Rue de l'Industrie, Dordives
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AI 01Échelle 1:1000Édition 4
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 944 €/m²
4 maisons mesurés. 8 ventes au total dans la voie, 2 en 2024. La dernière mesurée : 70 m² au 24 Rue de L Industrie, 155 000 € le 04/04/2024.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/04/2024 | 24 Rue de L Industrie | Maison | 70 m² | 155 000 € | 2 214 € |
| 28/03/2024 | 9 Rue de L Industrie | Maison | 90 m² | 120 000 € | 1 333 € |
| 26/04/2023 | 20 Rue de L Industrie | Appartement | 51 m² | 80 000 € | 1 569 € |
| 04/11/2022 | 20 Rue de L Industrie | Appartement | 37 m² | 73 000 € | 1 973 € |
| 24/10/2022 | Rue de L Industrie | Echange | 40 m² de terrain | 150 € | — |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/05/2022 | 19 Rue de L Industrie | Maison, Dépendance | 59 m² | 180 825 € | 3 065 € |
| 30/04/2022 | 7 Rue de L Industrie | Maison | 110 m² | 184 000 € | 1 673 € |
| 06/10/2021 | 1 Rue de L Industrie | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 249 m² | 95 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UAZone UA : elle correspond au tissu historique des villes et des villages du territoire de la Communauté de Communes
des Quatre Vallees. La règle écrite de la zone : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement, sur edifiable.fr.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 1Droit de préemption urbain (institué le 22/03/2023)
- Altitude, pente du terrain
- 73,4 m · 2,4 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 466 kWh/an1 445 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2021Sitadel ; sur les 157 de la commune, toutes sur la page de la commune
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de préemption urbain (institué le 22/03/2023)
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 08/02/2023 | Permis de construire04512722A0014 | Rue de l'Industrie | AI 606, AI 603 | 3 logements, 280 m² | 52 m² | annulé | NEXITY IR PROGRAMMES GFI |
| 29/10/2021 | Permis de construire04512721A0009 | Rue de l'Industrie | AI 391, AI 245, AI 220 | 38 logements, 2 834 m² | 6 895 m² | commencé | NEXITY IR PROGRAMMES GFI |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 9 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 03/05/2015
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-I - Révision Loing Avalnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : E, 4 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 5 Rue de l'Industrie 45680 Dordives | 30,7 m² | — | C | A |
| appartement, 5 Rue de l'Industrie 45680 Dordives | 40 m² | — | D | B |
| appartement, 20 Rue de l'Industrie 45680 Dordives | 30,2 m² | — | E | B |
| appartement, 20 Rue de l'Industrie 45680 Dordives | 36,5 m² | — | C | A |
| appartement, 20 Rue de l'Industrie 45680 Dordives | 36,5 m² | — | C | A |
| appartement, 30 Rue de l'Industrie 45680 Dordives | 14,9 m² | 1947 | E | C |
| appartement, 30 Rue de l'Industrie 45680 Dordives | 21,5 m² | 1947 | D | B |
| appartement, 30 Rue de l'Industrie 45680 Dordives | 19,3 m² | — | F | C |
| appartement, 30 Rue de l'Industrie 45680 Dordives | 18,4 m² | — | G | C |
| appartement, 5 Rue de l'Industrie 45680 Dordives | 48,8 m² | — | D | B |
| maison, 24 Rue de l'Industrie 45680 Dordives | 124 m² | — | E | E |
| maison, 18 Rue de l'Industrie 45680 Dordives | 56,1 m² | — | E | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | FRANCE REAL ESTATE INVESTMENT | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 5 | SCI PHIGAN | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 7 | DE L INDUSTRIE | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 10 | JMD | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 21 | DU CAFE DE LA PLACE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 5048 | DE L INDUSTRIE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m132
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- CAISSE D'EPARGNE ET DE PREVOYANCE LOIRE-CENTRE (CELC)finance et assurance
- CAISSE REG CREDIT AGRI MUTUEL CTRE LOIRE (CRCAM CENTRE LOIRE)finance et assurance
- JCM (CIMM IMMOBILIER - IMMOLIAISON)immobilier
- GIP PRO SANTE CENTRE-VAL DE LOIRE (GIP)administration publique
- COMMUNE DE DORDIVESadministration publique
- SYLVIE COSTA ET ELISABETH MUROT, NOTAIRES ASSOCIESactivités scientifiques et techniques
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.