Rue Saint Fiacre, Mareau-aux-Prés
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AA 01Échelle 1:1000Édition 4
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 480 €/m²
9 maisons mesurés. 22 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière mesurée : 50 m² au 490 Rue St Fiacre, 124 000 € le 25/08/2025.
2 070 à 3 020 €/m²
Une vente sur deux entre 2 070 et 3 020 €/m², huit sur dix entre 1 610 et 3 710 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 9 ventes de maisons de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 2 480 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 2 079 ventes de 2025 du département (Loiret) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 466 €1 vente
- 20222 801 €4 ventes
- 20231 669 €9 ventes
- 20242 652 €3 ventes
- 20252 480 €5 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 1145 Rue saint Fiacre | Maison, Dépendance | 188 m² | 213 000 € | — |
| 13/10/2025 | Rue saint Fiacre | Dépendance | 686 m² de terrain | 8 000 € | — |
| 15/09/2025 | 292 Rue St Fiacre | Vente | — | 145 000 € | — |
| 25/08/2025 | 490 Rue St Fiacre | Maison | 50 m² | 124 000 € | 2 480 € |
| 20/01/2025 | 640 Rue St Fiacre | Appartement, Dépendance | 90 m² | 158 000 € | 1 756 € |
Afficher les 17 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2024 | 455 Rue St Fiacre | Maison | 116 m² | 282 500 € | 2 435 € |
| 26/07/2024 | 620 Rue St Fiacre | Local industriel. commercial ou assimilé | 150 m² | 95 000 € | 633 € |
| 16/01/2024 | 670 Rue St Fiacre | Maison | 75 m² | 215 090 € | 2 868 € |
| 16/11/2023 | 490 Rue St Fiacre | Maison | 50 m² | 55 000 € | 1 100 € |
| 06/11/2023 | 1057 Rue St Fiacre | Maison | 105 m² | 235 000 € | 2 238 € |
| 07/07/2023 | 621 Rue St Fiacre | Maison, Dépendance | 238 m² | 370 000 € | — |
| 25/03/2023 | 900 Rue St Fiacre | Maison, Dépendance | 180 m² | 230 000 € | — |
| 16/03/2023 | 286 Rue St Fiacre | Vente | 129 m² de terrain | 87 500 € | — |
| 16/03/2023 | Rue St Fiacre | Vente | 563 m² de terrain | 2 500 € | — |
| 07/03/2023 | 111 Rue St Fiacre | Dépendance, Maison | 156 m² | 198 000 € | — |
| 28/02/2023 | 452 Rue St Fiacre | Vente | 350 m² de terrain | 155 000 € | — |
| 19/01/2023 | Rue St Fiacre | Vente | 1 212 m² de terrain | 135 200 € | — |
| 03/11/2022 | 672 Rue St Fiacre | Maison | 97 m² | 241 062 € | 2 485 € |
| 09/09/2022 | 286 Rue St Fiacre | Vente | 2 199 m² de terrain | 150 000 € | — |
| 02/09/2022 | 670 Rue St Fiacre | Maison | 75 m² | 210 090 € | 2 801 € |
| 03/08/2022 | 81 Rue St Fiacre | Dépendance, Maison | 128 m² | 359 200 € | 2 806 € |
| 16/09/2021 | 707 Rue St Fiacre | Maison, Dépendance | 88 m² | 217 000 € | 2 466 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UA
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Altitude, pente du terrain
- 100,7 m · 1,4 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 423 kWh/an1 431 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 14 depuis 2013Sitadel ; sur les 209 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 14 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | Permis de construire0451962500004 | Lot 1 saint Fiacre | ZB 200 | 1 logement, 91 m² | 280 m² | autorisé | particulier |
| 30/01/2024 | Permis de construire04519623Y0009 | 385 Rue saint Fiacre | AA 179, AA 180 | 105 m² | 9 366 m² | autorisé | COMMUNE DE MAREAU AUX PRES |
| 22/12/2022 | Permis de construire04519622Y0015 | Rue saint Fiacre | AC 80 | 1 logement, 88 m² | 649 m² | commencé | particulier |
| 27/10/2022 | Permis de construire04519622Y0009 | 286 Rue saint Fiacre | AC 79, AC 79, AC 80 | 1 logement, 44 m² | 6 198 m² | autorisé | FT-H |
| 27/10/2022 | Permis de construire04519622Y0009 | 286 Rue saint Fiacre | AC 79, AC 79, AC 80 | 44 m² | 6 198 m² | autorisé | FT-H |
| 29/07/2022 | Déclaration préalable04519622Y0015 | 256 Rue saint Fiacre | AC 84 | 13 m² | 1 300 m² | autorisé | particulier |
| 10/02/2021 | Permis de construire04519620Y0014 | 641 Rue saint Fiacre | AA 81 | 1 logement, 82 m² | 748 m² | terminé | COMMUNE DE DRY |
| 10/02/2021 | Permis de construire04519620Y0014 | 641 Rue saint Fiacre | AA 81 | 82 m² | 748 m² | terminé | COMMUNE DE DRY |
| 23/12/2019 | Permis de construire04519619Y0016 | Rue saint Fiacre | ZB 198 | 2 logements, 194 m² | — | annulé | KADASTRAL |
