Rue de Ranrouët, Herbignac
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille ZN 01Échelle 1:2000Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 000 €/m²
3 maisons mesurés. 8 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 286 m² au 9 Rue de Ranrouet, 350 000 € le 11/06/2025.
1 750 à 2 480 €/m²
Une vente sur deux entre 1 750 et 2 480 €/m², huit sur dix entre 1 360 et 3 000 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 3 ventes de maisons de la rue depuis 2023, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 2 104 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 4 602 ventes de 2025 du département (Loire-Atlantique) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 ventes
- 20221 vente
- 20233 088 €1 vente
- 20242 000 €1 vente
- 20251 224 €2 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 18 Rue de Ranrouet | Appartement, Dépendance | 1 040 m² | 42 808 € | — |
| 11/06/2025 | 9 Rue de Ranrouet | Maison | 286 m² | 350 000 € | 1 224 € |
| 11/04/2024 | 5 Rue de Ranrouet | Maison, Dépendance | 70 m² | 140 000 € | 2 000 € |
| 12/09/2023 | 9 Rue de Ranrouet | Dépendance, Maison | 68 m² | 210 000 € | 3 088 € |
| 13/05/2022 | Rue de Ranrouet | Vente | 471 m² de terrain | 1 € | — |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/10/2021 | 1 Rue de Ranrouet | Maison | 50 m² | 150 000 € | — |
| 24/09/2021 | Rue de Ranrouet | Vente | 289 m² de terrain | 40 000 € | — |
| 22/06/2021 | 7 Rue de Ranrouet | Vente | 301 m² de terrain | 30 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UB
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Secteur soumis au permis de démolir et déclaration préalable pour la réalisation de clotures
- Informations
- 1Droit de préemption urbain
- Altitude, pente du terrain
- 20,9 m · 1,1 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 782 kWh/an1 563 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 20 depuis 2020Sitadel ; sur les 841 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 2 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur soumis au permis de démolir et déclaration préalable pour la réalisation de clotures
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de préemption urbain
Les 20 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | Permis de construire0440722500009 | 1 A Rue de Ranrouet | AC 172 | 300 m² | 1 378 m² | terminé | KER JULIETTE |
| 26/03/2025 | Permis de construire04407224T0046 | 5 Rue de Ranrouet | AC 469 | 15 logements, 1 017 m² | 2 100 m² | commencé | ESPACE HABITAT |
| 15/02/2024 | Permis de construire04407223T0045 | 24 Rue de Ranrouet | AC 77, ZN 260, ZN 261 | 48 logements, 3 414 m² | 8 290 m² | commencé | LA GREE DES MOULINS |
| 18/08/2023 | Permis de construire04407223T0032 | 21 Rue de Ranrouet | ZN 461 | 1 logement, 66 m² | 350 m² | commencé | particulier |
| 12/07/2023 | Permis de démolir04407223T0006 | 20 Rue de Ranrouet | AC 77, ZN 260, ZN 261 | — | 10 698 m² | autorisé | CISN RESIDENCES LOCATIVES |
| 25/11/2021 | Permis de construire04407221T1084 | Rue de Ranrouet | ZN 420 | 1 logement, 90 m² | 429 m² | terminé | particulier |
| 26/07/2021 | Permis de construire04407221S1034 | 9 B Rue de Ranrouet | AC 337, AC 427 | 1 logement, 131 m² | 1 962 m² | annulé | particulier |
| 03/06/2021 | Permis de construire04407221S1020 | Rue de Ranrouet | ZN 437, ZN 444 | 2 logements, 171 m² | 2 924 m² | annulé | particulier |
| 14/12/2020 | Permis de construire04407220S1085 | Rue de Ranrouet | ZN 423, ZN 449 | 1 logement, 116 m² | 433 m² | terminé | particulier |
| 24/11/2020 | Permis de construire04407220S1069 | Rue de Ranrouet | ZN 433, ZN 455 | 1 logement, 76 m² | 352 m² | commencé | particulier |
| 12/11/2020 | Permis de construire04407220S1068 | Rue de Ranrouet | ZN 422, ZN 450 | 1 logement, 93 m² | 440 m² | terminé | particulier |
| 02/11/2020 | Permis de construire04407220S1066 | 31 Rue de Ranrouet | ZN 428 | 1 logement, 77 m² | 8 383 m² | terminé | particulier |
