Rue de la Loire, Sainte-Luce-sur-Loire
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AK 01Échelle 1:1000Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 355 €/m²
3 maisons mesurés. 11 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 80 m² au 1 Rue de la Loire, 260 000 € le 10/06/2025.
2 700 à 3 830 €/m²
Une vente sur deux entre 2 700 et 3 830 €/m², huit sur dix entre 2 100 et 4 630 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 3 ventes de maisons de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 3 250 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 4 602 ventes de 2025 du département (Loire-Atlantique) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20215 089 €1 vente
- 20225 ventes
- 20233 355 €2 ventes
- 20241 vente
- 20253 250 €2 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 11 Rue de la Loire | Dépendance, Maison | 111 m² | 265 000 € | — |
| 10/06/2025 | 1 Rue de la Loire | Maison | 80 m² | 260 000 € | 3 250 € |
| 10/04/2024 | 96 Rue de la Loire | Local industriel. commercial ou assimilé | 210 m² | 305 000 € | 1 452 € |
| 16/05/2023 | 82 Rue de la Loire | Local industriel. commercial ou assimilé | 24 436 m² de terrain | 1 700 000 € | — |
| 08/03/2023 | 74 Rue de la Loire | Maison | 145 m² | 486 500 € | 3 355 € |
Afficher les 6 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2022 | 96 Rue de la Loire | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 782 m² | 700 000 € | — |
| 29/12/2022 | 94 Rue de la Loire | Local industriel. commercial ou assimilé | 224 m² | 200 000 € | — |
| 20/12/2022 | 16 Rue de la Loire | Maison, Dépendance | 128 m² | 350 000 € | — |
| 28/11/2022 | 7 Rue de la Loire | Maison, Dépendance | 171 m² | 446 096,2 € | — |
| 28/09/2022 | 4 Rue de la Loire | Local industriel. commercial ou assimilé | 70 m² | 175 000 € | 2 500 € |
| 25/02/2021 | 76 Rue de la Loire | Maison | 56 m² | 285 000 € | 5 089 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UMd1Quartier pavillonaire
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 5Orientation d'Aménagement et de Programmation Loire (OAP) · secteur de renforcement de la mixité sociale · norme plafond applicable à la sous-destination Bureau pour les véhicules à moteur · …
- Informations
- 4zonage pluvial · Zonage d'assainissement des eaux usées · risque inondation par débordement de cours d'eau · …
- Servitudes d'utilité publique
- 2Plan de prévention des risques naturels (PM1) · Plans de prévention des risques prévisible d'inondation de la Loire Amont
- Altitude, pente du terrain
- 7,1 m · 1,3 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 668 kWh/an1 524 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 6 depuis 2018Sitadel ; sur les 588 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 11 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions5
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Orientation d'Aménagement et de Programmation Loire (OAP)
- secteur de renforcement de la mixité sociale
- norme plafond applicable à la sous-destination Bureau pour les véhicules à moteur
- norme plancher applicable à la sous-destination Logement collectif pour les véhicules à moteur
- couronnement imposé (comble)
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- zonage pluvial
- Zonage d'assainissement des eaux usées
- risque inondation par débordement de cours d'eau
- Règlement local de publicité
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Plans de prévention des risques prévisible d'inondation de la Loire Amont
Les 6 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13/10/2023 | Permis de construire04417223Z0017 | 96 Rue de la Loire | BL 77 | 41 m² | 1 353 m² | terminé | POMPES FUNEBRES DEBRAY |
| 29/12/2020 | Permis de construire04417220Z0007 | 5-7-9 Rue de la Loire | AK 76, AK 77, AK 719 | 26 logements, 1 560 m² | 1 857 m² | terminé | CIF COOPERATIVE |
| 29/12/2020 | Permis de construire04417220Z0007 | 5-7-9 Rue de la Loire | AK 76, AK 77, AK 719 | 1 560 m² | 1 857 m² | terminé | CIF COOPERATIVE |
| 16/10/2019 | Permis de construire04417219Z0031 | 72 Rue de la Loire | BN 61 | 1 logement, 141 m² | 628 m² | commencé | particulier |
| 16/10/2019 | Permis de construire04417219Z0032 | 72 Rue de la Loire | BN 61 | 1 logement, 149 m² | 624 m² | commencé | particulier |
| 08/11/2018 | Permis d'aménager04417218Z0002 | 72 Rue de la Loire | BN 61 | — | 4 002 m² | terminé | CHAILLOU |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'adresse est dans le périmètre du Plans de prévention des risques prévisible d'inondation de la Loire Amont, dont les règles s'imposent à toute construction.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 13 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/02/2026
- Sites potentiellement pollués
- 3 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 11 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune11
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi-Loire Amontnaturel
- PPRi-Loire Amont - Révisionnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 6 diagnostics sur 11.
