La Grée, Donges
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille ZP 01Échelle 1:2000Édition 7
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
AA1aGRANDES ZONES AGRICOLES PÉRENNES ÉLOIGNÉES DES SECTEURS HABITÉS
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Zonage stationnement : secteur 4
- Altitude, pente du terrain
- 23,5 m · 9,7 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 808 kWh/an1 575 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 8 depuis 2020Sitadel ; sur les 796 de la commune, toutes sur la page de la commune
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Zonage stationnement : secteur 4
Les 8 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13/08/2024 | Déclaration préalable04405224T0167 | 28 la Gree | ZP 264 | 14 m² | 566 m² | terminé | particulier |
| 26/09/2023 | Permis de construire04405223T0030 | 16 Bi la Gree | ZP 294, ZP 295 | 1 logement, 114 m² | 2 430 m² | terminé | particulier |
| 06/09/2021 | Permis de construire04405221T1049 | 9 Bis la Gree | YH 271 | 1 logement, 73 m² | 417 m² | terminé | particulier |
| 06/09/2021 | Permis de construire04405221T1049 | 9 Bis la Gree | YH 271 | 73 m² | 417 m² | terminé | particulier |
| 31/08/2021 | Permis de construire04405221T1046 | 16 Te la Gree | ZP 293 | 1 logement, 98 m² | 553 m² | terminé | particulier |
| 10/08/2021 | Permis de construire04405221T1041 | 104 B la Gree | ZP 289 | 1 logement, 219 m² | 913 m² | commencé | particulier |
| 29/12/2020 | Permis de construire04405220T1066 | 116 la Gree | ZP 283, ZP 292 | 1 logement, 91 m² | 623 m² | terminé | particulier |
| 04/06/2020 | Permis de construire04405220T1018 | 116 la Gree | ZP 291 | 1 logement, 92 m² | 582 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 5 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/02/2026
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 19 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune19
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRT TOTAL -ANTARGAZ - Dongestechnologique
- PPRT Montoir YARA-ELENGY-IDEAtechnologique
- PPRT SFDM - Donges Nordtechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 5 diagnostics sur 9.
9 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 9 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 112 La Grée 44480 Donges | 71,7 m² | 1971 | D | D |
| maison, 114 La Grée 44480 Donges | 88,6 m² | 2011 | C | A |
| maison, 103 La Grée 44480 Donges | 107,3 m² | 1975 | D | B |
| maison, 113 La Grée 44480 Donges | 112 m² | 1988 | D | D |
| maison, 115 La Grée 44480 Donges | 89,6 m² | 2008 | C | A |
| maison, 20 La Grée 44480 Donges | 85,4 m² | — | C | B |
| maison, 109 La Grée 44480 Donges | 87 m² | — | D | B |
| maison, 202 La Grée 44480 Donges | 159,9 m² | 1990 | D | B |
| maison, 28 La Grée 44480 Donges | 73 m² | 2010 | C | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.