Rue de la Gironnière, Sainte-Luce-sur-Loire
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AE 01Échelle 1:1000Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
18 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
2 630 à 3 760 €/m²
Une vente sur deux entre 2 630 et 3 760 €/m², huit sur dix entre 2 010 et 4 430 €/m².
Comment l'estimation est calculée
La rue compte moins de 3 ventes de maisons : le calcul prend la médiane des maisons vendues dans la commune en 2025, 3 250 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 5 518 ventes de 2025 du département (Loire-Atlantique) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/07/2025 | 14 Rue de la Gironniere | Vente | 62 m² de terrain | 115 200 € | — |
| 13/03/2025 | 14 Rue de la Gironniere | Vente | 63 m² de terrain | 107 593,2 € | — |
| 17/02/2025 | 14 Rue de la Gironniere | Vente | 60 m² de terrain | 94 238,4 € | — |
| 17/02/2025 | 14 Rue de la Gironniere | Vente | 62 m² de terrain | 107 593,2 € | — |
| 20/12/2024 | 14 Rue de la Gironniere | Vente | 62 m² de terrain | 107 593,2 € | — |
Afficher les 13 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/12/2024 | Rue de la Gironniere | Vente | 74 m² de terrain | 107 593,2 € | — |
| 22/07/2024 | Rue de la Gironniere | Vente en l'état futur d'achèvement | 63 m² de terrain | 108 000 € | — |
| 27/02/2024 | Rue de la Gironniere | Vente en l'état futur d'achèvement | 60 m² de terrain | 134 211 € | — |
| 18/04/2023 | 14 Rue de la Gironniere | Vente en l'état futur d'achèvement | 136 m² de terrain | 218 755,2 € | — |
| 31/03/2023 | 14 Rue de la Gironniere | Vente en l'état futur d'achèvement | 98 m² de terrain | 214 941 € | — |
| 30/12/2022 | 14 Rue de la Gironniere | Vente en l'état futur d'achèvement | 352 m² de terrain | 541 984 € | — |
| 21/10/2022 | 14 Rue de la Gironniere | Vente | 137 m² de terrain | 171 548 € | — |
| 01/07/2022 | 14 Rue de la Gironniere | Vente | 134 m² de terrain | 171 548 € | — |
| 23/02/2022 | 14 Rue de la Gironniere | Vente | 175 m² de terrain | 270 992 € | — |
| 17/01/2022 | 14 Rue de la Gironniere | Vente | 175 m² de terrain | 135 495 € | — |
| 13/01/2022 | 14 Rue de la Gironniere | Vente | 171 m² de terrain | 135 495 € | — |
| 07/01/2022 | 14 Rue de la Gironniere | Vente | 135 m² de terrain | 171 548 € | — |
| 08/11/2021 | 12 Rue de la Gironniere | Local industriel. commercial ou assimilé | 272 m² | 400 000 € | 1 471 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UEmSecteur d'activités économiques mixtes
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 2norme plancher applicable à la sous-destination Logement collectif pour les véhicules à moteur · Orientation d'Aménagement et de Programmation Loire (OAP)
- Informations
- 3Règlement local de publicité · zonage pluvial · Zonage d'assainissement des eaux usées
- Altitude, pente du terrain
- 11,5 m · 0,9 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 669 kWh/an1 524 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 6 depuis 2020Sitadel ; sur les 588 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 5 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- norme plancher applicable à la sous-destination Logement collectif pour les véhicules à moteur
- Orientation d'Aménagement et de Programmation Loire (OAP)
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Règlement local de publicité
- zonage pluvial
- Zonage d'assainissement des eaux usées
Les 6 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | Déclaration préalable0441722500114 | Rue de la Gironniere | AE 162, AE 331, AE 332 | 8 m² | 24 537 m² | autorisé | TOTEM FRANCE |
| 07/05/2025 | Permis de construire0441722500007 | Rue de la Gironniere | AE 162, AE 163, AE 331 | 563 m² | 14 043 m² | autorisé | COMMUNE DE SAINTE-LUCE-SUR-LOIRE |
| 14/04/2025 | Permis de construire0441722500003 | 12 Rue de la Gironniere | AE 308, AE 309 | 393 m² | 2 090 m² | terminé | SCI VIYO |
| 30/06/2022 | Déclaration préalable04417222Z0093 | 16 Rue de la Gironniere | AE 388 | 7 m² | 9 478 m² | autorisé | ENEDIS |
| 20/05/2021 | Permis de construire04417221Z0015 | Rue de la Gironniere | BD 80, BD 219, BD 230 | 1 789 m² | 24 955 m² | autorisé | ARTISANS REUNIS BOIS ATLANTIQUE |
| 22/07/2020 | Permis de construire04417219Z0057 | Rue de la Gironniere | AE 112, AE 229, AE 230 | 1 742 m² | 17 377 m² | terminé | PRIVAT INVESTISSEMENT |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Un aléa oblige : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 13 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/02/2026
- Installations classées
- 3 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 3 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 11 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune11
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi-Loire Amontnaturel
- PPRi-Loire Amont - Révisionnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 12 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, Rue de la Gironnière 44980 Sainte-Luce-sur-Loire | 49,2 m² | 2007 | C | C |
| appartement, Rue de la Gironnière 44980 Sainte-Luce-sur-Loire | 66,1 m² | 2007 | C | C |
| appartement, Rue de la Gironnière 44980 Sainte-Luce-sur-Loire | 78,1 m² | 2007 | C | C |
| appartement, Rue de la Gironnière 44980 Sainte-Luce-sur-Loire | 66,1 m² | 2007 | C | C |
| appartement, Rue de la Gironnière 44980 Sainte-Luce-sur-Loire | 65,6 m² | 2007 | C | C |
| appartement, Rue de la Gironnière 44980 Sainte-Luce-sur-Loire | 65,5 m² | 2007 | C | C |
| immeuble, Rue de la Gironnière 44980 Sainte-Luce-sur-Loire | — | 2007 | C | C |
| appartement, Rue de la Gironnière 44980 Sainte-Luce-sur-Loire | 65,5 m² | 2007 | C | C |
| appartement, Rue de la Gironnière 44980 Sainte-Luce-sur-Loire | 49 m² | 2007 | C | C |
| appartement, Rue de la Gironnière 44980 Sainte-Luce-sur-Loire | 80,2 m² | 2007 | C | C |
| appartement, Rue de la Gironnière 44980 Sainte-Luce-sur-Loire | 65,5 m² | 2007 | C | C |
| appartement, Rue de la Gironnière 44980 Sainte-Luce-sur-Loire | 65,5 m² | 2007 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 6 | SCI LA MARCHINCHERE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 8 | SCI LA MARCHINCHERE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 10 | SCI LA MARCHINCHERE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 12 | SCI VIYO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 14 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 14 | KR NANTES | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 14 | SCI AERY | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher les 2 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 16 | KR NANTES | Société par actions simplifiée | propriétaire | 3 locaux et 28 parcelles non bâties |
| 16 | RESEL IMMO | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 16 | SCI BROTHERS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 16 | CK INVEST | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 16 | CVK CONSULT | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 16 | KSG | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 16 | MOUROT IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 16 | MYELE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 16 | SCI AERY | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 16 | SCI FRANCORCHAMPS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9001 F | ORANGE | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.