Rue Pierre Brossolette, Fleury-les-Aubrais
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Feuille AL 01Échelle 1:1000Édition 4
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 150 €/m²
7 maisons mesurés ; 1 564 €/m² pour un appartement, 3 ventes. 26 ventes au total dans la voie, 7 en 2025. La dernière mesurée : 170 m² au 2 Rue Pierre Brossolette, 349 500 € le 13/01/2025.
1 710 à 2 510 €/m²
Une vente sur deux entre 1 710 et 2 510 €/m², huit sur dix entre 1 340 et 3 080 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 7 ventes de maisons de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 2 056 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 2 079 ventes de 2025 du département (Loiret) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 620 €8 ventes
- 20222 840 €4 ventes
- 20231 838 €2 ventes
- 20241 729 €5 ventes
- 20252 056 €7 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/10/2025 | 39 Rue Pierre Brossolette | Dépendance | non mesurée | 116 000 € | — |
| 18/09/2025 | 28 Rue Pierre Brossolette | Appartement, Dépendance | 66 m² | 102 000 € | — |
| 21/08/2025 | 28 Rue Pierre Brossolette | Dépendance, Appartement | 67 m² | 79 000 € | 1 179 € |
| 17/07/2025 | 28 Rue Pierre Brossolette | Dépendance, Appartement | 102 m² | 140 000 € | — |
| 29/04/2025 | 28 Rue Pierre Brossolette | Dépendance, Appartement | 82 m² | 136 000 € | 1 659 € |
Afficher les 21 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/01/2025 | 28 Rue Pierre Brossolette | Appartement, Dépendance | 59 m² | 128 000 € | — |
| 13/01/2025 | 2 Rue Pierre Brossolette | Maison | 170 m² | 349 500 € | 2 056 € |
| 28/11/2024 | 28 Rue Pierre Brossolette | Dépendance, Appartement | 84 m² | 107 000 € | — |
| 19/11/2024 | 28 Rue Pierre Brossolette | Dépendance, Appartement | 65 m² | 100 000 € | — |
| 17/09/2024 | 28 Rue Pierre Brossolette | Dépendance, Appartement | 58 m² | 86 500 € | — |
| 29/07/2024 | 1 Rue Pierre Brossolette | Dépendance, Maison | 81 m² | 105 941 € | 1 308 € |
| 27/02/2024 | 37 Rue Pierre Brossolette | Maison | 120 m² | 258 000 € | 2 150 € |
| 03/10/2023 | 28 Rue Pierre Brossolette | Dépendance, Appartement | 82 m² | 135 000 € | — |
| 03/07/2023 | 13 Rue Pierre Brossolette | Maison, Dépendance | 130 m² | 239 000 € | 1 838 € |
| 01/12/2022 | 28 Rue Pierre Brossolette | Dépendance, Appartement | 82 m² | 149 000 € | — |
| 24/08/2022 | 28 Rue Pierre Brossolette | Dépendance, Appartement | 66 m² | 127 000 € | — |
| 08/07/2022 | 28 Rue Pierre Brossolette | Appartement, Dépendance | 58 m² | 108 700 € | — |
| 17/05/2022 | 1 Rue Pierre Brossolette | Dépendance, Maison | 81 m² | 230 000 € | 2 840 € |
| 10/11/2021 | 47 Rue Pierre Brossolette | Maison, Dépendance | 118 m² | 329 100 € | 2 789 € |
| 19/10/2021 | 28 Rue Pierre Brossolette | Dépendance, Appartement | 59 m² | 93 000 € | — |
| 30/09/2021 | Rue Pierre Brossolette | Vente | 512 m² de terrain | 50 000 € | — |
| 23/09/2021 | 28 Rue Pierre Brossolette | Dépendance, Appartement | 57 m² | 95 500 € | — |
| 08/06/2021 | 21 Rue Pierre Brossolette | Maison, Dépendance | 80 m² | 196 031 € | 2 450 € |
| 26/05/2021 | 28 Rue Pierre Brossolette | Appartement, Dépendance | 84 m² | 131 350 € | 1 564 € |
| 10/05/2021 | 28 Rue Pierre Brossolette | Dépendance, Appartement | 57 m² | 95 000 € | — |
| 11/03/2021 | 28 Rue Pierre Brossolette | Appartement, Dépendance | 82 m² | 140 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UR3-OLzone urbaine résidentielle, secteur pavillonnaire
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 4Hauteur maximale à l'égout · Hauteur maximale au faîtage · Emprise minimale de pleine terre · …
- Informations
