Rue de Mirebelle, Herbignac
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille ZN 01Échelle 1:2000Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 844 €/m²
4 maisons mesurés. 4 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 72 m² au 20 Rue de Mirebelle, 205 000 € le 26/06/2025.
2 330 à 3 290 €/m²
Une vente sur deux entre 2 330 et 3 290 €/m², huit sur dix entre 1 810 et 3 990 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 4 ventes de maisons de la rue depuis 2022, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 2 799 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 4 602 ventes de 2025 du département (Loire-Atlantique) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20223 722 €1 vente
- 20232 841 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20252 418 €2 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 20 Rue de Mirebelle | Maison | 72 m² | 205 000 € | 2 847 € |
| 12/02/2025 | 24 Rue de Mirebelle | Maison | 86 m² | 171 000 € | 1 988 € |
| 24/04/2023 | 14 Rue de Mirebelle | Maison | 88 m² | 250 000 € | 2 841 € |
| 16/09/2022 | 18 Rue de Mirebelle | Maison, Dépendance | 90 m² | 335 000 € | 3 722 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UB
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Secteur soumis au permis de démolir et déclaration préalable pour la réalisation de clotures
- Informations
- 1Droit de préemption urbain
- Altitude, pente du terrain
- 19,2 m · 4,7 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 782 kWh/an1 563 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2019Sitadel ; sur les 841 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 2 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur soumis au permis de démolir et déclaration préalable pour la réalisation de clotures
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de préemption urbain
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 02/03/2026 | Permis de construire0440722500111 | 9 Rue de Mirebelle | ZN 105, ZN 144 | 1 logement, 57 m² | 636 m² | commencé | particulier |
| 25/10/2019 | Déclaration préalable04407219S2089 | Rue de Mirebelle | ZN 235 | 8 m² | 2 864 m² | autorisé | TERRITOIRE D ENERGIE LOIRE ATLANTIQUE (TE44) |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique et le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 5 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 23/01/2025
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 4 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 16 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune16
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 8 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 9 Rue de Mirebelle 44410 Herbignac | 86,1 m² | 1969 | F | F |
| maison, 32 Rue de Mirebelle 44410 Herbignac | 89 m² | 1978 | D | D |
| maison, 20 Rue de Mirebelle 44410 Herbignac | 71,5 m² | 1948 | D | D |
| maison, 24bis Rue de Mirebelle 44410 Herbignac | 87 m² | 1992 | C | C |
| appartement, 7 Rue de Mirebelle 44410 Herbignac | 69 m² | 1994 | C | C |
| maison, 8 Rue de Mirebelle 44410 Herbignac | 79,4 m² | 1998 | C | C |
| appartement, 6bis Rue de Mirebelle 44410 Herbignac | 64,4 m² | 1998 | C | C |
| appartement, 7 Rue de Mirebelle 44410 Herbignac | 83,6 m² | 1994 | C | C |
| appartement, 4 Rue de Mirebelle 44410 Herbignac | 62,9 m² | 1998 | D | D |
| appartement, 7 Rue de Mirebelle 44410 Herbignac | 84,6 m² | 1994 | C | C |
| appartement, 4bis Rue de Mirebelle 44410 Herbignac | 64,4 m² | 1998 | C | C |
| maison, 10 Rue de Mirebelle 44410 Herbignac | 77 m² | 1998 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | CISN RESIDENCES LOCATIVES | Société anonyme | preneur à construction | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 2 | COMMUNE D'HERBIGNAC | Commune | bailleur à construction | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 4 | CISN RESIDENCES LOCATIVES | Société anonyme | preneur à construction | 2 locaux |
| 4 bis | CISN RESIDENCES LOCATIVES | Société anonyme | preneur à construction | 2 locaux |
| 4 | COMMUNE D'HERBIGNAC | Commune | bailleur à construction | 2 locaux |
| 4 bis | COMMUNE D'HERBIGNAC | Commune | bailleur à construction | 2 locaux |
Afficher les 7 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 6 bis | CISN RESIDENCES LOCATIVES | Société anonyme | preneur à construction | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 6 bis | COMMUNE D'HERBIGNAC | Commune | bailleur à construction | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 6 | CISN RESIDENCES LOCATIVES | Société anonyme | preneur à construction | 2 locaux |
| 6 | COMMUNE D'HERBIGNAC | Commune | bailleur à construction | 2 locaux |
| 7 | CISN RESIDENCES LOCATIVES | Société anonyme | propriétaire | 12 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 8 | CISN RESIDENCES LOCATIVES | Société anonyme | preneur à construction | 2 locaux |
| 8 | COMMUNE D'HERBIGNAC | Commune | bailleur à construction | 2 locaux |
| 9 | CIF COOPERATIVE | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 10 | CISN RESIDENCES LOCATIVES | Société anonyme | preneur à construction | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 10 | COMMUNE D'HERBIGNAC | Commune | bailleur à construction | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 24 A | CISN RESIDENCES LOCATIVES | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 24 bis | CISN RESIDENCES LOCATIVES | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 26 | CISN RESIDENCES LOCATIVES | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire publique René-Guy Cadoupublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.