 000 € | 2 722 € |
| 27/11/2025 | 36 Rue Docteur Boutin | Dépendance, Maison | 81 m² | 185 000 € | 2 284 € |
| 21/11/2025 | 11 Rue Docteur Boutin | Dépendance, Appartement | 58 m² | 192 000 € | 3 310 € |
| 21/11/2025 | 36 Rue Docteur Boutin | Maison, Dépendance | 51 m² | 101 000 € | 1 980 € |
| 05/11/2025 | 38 Rue Docteur Boutin | Maison, Dépendance | 63 m² | 136 600 € | 2 168 € |
Afficher les 16 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/10/2025 | 24 Rue Docteur Boutin | Dépendance, Maison | 150 m² | 100 000 € | 667 € |
| 13/08/2025 | 38 Rue Docteur Boutin | Maison, Dépendance | 304 m² | 577 000 € | — |
| 13/08/2025 | 38 Rue Docteur Boutin | Dépendance, Maison | 243 m² | 365 000 € | — |
| 06/02/2025 | 19 Rue Docteur Boutin | Dépendance | 83 m² de terrain | 75 000 € | — |
| 23/05/2024 | 19 Rue Docteur Boutin | Dépendance | 83 m² de terrain | 50 000 € | — |
| 13/05/2024 | 1 Rue Docteur Boutin | Maison, Dépendance | 74 m² | 170 000 € | 2 297 € |
| 08/08/2023 | 60 Rue Docteur Boutin | Maison | 100 m² | 320 000 € | 3 200 € |
| 10/07/2023 | 25 Rue Docteur Boutin | Maison | 64 m² | 160 000 € | 2 500 € |
| 20/01/2023 | Rue Docteur Boutin | Maison | 95 m² | 275 000 € | 2 895 € |
| 24/10/2022 | 9 Rue Docteur Boutin | Maison | 96 m² | 350 000 € | 3 646 € |
| 02/06/2022 | 4 Rue Docteur Boutin | Dépendance, Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 150 m² | 200 000 € | — |
| 01/06/2022 | 8 Rue Docteur Boutin | Maison, Dépendance | 125 m² | 275 000 € | 2 200 € |
| 23/05/2022 | Rue Docteur Boutin | Vente | 441 m² de terrain | 115 000 € | — |
| 26/01/2022 | 66 Rue Docteur Boutin | Maison | 125 m² | 104 000 € | 832 € |
| 23/11/2021 | 35 Rue Docteur Boutin | Appartement, Dépendance | 344 m² | 650 000 € | — |
| 22/04/2021 | 11 Rue Docteur Boutin | Dépendance, Appartement | 52 m² | 120 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UaSecteur urbain historique mixte
Clisson. L'adresse est dans un site patrimonial remarquable : l'Architecte des Bâtiments de France donne son avis sur tout permis et toute déclaration préalable. La règle écrite de la zone : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement, sur edifiable.fr.
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 1Droit de Préemption Urbain renforcé au bénéfice de la commune
- Servitudes d'utilité publique
- 1Site patrimonial remarquable de Clisson (AVAP)
- Altitude, pente du terrain
- 34,8 m · 7,6 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 700 kWh/an1 538 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 14 depuis 2014Sitadel ; sur les 623 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 2 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de Préemption Urbain renforcé au bénéfice de la commune
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site patrimonial remarquable de Clisson (AVAP)
Les 14 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 08/08/2023 | Permis de construire04404323A1019 | 60 Rue Docteur Boutin | AD 649, AD 651 | 90 m² | 783 m² | terminé | particulier |
| 02/03/2023 | Permis de construire04404322A1076 | 19 Rue Docteur Boutin | AI 855 | 1 logement, 94 m² | 83 m² | annulé | particulier |
| 12/03/2022 | Permis de construire04404322A1002 | 46 Te Rue Docteur Boutin | AD 373 | 1 logement, 87 m² | 1 021 m² | terminé | particulier |
| 24/03/2017 | Permis de construire04404317A1006 | Rue du Docteur Boutin | AD 893, AD 896, AD 927 | 1 logement, 40 m² | 569 m² | commencé | particulier |
| 06/01/2017 | Permis de démolir04404316A5005 | 12 Rue du Docteur-Boutin | AI 676 | — | 877 m² | autorisé | particulier |
| 09/12/2016 | Permis de construire04404316A1045 | Rue du Docteur-Boutin | AD 164, AD 164P, AD 165 | 3 logements, 171 m² | 1 425 m² | terminé | particulier |
| 23/09/2016 | Permis de construire04404316A1033 | 44 Te Rue Docteur-Boutin | AD 422, AD 655, AD 887 | 1 logement, 156 m² | 2 752 m² | terminé | particulier |
| 23/09/2016 | Permis de construire04404316A1034 | Rue du Docteur-Boutin | AD 224, AD 801, AD 893P | 2 logements, 16 m² | 417 m² | commencé | particulier |