11 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 11 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 8Ter Rue de la Loire 44980 Sainte-Luce-sur-Loire | 43,8 m² | 1985 | E | C |
| maison, 20 Rue de la Loire 44980 Sainte-Luce-sur-Loire | 156 m² | 1951 | D | D |
| appartement, 4Bis Rue de la Loire 44980 Sainte-Luce-sur-Loire | 58,7 m² | 1990 | C | A |
| maison, 11 Rue de la Loire 44980 Sainte-Luce-sur-Loire | 110,3 m² | 1971 | D | D |
| maison, 96 Rue de la Loire 44980 Sainte-Luce-sur-Loire | 130 m² | 1997 | D | D |
| maison, 1 Rue de la Loire 44980 Sainte-Luce-sur-Loire | 83,2 m² | — | D | D |
| maison, 68Bis Rue de la Loire 44980 Sainte-Luce-sur-Loire | 116 m² | 2007 | C | A |
| appartement, 2 Rue de la Loire 44980 Sainte-Luce-sur-Loire | 54,5 m² | — | D | B |
| maison, Rue de la Loire 44980 Sainte-Luce-sur-Loire | 270 m² | — | E | E |
| appartement, 2bis Rue de la Loire 44980 Sainte-Luce-sur-Loire | 47 m² | — | D | B |
| maison, 96 Rue de la Loire 44980 Sainte-Luce-sur-Loire | 135 m² | 1997 | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | METAY PROMOTEUR IMMOBILIER | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 2 | SCI COTE LOIRE | Société civile | nu-propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 4 bis | SCI HAGU | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 5 | CIF COOPERATIVE | Société anonyme | propriétaire | 3 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 7 | CIF COOPERATIVE | Société anonyme | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 14 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 8 | KFT LOIRE IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 8 | SCI 8 RUE DE LA LOIRE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 8 | SCI D'HEILLY | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 8 | SCI LINE ET HAIR | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9 | CIF COOPERATIVE | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 10 | ROLLAND | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 12 | METAY PROMOTEUR IMMOBILIER | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 14 | COMMUNE DE SAINTE-LUCE-SUR-LOIRE | Commune | propriétaire | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 16 | SCCV SAINTE LUCE SUR LOIRE 10 RUE DU 8 MAI 1945 | Société civile | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 24 | SCI LA PETITE LUCIE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 26 A | SCI LA PETITE LUCIE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 68 | METROPOLE NANTES METROPOLE | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 72 | ASSOCIATION SYNDICALE DE LA MIGNONNERIE | Association | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 80 | COMMUNE DE SAINTE-LUCE-SUR-LOIRE | Commune | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 82 | SAINTE LUCE L'AUBINIERE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 94 | LES LILAS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 96 | ONILUM | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 96 | ORANGE | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 96 A | PANDO | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 96 bis | PANDO | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 96 | TOTEM FRANCE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 96 | PANDO | Société par actions simplifiée | propriétaire | 7 parcelles non bâties |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m72
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ASSOCIATION NATIONALE DE RETRAITES (ANR)autres services
- GECIDICcommerce
- MARJAC SCIimmobilier
- SAINTE LUCE TENNIS DE TABLEarts et spectacles
- CENTRE ANIMATION ET LOISIRS VAL DE LOIREarts et spectacles
- SCI ROLLANDimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.