Rue René Ferragu, Fleury-les-Aubrais
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AM 01Échelle 1:1000Édition 4
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 582 €/m²
10 maisons mesurés. 14 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 109 m² au Rue Rene Ferragu, 209 000 € le 30/12/2025.
2 080 à 3 040 €/m²
Une vente sur deux entre 2 080 et 3 040 €/m², huit sur dix entre 1 620 et 3 730 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 10 ventes de maisons de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 2 493 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 2 079 ventes de 2025 du département (Loiret) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 531 €4 ventes
- 20222 923 €4 ventes
- 20232 954 €3 ventes
- 20242 767 €2 ventes
- 20251 917 €1 vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Rue Rene Ferragu | Dépendance, Maison | 109 m² | 209 000 € | 1 917 € |
| 16/12/2024 | Rue Rene Ferragu | Maison | 79 m² | 190 000 € | 2 405 € |
| 19/07/2024 | Rue Rene Ferragu | Maison | 85 m² | 265 866 € | 3 128 € |
| 27/06/2023 | Rue Rene Ferragu | Vente | 12 774 m² de terrain | 1 € | — |
| 09/05/2023 | 30 Rue Rene Ferragu | Maison | 128 m² | 428 151,62 € | 3 345 € |
Afficher les 9 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/05/2023 | 30 Rue Rene Ferragu | Maison | 128 m² | 328 000 € | 2 563 € |
| 11/08/2022 | Rue Rene Ferragu | Vente | 487 m² de terrain | 140 000 € | — |
| 15/06/2022 | 2 Rue Rene Ferragu | Dépendance, Maison | 65 m² | 190 000 € | 2 923 € |
| 21/04/2022 | Rue Rene Ferragu | Maison, Dépendance | 73 m² | 174 000 € | 2 384 € |
| 05/01/2022 | Rue Rene Ferragu | Dépendance, Maison | 60 m² | 182 100 € | 3 035 € |
| 06/05/2021 | Rue Rene Ferragu | Maison | 89 m² | 219 000 € | 2 461 € |
| 04/05/2021 | 3 Rue Rene Ferragu | Maison | 80 m² | 208 000 € | 2 600 € |
| 15/04/2021 | 20 Rue Rene Ferragu | Dépendance, Appartement | 172 m² | 303 000 € | — |
| 01/02/2021 | 1 Rue Rene Ferragu | Appartement | 28 m² | 77 000 € | 2 750 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UR3-OLzone urbaine résidentielle, secteur pavillonnaire
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 5Hauteur maximale à l'égout · Hauteur maximale au faîtage · Emprise minimale de pleine terre · …
- Informations
- 9Edification de clôtures soumis à déclaration préalable · Périmètre de droit de préemption urbain simple · Règlement local de publicité · …
- Altitude, pente du terrain
- 115,7 m · 2,8 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 495 kWh/an1 458 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2017Sitadel ; sur les 494 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 14 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions5
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Hauteur maximale à l'égout
- Hauteur maximale au faîtage
- Emprise minimale de pleine terre
- Secteur de transports publics collectifs
- Emprise maximale au sol
Informations9
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Edification de clôtures soumis à déclaration préalable
- Périmètre de droit de préemption urbain simple
- Règlement local de publicité
- Seuil de surface de défrichement des massifs forestiers
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Exposition au retrait et au gonflement des argiles
- Travaux de démolition soumis à permis de démolir
- Réseau de chaleur urbain
- Secteur de taxe d'aménagement
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15/04/2022 | Permis de construire0451472200004 | Rue Rene Ferragu | AM 546 | 1 logement, 130 m² | 437 m² | autorisé | particulier |
| 19/02/2020 | Permis de construire0451471900060 | 19 Bi Rue Rene Ferragu | AM 582, AM 706 | 1 logement, 119 m² | 449 m² | terminé | particulier |
| 04/04/2017 | Permis de démolir0451471700004 | 28 Rue Rene Ferragu | AM 92, AM 93, AM 94 | — | 997 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 28/05/2016
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 2 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 4 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune4
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : E, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 9 Rue René Ferragu 45400 Fleury-les-Aubrais | 108 m² | 1959 | E | E |
| maison, 1bis Rue René Ferragu 45400 Fleury-les-Aubrais | 95,2 m² | — | G | G |
| appartement, 1 Rue René Ferragu 45400 Fleury-les-Aubrais | 66,9 m² | — | E | E |
| appartement, 1 Rue René Ferragu 45400 Fleury-les-Aubrais | 34,1 m² | 1960 | E | B |
| maison, 26 Rue René Ferragu 45400 Fleury-les-Aubrais | 84,7 m² | 1956 | F | F |
| appartement, 1 Rue René Ferragu 45400 Fleury-les-Aubrais | 67,7 m² | 1973 | E | E |
| maison, 6 Rue René Ferragu 45400 Fleury-les-Aubrais | 129,5 m² | — | G | G |
| appartement, 20 Rue René Ferragu 45400 Fleury-les-Aubrais | 55,3 m² | 2014 | C | B |
| maison, 9 Rue René Ferragu 45400 Fleury-les-Aubrais | 110 m² | 1961 | E | E |
| maison, 9 Rue René Ferragu 45400 Fleury-les-Aubrais | 108,4 m² | 1960 | F | F |
| maison, 17 Rue René Ferragu 45400 Fleury-les-Aubrais | 80,8 m² | — | E | E |
| maison, 27 Rue René Ferragu 45400 Fleury-les-Aubrais | 95 m² | 1957 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | COMMUNE DE FLEURY LES AUBRAIS | Commune | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 20 | CAMICOLA | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 26 | ORLEANS METROPOLE | Métropole | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
| 26 | COMMUNE DE FLEURY LES AUBRAIS | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 31 | FLEUR DE MAI | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 33 | FLEUR DE MAI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9010 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9010 | ELECTRICITE DE FRANCE | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Bustièretramway154 m
- Lamballetramway433 m
- Gare des Aubraistramway514 m
- Gare des Aubrais-Orléansgare voyageurs et fret527 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Fleury les Aubraispublic
- Ecole primaire Jules FerrypublicULIS
Entreprises domiciliées à 200 m217
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- OFFICE CENTRAL COOPERATION A L'ECOLE (OCCE)autres services
- EFFIA STATIONNEMENTtransport
- CAISSE D'EPARGNE ET DE PREVOYANCE LOIRE-CENTRE (CELC)finance et assurance
- COMMUNE DE FLEURY LES AUBRAISadministration publique
- DIRECTION DES SERVICES DEPARTEMENTAUX DE L'EDUCATION NATIONALE DU LOIRET (DSDEN)administration publique
- SOCIETE D'EXPLOITATION DES ETABLISSEMENTS EUROPE FRAIS LOGISTIQUEtransport
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.