| 27/10/2020 | Permis de construire04407220S1059 | Rue de Ranrouet | ZN 235 | 1 logement, 98 m² | 2 864 m² | terminé | particulier |
| 27/10/2020 | Permis de construire04407220S1065 | Rue de Ranrouet | ZN 426, ZN 426 | 1 logement, 111 m² | 732 m² | terminé | particulier |
| 12/10/2020 | Permis de construire04407220S1046 | Rue de Ranrouet | ZN 427 | 1 logement, 94 m² | 314 m² | terminé | particulier |
| 12/10/2020 | Permis de construire04407220S1053 | Rue de Ranrouet | ZN 424, ZN 448 | 1 logement, 90 m² | 430 m² | commencé | particulier |
| 12/10/2020 | Permis de construire04407220S1083 | Rue de Ranrouet | ZN 438, ZN 445 | 1 logement, 124 m² | 635 m² | autorisé | particulier |
| 15/09/2020 | Permis de construire04407220S1030 | 3 Rue de Ranrouet | AC 450, AC 82 | 4 logements, 165 m² | 610 m² | terminé | particulier |
| 08/07/2020 | Permis de construire04407220S1003 | 1 A Rue de Ranrouet | AC 172 | 77 m² | 1 378 m² | commencé | particulier |
| 04/05/2020 | Permis de construire04407219S1089 | Rue de Ranrouet | AC 446 | 1 logement, 101 m² | 274 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique et le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 5 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 23/01/2025
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 2 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 16 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune16
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 7 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, Rue de Ranrouët 44410 Herbignac | 351,7 m² | — | D | D |
| appartement, 2 Rue de Ranrouët 44410 Herbignac | 40,5 m² | 1994 | D | D |
| appartement, 22 Rue de Ranrouët 44410 Herbignac | 80 m² | 1974 | C | C |
| appartement, 22 Rue de Ranrouët 44410 Herbignac | 80 m² | 1974 | C | C |
| appartement, 22 Rue de Ranrouët 44410 Herbignac | 70 m² | 1974 | B | B |
| appartement, 22 Rue de Ranrouët 44410 Herbignac | 70 m² | 1974 | C | C |
| immeuble, 22 Rue de Ranrouët 44410 Herbignac | — | 1974 | C | C |
| appartement, 22 Rue de Ranrouët 44410 Herbignac | 80 m² | 1974 | C | C |
| appartement, 22 Rue de Ranrouët 44410 Herbignac | 70 m² | 1974 | C | C |
| appartement, 22 Rue de Ranrouët 44410 Herbignac | 70 m² | 1974 | B | B |
| appartement, 22 Rue de Ranrouët 44410 Herbignac | 70 m² | 1974 | B | B |
| appartement, 22 Rue de Ranrouët 44410 Herbignac | 80 m² | 1974 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 A | KER JULIETTE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 3 | SCI MILTON IMMOBILIER | Société civile immobilière | propriétaire | 16 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 7 | LES MOULINS DE RANROUET | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9 | LES MOULINS DE RANROUET | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 9 bis | LES MOULINS DE RANROUET | Société civile immobilière | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 11 | CISN RESIDENCES LOCATIVES | Société anonyme | propriétaire | 13 locaux |
| 13 | CISN RESIDENCES LOCATIVES | Société anonyme | propriétaire | 12 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 18 | CISN RESIDENCES LOCATIVES | Société anonyme | propriétaire | 15 locaux |
Afficher les 4 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 20 | CISN RESIDENCES LOCATIVES | Société anonyme | propriétaire | 14 locaux |
| 21 | COMMUNE D'HERBIGNAC | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 22 | CISN RESIDENCES LOCATIVES | Société anonyme | propriétaire | 15 locaux |
| 24 | CISN RESIDENCES LOCATIVES | Société anonyme | propriétaire | 14 locaux et 2 parcelles non bâties |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire publique René-Guy Cadoupublic
Entreprises domiciliées à 200 m27
Les 4 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SARL JANNOTagriculture
- UN CHEMIN, UN TRAVAILautres services
- CEFLOKIYAimmobilier
- LES MOULINS DE RANROUETimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.