- 9Zone à risque d'exposition au plomb · Réseau de chaleur urbain · Secteur de taxe d'aménagement · …
- Altitude, pente du terrain
- 120,3 m · 0,5 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 496 kWh/an1 458 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2014Sitadel ; sur les 494 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 13 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Hauteur maximale à l'égout
- Hauteur maximale au faîtage
- Emprise minimale de pleine terre
- Emprise maximale au sol
Informations9
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Réseau de chaleur urbain
- Secteur de taxe d'aménagement
- Exposition au retrait et au gonflement des argiles
- Edification de clôtures soumis à déclaration préalable
- Travaux de démolition soumis à permis de démolir
- Périmètre de droit de préemption urbain simple
- Seuil de surface de défrichement des massifs forestiers
- Règlement local de publicité
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 08/07/2021 | Permis de construire0451472100017 | 36 Rue Pierre Brossolette | AL 40, AL 41 | 1 logement, 66 m² | 512 m² | terminé | particulier |
| 20/02/2017 | Permis de construire0451471600055 | 30 Rue Pierre Brossolette | AL 50, AL 51 | 1 logement, 122 m² | 473 m² | terminé | particulier |
| 27/06/2014 | Permis de construire0451471400018 | 7 Rue Pierre Brossolette | AL 211 | 1 logement, 104 m² | 375 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 28/05/2016
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
Le détail : 4 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune4
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, Rue Pierre Brossolette 45400 Fleury-les-Aubrais | 67,8 m² | — | D | D |
| appartement, Rue Pierre Brossolette 45400 Fleury-les-Aubrais | 67,8 m² | — | D | D |
| appartement, Rue Pierre Brossolette 45400 Fleury-les-Aubrais | 59,7 m² | 1958 | D | D |
| appartement, Rue Pierre Brossolette 45400 Fleury-les-Aubrais | 86,5 m² | 1955 | C | C |
| maison, 32bis Rue Pierre Brossolette 45400 Fleury-les-Aubrais | 137,9 m² | 1990 | C | B |
| appartement, Rue Pierre Brossolette 45400 Fleury-les-Aubrais | 67,1 m² | — | D | B |
| appartement, Rue Pierre Brossolette 45400 Fleury-les-Aubrais | 58 m² | 1958 | C | C |
| maison, 10 Rue Pierre Brossolette 45400 Fleury-les-Aubrais | 75 m² | 1950 | G | D |
| appartement, Rue Pierre Brossolette 45400 Fleury-les-Aubrais | 66 m² | — | D | D |
| maison, 36 Rue Pierre Brossolette 45400 Fleury-les-Aubrais | 109 m² | 1952 | D | D |
| maison, 51 Rue Pierre Brossolette 45400 Fleury-les-Aubrais | 114,3 m² | — | F | F |
| maison, 16 Rue Pierre Brossolette 45400 Fleury-les-Aubrais | 144,1 m² | 1961 | F | F |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 28 bis | SCI RESIDENCE PB | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 28 ter | IWF | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 28 ter | MNCR | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 28 bis | IWF | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 28 bis | MNCR | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 42 | SCI EL AARRASSI | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare des Aubraistramway582 m
- Gare des Aubrais-Orléansgare voyageurs et fret585 m
- Libérationtramway722 m
- Bustièretramway746 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole maternelle Louis Pergaudpublic
Entreprises domiciliées à 200 m109
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SARL ERONETservices administratifs
- SCI HARPINimmobilier
- AMBULANCES BELLISSIMAsanté et action sociale
- SCI DU 57 RUE MARCELIN BERTHELOTimmobilier
- BOTRANimmobilier
- NEGOCETANCHE (NEGOCETANCHE)commerce
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.