Rue des Chilesses, Fleury-les-Aubrais
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AM 01Échelle 1:1000Édition 4
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 754 €/m²
4 appartements mesurés. 6 ventes au total dans la voie, 2 en 2024. La dernière mesurée : 63 m² au 2 Rue des Chilesses, 170 000 € le 06/08/2024.
- 20222 810 €1 vente
- 20232 940 €3 ventes
- 20242 698 €2 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/08/2024 | 2 Rue des Chilesses | Dépendance, Appartement | 63 m² | 170 000 € | 2 698 € |
| 24/05/2024 | 6 Rue des Chilesses | Maison | 99 m² | 273 200 € | 2 760 € |
| 22/09/2023 | 2 Rue des Chilesses | Appartement, Dépendance | 43 m² | 137 900 € | 3 207 € |
| 27/06/2023 | 10 Rue des Chilesses | Vente | 12 774 m² de terrain | 1 € | — |
| 13/04/2023 | 2 Rue des Chilesses | Dépendance, Appartement | 64 m² | 171 000 € | 2 672 € |
Afficher la vente plus ancienne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/07/2022 | 2 Rue des Chilesses | Dépendance, Appartement | 63 m² | 177 000 € | 2 810 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UR2zone urbaine résidentielle, secteur d'ensembles résidentiels
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 5Hauteur maximale à l'égout · Hauteur maximale au faîtage · Emprise minimale de pleine terre · …
- Informations
- 9Seuil de surface de défrichement des massifs forestiers · Zone à risque d'exposition au plomb · Périmètre de droit de préemption urbain simple · …
- Altitude, pente du terrain
- 115,4 m · 2,9 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 495 kWh/an1 458 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2015Sitadel ; sur les 494 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 14 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions5
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Hauteur maximale à l'égout
- Hauteur maximale au faîtage
- Emprise minimale de pleine terre
- Secteur de transports publics collectifs
- Emprise maximale au sol
Informations9
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Seuil de surface de défrichement des massifs forestiers
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Périmètre de droit de préemption urbain simple
- Exposition au retrait et au gonflement des argiles
- Secteur de taxe d'aménagement
- Réseau de chaleur urbain
- Règlement local de publicité
- Travaux de démolition soumis à permis de démolir
- Edification de clôtures soumis à déclaration préalable
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27/11/2015 | Permis de construire0451471500027 | Rue des Chilesses | AM 1234 | 1 logement, 110 m² | 476 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 28/05/2016
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 3 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 4 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune4
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 6 diagnostics sur 8.
8 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 8 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 2 Rue des Chilesses 45400 Fleury-les-Aubrais | 78,6 m² | 2012 | C | A |
| maison, 13 Rue des Chilesses 45400 Fleury-les-Aubrais | 105 m² | 2011 | D | D |
| appartement, 2 Rue des Chilesses 45400 Fleury-les-Aubrais | 63,2 m² | 2012 | C | B |
| appartement, 2 Rue des Chilesses 45400 Fleury-les-Aubrais | 63,2 m² | 2021 | C | A |
| appartement, 2 Rue des Chilesses 45400 Fleury-les-Aubrais | 63,8 m² | — | C | A |
| maison, 6 Rue des Chilesses 45400 Fleury-les-Aubrais | 92,4 m² | — | D | D |
| appartement, 2 Rue des Chilesses 45400 Fleury-les-Aubrais | 44 m² | — | C | A |
| appartement, 2 Rue des Chilesses 45400 Fleury-les-Aubrais | 65,1 m² | 2010 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 10 | ORLEANS METROPOLE | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Bustièretramway184 m
- Lamballetramway417 m
- Gare des Aubrais-Orléansgare voyageurs et fret717 m
- Gare des Aubraistramway723 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m7
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Fleury les Aubraispublic
- Collège André ChênepublicULISinternat
- Ecole élémentaire Marie CuriepublicULIS
- Ecole élémentaire René Ferragupublic
- Ecole maternelle Maurice Jourdainpublic
- Ecole maternelle René Ferragupublic
- Ecole primaire Jules FerrypublicULIS
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.