Route de Marcilly, Ardon
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille B 10Échelle 1:2500Édition 4
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 990 €/m²
4 maisons mesurés. 9 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 92 m² au 246 Rte de Marcilly, 211 600 € le 17/06/2025.
1 530 à 2 240 €/m²
Une vente sur deux entre 1 530 et 2 240 €/m², huit sur dix entre 1 200 et 2 750 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 4 ventes de maisons de la rue depuis 2022, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 1 837 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 2 079 ventes de 2025 du département (Loiret) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20221 611 €3 ventes
- 20232 ventes
- 20242 055 €2 ventes
- 20252 300 €2 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/09/2025 | Rte de Marcilly | Vente | 70 m² de terrain | 14 000 € | — |
| 17/06/2025 | 246 Rte de Marcilly | Dépendance, Maison | 92 m² | 211 600 € | 2 300 € |
| 20/12/2024 | 246 Rte de Marcilly | Dépendance, Maison | 92 m² | 223 500 € | 2 429 € |
| 19/03/2024 | 322 Rte de Marcilly | Maison | 147 m² | 247 000 € | 1 680 € |
| 07/12/2023 | Rte de Marcilly | Vente | 14 m² de terrain | 32 100 € | — |
Afficher les 4 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/09/2023 | 307 Rte de Marcilly | Maison, Dépendance | 290 m² | 520 140 € | — |
| 21/10/2022 | 145 Rte de Marcilly | Maison, Dépendance | 300 m² | 304 400 € | — |
| 02/09/2022 | Rte de Marcilly | Maison | 274 m² | 344 100 € | — |
| 24/06/2022 | Rte de Marcilly | Maison | 180 m² | 290 000 € | 1 611 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
NZone naturelle
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 1Zonage d'assainissement : Zone d'assainissement individuel
- Altitude, pente du terrain
- 110,4 m · 0,7 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 411 kWh/an1 428 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2018Sitadel ; sur les 160 de la commune, toutes sur la page de la commune
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zonage d'assainissement : Zone d'assainissement individuel
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12/09/2021 | Déclaration préalable0450062100014 | Rte de Marcilly | B 399 | 3 m² | — | autorisé | ENEDIS |
| 16/07/2018 | Permis de construire04500618F0031 | 77 Rte de Marcilly | AB 66 | 1 logement, 150 m² | 1 179 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 28/05/2016
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Nucléaire
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- TDA (La-Ferté-Saint-Aubin)technologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 357 Route de Marcilly 45160 Ardon | 68,8 m² | 2008 | D | D |
| maison, 369 Route de Marcilly 45160 Ardon | 74,2 m² | 2008 | D | D |
| maison, 246 Route de Marcilly 45160 Ardon | 99 m² | 1970 | B | A |
| maison, 315 Route de Marcilly 45160 Ardon | 205 m² | 2008 | C | A |
| maison, 246 Route de Marcilly 45160 Ardon | 99 m² | 1970 | E | E |
| maison, 361 Route de Marcilly 45160 Ardon | 68,8 m² | 2008 | D | D |
| maison, 365 Route de Marcilly 45160 Ardon | 74,2 m² | 2008 | D | D |
| maison, 246 Route de Marcilly 45160 Ardon | 91 m² | — | E | E |
| maison, 130 Route de Marcilly 45160 Ardon | 112 m² | 1983 | D | B |
| maison, 322 Route de Marcilly 45160 Ardon | 143,9 m² | 2002 | C | C |
| maison, 322 Route de Marcilly 45160 Ardon | 130 m² | 2002 | C | C |
| maison, 307 Route de Marcilly 45160 Ardon | 170 m² | 2004 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 10 | ETABLISSEMENT PUBLIC FONCIER LOCAL INTERDEPARTEMENTAL FONCIE | Établissement public | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 246 | TERRAIN FONCIER DU CENTRE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 3 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 357 | COMMUNE D ARDON | Commune | propriétaire | 1 local |
| 357 | LOGEMLOIRET | Bailleur social | emphytéote | 1 local |
| 361 | COMMUNE D ARDON | Commune | propriétaire | 1 local |
| 361 | LOGEMLOIRET | Bailleur social | emphytéote | 1 local |
| 365 | COMMUNE D ARDON | Commune | propriétaire | 1 local |
| 365 | LOGEMLOIRET | Bailleur social | emphytéote | 1 local |
Afficher l'autre numéro
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 369 | COMMUNE D ARDON | Commune | propriétaire | 1 local |
| 369 | LOGEMLOIRET | Bailleur social | emphytéote | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primairepublic
Entreprises domiciliées à 200 m11
Les 3 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- COMMUNE D ARDONadministration publique
- AIRCOSindustrie
- SCI DE LA MAREimmobilier
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.