| 14/08/2019 | Permis de construire04519619Y0010 | Rue saint Fiacre | AC 150 | 4 logements, 358 m² | — | terminé | particulier |
| 21/03/2019 | Permis de construire04519619Y0004 | Rue saint Fiacre | ZB 73 | 1 logement, 141 m² | — | terminé | particulier |
| 20/10/2017 | Permis de construire04519617Y0022 | Lot N Rue saint Fiacre | AC 7 | 1 logement, 222 m² | — | terminé | particulier |
| 17/02/2017 | Permis de construire0451961600027 | 620 Rue saint Fiacre | AC 16 | 2 logements, 88 m² | 962 m² | commencé | particulier |
| 12/12/2013 | Permis de construire0451961300010 | 320 Rue saint Fiacre | AC 116, AC 115, AC 78 | 342 m² | 11 344 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 5 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 28/05/2016
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Nucléaire
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi du Val d'Ardouxnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 9 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 476 Rue Saint Fiacre 45370 Mareau-aux-Prés | 64,8 m² | — | D | B |
| maison, 480 Rue Saint Fiacre 45370 Mareau-aux-Prés | 116 m² | — | F | C |
| maison, 76 Rue Saint Fiacre 45370 Mareau-aux-Prés | 92,2 m² | 1997 | D | B |
| maison, 136 Rue Saint Fiacre 45370 Mareau-aux-Prés | 88,7 m² | 1977 | D | B |
| maison, 1145 Rue Saint Fiacre 45370 Mareau-aux-Prés | 95,7 m² | — | E | C |
| appartement, 490 Rue Saint Fiacre 45370 Mareau-aux-Prés | 51,4 m² | — | E | B |
| maison, 428 Rue Saint Fiacre 45370 Mareau-aux-Prés | 46 m² | — | D | D |
| maison, 428 Rue Saint Fiacre 45370 Mareau-aux-Prés | 51 m² | — | D | D |
| appartement, 444 Rue Saint Fiacre 45370 Mareau-aux-Prés | 43 m² | — | D | D |
| appartement, 444 Rue Saint Fiacre 45370 Mareau-aux-Prés | 26,5 m² | — | D | D |
| appartement, 436 Rue Saint Fiacre 45370 Mareau-aux-Prés | 45 m² | — | D | D |
| maison, 158 Rue Saint Fiacre 45370 Mareau-aux-Prés | 143 m² | 1962 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 197 | LOGEMLOIRET | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
| 205 | LOGEMLOIRET | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
| 266 | MJ HOLDING | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 283 | COMMUNE DE MAREAU AUX PRES | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 286 | MJ HOLDING | Société par actions simplifiée | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
| 286 | FT-H | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 292 | MJ HOLDING | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux |
| 297 | V P FAMILLE | Société civile | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
Afficher les 14 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 385 | COMMUNE DE MAREAU AUX PRES | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 405 | COMMUNE DE MAREAU AUX PRES | Commune | propriétaire | 1 local |
| 413 | COMMUNE DE MAREAU AUX PRES | Commune | propriétaire | 1 local |
| 421 | COMMUNE DE MAREAU AUX PRES | Commune | propriétaire | 2 locaux |
| 425 | COMMUNE DE MAREAU AUX PRES | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 428 | COMMUNE DE MAREAU AUX PRES | Commune | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 428 | VALLOIRE HABITAT | Bailleur social | emphytéote | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 436 | COMMUNE DE MAREAU AUX PRES | Commune | propriétaire | 1 local |
| 436 | VALLOIRE HABITAT | Bailleur social | emphytéote | 1 local |
| 444 | COMMUNE DE MAREAU AUX PRES | Commune | propriétaire | 1 local |
| 444 | VALLOIRE HABITAT | Bailleur social | emphytéote | 1 local |
| 444 | MIKA IMMOBILIER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 452 | COMMUNE DE MAREAU AUX PRES | Commune | propriétaire | 1 local |
| 452 | MIKA IMMOBILIER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 452 | VALLOIRE HABITAT | Bailleur social | emphytéote | 1 local |
| 464 | COMMUNE DE MAREAU AUX PRES | Commune | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 552 | EXPLOITATION DES ETS GIROUX | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 620 | J F M | Société civile immobilière | propriétaire | 9 locaux |
| 641 | BNG RENOVATION | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 788 | SCI LES 4 CEDRES | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primairepublic
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.