| 15/07/2016 | Permis de construire04404316A1014 | Rue du Docteur-Boutin | AD 224, AD 224P, AD 799 | — | 2 145 m² | terminé | particulier |
| 15/07/2016 | Déclaration préalable04404316A2093 | 70 Rue Docteur Boutin | AD 227, AD 801, AD 883 | — | 2 980 m² | autorisé | particulier |
| 19/05/2016 | Permis de construire04404315A1059 | 44 Bi Rue du Docteur-Boutin | AD 714 | 1 logement, 11 m² | 201 m² | commencé | particulier |
| 19/05/2016 | Permis de construire04404315A1059 | 44 Bi Rue du Docteur-Boutin | AD 714 | 11 m² | 201 m² | commencé | particulier |
| 16/10/2015 | Permis de construire04404315A1023 | 65 Rue du Docteur-Boutin | AC 209, AC 210, AC 26 | 220 m² | — | terminé | particulier |
| 23/06/2014 | Permis de construire04404314A1011 | 65 Rue du Docteur Boutin | AC 210, AC 209, AC 78 | 60 m² | 13 081 m² | terminé | FONDATION DE LA PROVIDENCE |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique, le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 05/01/2001
- Sites potentiellement pollués
- 12 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 17 risques recensés sur la commune, 4 plans de prévention
Risques recensés sur la commune17
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Risque industriel
- Effet de surpression
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques4
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi-Sèvre Nantaisenaturel
- PPRi-Sèvre nantaise 44 révisionnaturel
- PPRi-Val de Moinenaturel
- PPRT EPC France St Crespin/Moinetechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| immeuble, 19 Rue du Docteur Boutin 44190 Clisson | — | — | F | D |
| appartement, 35 Rue du Docteur Boutin 44190 Clisson | 65,2 m² | — | D | D |
| appartement, 13 Rue du Docteur Boutin 44190 Clisson | 50,1 m² | — | E | C |
| maison, 7 Rue du Docteur Boutin 44190 Clisson | 102 m² | 1945 | C | C |
| maison, 46 Rue du Docteur Boutin 44190 Clisson | 56 m² | — | D | B |
| maison, 33 Rue du Docteur Boutin 44190 Clisson | 239 m² | — | D | D |
| maison, 23 Rue du Docteur Boutin 44190 Clisson | 67,2 m² | — | D | B |
| maison, 55 Rue du Docteur Boutin 44190 Clisson | 69,6 m² | 1948 | D | B |
| maison, 57 Rue du Docteur Boutin 44190 Clisson | 133 m² | 1948 | E | E |
| maison, 53 Rue du Docteur Boutin 44190 Clisson | 90,3 m² | — | D | B |
| maison, 37 Rue du Docteur Boutin 44190 Clisson | 130 m² | — | F | F |
| maison, 8bis Rue du Docteur Boutin 44190 Clisson | 138 m² | — | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 ter | S C I LES 5 D | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 2 | SUZANNE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 4 | NCGM | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 4 | S C I LES 5 D | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 10 | COMMUNE DE CLISSON | Commune | propriétaire | 1 local et 3 parcelles non bâties |
| 11 | VESTA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 12 | COMMUNE DE CLISSON | Commune | propriétaire | 1 local et 3 parcelles non bâties |
| 12 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Afficher les 10 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 19 | DBM INVEST | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 35 | SCI ARCADES | Société civile immobilière | propriétaire | 13 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 60 | SCI SOIXANTE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 65 | FONDATION DE LA PROVIDENCE | Association | propriétaire | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 68 | HDA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 70 | SCI DES TEMPLIERS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 73 | DE GERVAUX | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 9000 | LES COTEAUX DE GERVAUX | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9001 | COMMUNE DE CLISSON | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9005 | MILA IMMOBILIER | Société civile | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Clissongare voyageurs et fret775 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Immaculée Conception - La Salleprivé
- Ecole primaire privée Sainte-Familleprivé
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.