Rue du Bout de la Ville, Greneville-en-Beauce
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille D 05Échelle 1:1250Édition 4
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 549 €/m²
3 maisons mesurés. 5 ventes au total dans la voie, 1 en 2024. La dernière mesurée : 102 m² au Rue du Bout de la Ville, 158 000 € le 06/03/2023.
1 290 à 1 890 €/m²
Une vente sur deux entre 1 290 et 1 890 €/m², huit sur dix entre 1 010 et 2 320 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 3 ventes de maisons de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 1 549 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 2 079 ventes de 2025 du département (Loiret) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 055 €1 vente
- 20221 406 €1 vente
- 20231 549 €2 ventes
- 20241 vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/11/2024 | Rue du Bout de la Ville | Maison, Dépendance | 50 m² | 5 000 € | 100 € |
| 13/12/2023 | 22 Rue du Bout de la Ville | Vente | 7 434 m² de terrain | 92 960 € | — |
| 06/03/2023 | Rue du Bout de la Ville | Dépendance, Maison | 102 m² | 158 000 € | 1 549 € |
| 22/07/2022 | Rue du Bout de la Ville | Maison | 160 m² | 225 000 € | 1 406 € |
| 21/07/2021 | 26 Rue du Bout de la Ville | Dépendance, Maison | 73 m² | 150 000 € | 2 055 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UaZone urbaine mixte de centre-village ou de coeur de hameau
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 2Secteur soumis à OAP thématique "patrimoine" (Article R.151-7 CU) · Secteur spécifique de hauteur restreinte (Article R.151-39 CU)
- Monuments historiques protégés
- 1Eglise Saint-Pierre-es-Liens
- Altitude, pente du terrain
- 125,3 m · 1,3 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 547 kWh/an1 474 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2015Sitadel ; sur les 29 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 3 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur soumis à OAP thématique "patrimoine" (Article R.151-7 CU)
- Secteur spécifique de hauteur restreinte (Article R.151-39 CU)
Monuments historiques protégés1
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Eglise Saint-Pierre-es-Liens
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21/04/2015 | Permis de démolir0451601500001 | 2 Rue du Bout de la Ville | D 1143, D 890 | — | — | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 4 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 28/05/2016
Le détail : 3 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune3
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
7 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 7 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 8 Rue du Bout de la Ville 45480 Greneville-en-Beauce | 105 m² | — | D | D |
| maison, 15 Rue du Bout de la Ville 45480 Greneville-en-Beauce | 167,2 m² | 1890 | G | G |
| maison, 24 Rue du Bout de la Ville 45480 Greneville-en-Beauce | 71 m² | — | D | B |
| maison, 25 Rue du Bout de la Ville 45480 Greneville-en-Beauce | 40,8 m² | — | G | G |
| maison, 2 Rue du Bout de la Ville 45480 Greneville-en-Beauce | 60,1 m² | — | D | B |
| maison, 16 Rue du Bout de la Ville 45480 Greneville-en-Beauce | 78 m² | — | G | C |
| maison, 10 Rue du Bout de la Ville 45480 Greneville-en-Beauce | 167,2 m² | 1947 | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 5 | COMMUNE DE GRENEVILLE EN BEAUCE | Commune | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 22 | BSF AGRI | Exploitation agricole à responsabilité limitée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 25 | JL IMMO | Société par actions simplifiée | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 33 | DU PRE SAINT ELOI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 41 | ATC FRANCE | Société en nom collectif | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire Pierre BonninpublicULIS
Entreprises domiciliées à 200 m34
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- COMMUNE DE GRENEVILLE EN BEAUCEadministration publique
- EARL LA GARENNEagriculture
- TRADITIONS FROMAGEScommerce
- ATELIER VIEIRA ARCHITECTURE (ATELIER D'ARCHITECTURE AREA)activités scientifiques et techniques
- FEDERATION FRANCAISE DE LA PROTECTION ANIMALEautres services
- M C CHARPENTIERconstruction
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.